Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Quand on a un objectif financier, c'est qu'on veut de l'argent, tout simplement.
Et il y a plusieurs catégories de "gains d'argent".
Soit on veut de l'argent "tout de suite". Soit on veut de l'argent "pour plus tard".
Soit on veut de l'argent "régulièrement - tous les mois". Soit on veut de l'argent "en masse".
Et avec ces deux axes, ça nous fait donc 4 catégories d'objectif financier.

L'argent "régulièrement - tous les mois" - "tout de suite". - en gros les fameux compléments de revenus immédiats, i.e. le cash-flow.
L'argent "régulièrement - tous les mois" - "pour plus tard". - une rente pour la retraite.
L'argent "en masse" - "tout de suite". - gagner au loto, faire un "coup".
L'argent "en masse" - "pour plus tard". - construire un patrimoine qui sera remboursé quand on sera à la retraite.

Dans cet épisode, on va donc approfondir le concept derrière chacune de ces catégories.
Et vous allez pouvoir réfléchir à quelles catégories vous devez vous atteler.

Bonne écoute,
Dorine

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le tableau de bord "fiche bilan financier" à télécharger (offert) :
👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/bilan

Comment mettre toutes les chances de son côté, pour enfin avancer comme on le souhaite dans ses investissements ?
Je vous embarque dans une série spéciale rentrée, pour démarrer l'année sur les chapeaux de roue, mais en douceur quand même.
C'est une série de 7 épisodes, qui va vous permettre de faire une petite action à chaque épisode, et voir quel est la bonne stratégie pour vous.
Car l'erreur que font trop souvent les gens, c'est qu'ils ne prennent pas le temps de se poser intelligemment avant de se lancer.
C'est pour cela qu'est fait cette série.
Car vous êtes certainement débordés par la rentrée, et en même temps vous avez dans le coin de votre tête de vouloir avancer dans vos investissements.
Je vous propose donc de vous préparer en sous-marin pour qu'une fois disposés, vous soyez bel et bien prêts à vous lancer de façon efficace,
Bonne écoute,
Dorine

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le taux est bien l'une des dernières choses que l'on va regarder quand on est investisseur immobilier ambitieux.
Car ce qui joue dans le parcours de l'investisseur sur le long terme, ça va être le cash, c'est-à-dire la trésorerie.
Or le taux a en réalité un faible impact, surtout quand on parle de 0,1% en plus ou en moins.
Alors que l'apport, la durée du prêt, et la qualité du différé vont eux changer complètement la donne pour enchaîner les prochaines acquisitions.
Dans cet épisode, je vous montre avec une démonstration chiffrée (certes approximative, mais c'est pour l'exemple), qu'en réalité, ces trois facteurs sont tout simplement un calcul d'optimisation de trésorerie.
L'apport c'est de la trésorerie à l'instant T quand c'est lors de l'achat qu'elle doit être injectée. L'apport peut également être injecté à la fin des travaux.
La durée de prêt c'est de la trésorerie tout au long de la vie de l'investissement.
Et le différé c'est de la trésorerie sur les premiers mois voire jusqu'à 3 premières années du projet, ce qui est en réalité très proche d'un point de vue temporel de l'apport.
Bref, je vous explique cela en détail dans cet épisode,
Bonne écoute,
Dorine

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Certaines personnes arrivent à devenir vraiment méga-riche grâce à l'immobilier,
alors que la plupart des personnes s'arrêtent à 2 ou 3 biens.
On va décortiquer ça et comprendre pourquoi dans cet épisode.
La plupart des gens restent bloqués sur seulement le premier facteur.
Alors qu'en réalité, le deuxième et le troisième sont même encore plus importants (même si le premier est important pour nourrir les deux autres)
Bonne écoute,
Dorine

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

J'ai été sollicitée récemment par quelqu'un qui est dans une situation stressante concernant son prêt immobilier.
C'est une personne qui a négocié un immeuble, et qui se retrouve en situation inconfortable au moment où elle doit chercher son prêt.
Je vais vous montrer comment je ferais pour débloquer la situation et comprendre là où ça bloque, pourquoi les banques ne proposent pas un meilleur prêt.
J'ai détaillé la méthode en 6 étapes :
Le bien en vaut-il vraiment la peine ?
Qu'en est-il de l'historique bancaire ? (est-ce que les bonnes actions avaient été mises en place en amont ?)
A quoi ressemble le dossier présenté au banquier ?
Le déroulé des rendez-vous : avec qui le rendez-vous a été décroché ? quelle place au sein de l'agence ? avec quels documents se sont-ils présentés ? quelles ont été les retours / questions du banquier ?
La sécurisation du projet avec l'acceptation d'un 1er prêt
Continuer à aller chercher mieux ailleurs
Bonne écoute,
Dorine

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.