287. Nos 7 anecdotes galères et rigolotes avec nos locataires
Quelles sont les anecdotes les plus croustillantes que l'on ait connu avec nos centaines de locataires ?Voici un épisode "détente", où nous allons vous partager les situations les plus improbables voire galère avec nos locataires.En résumé : la future locataire qui engueule notre gestionnaire car elle a demandé des documents complémentairesle locataire qui se permet de ne pas payer le dernier mois de loyer et de la prendre le locataire qui paie en cash son loyerle chauffe-eau qui tombe en panne entre Noël et nouvel anle locataire qui cache une dégradation pendant l'état des lieux de sortiela porte d'entrée bloquée avec les locataires qui attendent dehorsle coup du four craméBonne écoute,Cyril et DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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286. Comment dépasser le fameux taux d'endettement de 35% ?
On vous explique tout sur ce fameux taux d'endettementOn y partage notre expérience et des cas concrets de nos membres qu'on accompagne à investirAllez écouter cet épisode si vous avez peur d'être bloqué par votre taux d'endettementTous les investisseurs immobiliers ambitieux dépassent leur taux d'endettementUn dossier bancaire n'est pas binaireBonne écoute,Cyril et DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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285. Le bon ratio coût d'acquisition VS travaux
Est-ce qu'il faut absolument faire des travaux pour trouver de la rentabilité ? Et à quel point ?Est-ce que les banques prêtent si mon coût d'acquisition est plus faible que le prix des travaux que je prévois de réaliser ?Et qu'est-ce que c'est que ce ratio ? Comment on le calcule ?Voici une discussion entre Cyril et Dorine sur le sujet.On aborde également la fiscalité, on partage des exemples de cas que l'on connaît.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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284. Mes 3 habitudes d'organisation qui me rendent inarrêtable
C'est épisode est pour les personnes qui n'arrivent pas à avoir une to-do efficace et s'y tenir. Moi j'ai abandonné la fameuse to-do. Je fais plus simple.C'est donc un épisode différent de d'habitude. Je partage les coulisses de comment je fais pour avancer dans mes projets malgré l'impression que j'ai toujours mille choses à gérer.Je pense que ça peut faire du bien aux personnes qui ont l'impression de ne pas avancer comme elles veulent dans leurs projets.Vous allez voir, c'est pas un épisode avec des méthodes d'organisation compliquées. C'est tout simple.C'est les seules choses que j'arrive à mettre en place, car je n'arrive jamais à tenir une to-do à jour et productive.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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283. [Backstage] Gestion locative galère et immeuble 4
Déjà je tenais à m'excuser pour le son bof, car j'ai enregistré sur le micro de mon ordinateur au lieu d'avoir activé mon micro de podcasteuse... Mais si j'avais ré-enregistré je perdrais la spontanéité.Dans cet épisode, je vous partage donc les avancées des 6 derniers mois pour Cyril et moi : côté perso : comment je reprends le rythme suite à l'arrivée de notre 4ème enfantimmo : les galères que l'on rencontre avec l'un de nos gestionnaires, et les leçons à en tirer. La situation actuelle quant à notre 4ème immeuble en cours d'acquisition.business : les évolutions en cours, notre nouvelle organisation et ma surprise du mois de juin (que je vais réitérer)Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
À propos de Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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