Investir avec Xavier

89 épisodes

Les boomers vont-ils faire chuter l’immobilier ?
09/05/2026 | 15 min
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Le plus grand transfert de richesse de l’histoire est en cours. Avec près de 9 000 milliards d’euros d’héritage transmis en France, l’immobilier pourrait profondément changer entre 2026 et 2040.
Dans cet épisode, je vous propose une analyse basée sur des données de l’INSEE pour comprendre :
- où se situe réellement le patrimoine immobilier,
- quels territoires risquent de subir une pression vendeuse,
- et lesquels pourraient capter la demande future.

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700 milliards dans l’IA… et pourtant le cash disparaît
05/05/2026 | 15 min
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💬700 milliards dans l’IA… mais où passe vraiment le cash ?
Dans cette vidéo, je décortique les bilans de Microsoft, Alphabet, Amazon et Meta : Capex, Free Cash Flow, dette cachée, leasing et nouveaux modèles économiques.

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Pourquoi les jeunes n’arrivent plus au sommet des entreprises
02/05/2026 | 13 min
Les PDG sont-ils de plus en plus âgés ? Contrairement aux idées reçues, les entreprises choisissent aujourd’hui des dirigeants plus expérimentés… et cela change profondément la façon dont elles sont gérées.
Dans cet épisode, on analyse une étude basée sur plus de 50 000 dirigeants entre 2000 et 2023, et on voit pourquoi les profils “jeunes loups” disparaissent progressivement au sommet des entreprises.
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👉 Étude complète : https://drive.google.com/file/d/1sNX5_HS-GqpCxrepVp-GOjBV961Q4XXM/view?usp=sharing

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Pourquoi une action "chère" est parfois votre meilleur investissement
29/04/2026 | 16 min
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💬Pourquoi certaines actions restent exceptionnelles pendant 20 ou 30 ans, pendant que d’autres s’effondrent après 2 ans ? Dans cette vidéo, on parle du vrai moteur des grands gagnants en bourse : avantage compétitif, ROIC, PER, moat et création de valeur. Avec des exemples concrets comme ASML, Mastercard, Hermès, Microsoft ou Maersk. Lien vers l'étude Morgan Stanley: https://www.morganstanley.com/im/en-us/financial-advisor/insights/consilient-observer/the-neglected-value-driver.html

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SpaceX en Bourse : le casse du siècle ?
25/04/2026 | 15 min
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💬SpaceX entre bientôt en Bourse ? Elon Musk prépare peut-être la plus grosse introduction de l’histoire. Valorisation à 2 000 milliards, Nasdaq, ETF, low float, piège ou génie financier ? Analyse complète de ce possible séisme boursier.

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À propos de Investir avec Xavier

🔍 Investir avec Xavier est un podcast dédié à l’investissement réfléchi, au long terme et sans précipitation. Stratégies, erreurs à éviter, bonnes pratiques : chaque épisode vous donne des clés concrètes pour construire votre patrimoine en restant maître de votre trajectoire. ✨ Les plateformes que j’utilise pour investir (collaborations commerciales, c’est-à-dire que je peux être rémunéré si vous passez par ces liens, sans coût pour vous): ✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic ✅ Linxea Spirit 2 (Assurance Vie) Frais sur UC: 0,50 %, versement initial dès 500 €. 69 ETF, 31 supports immobiliers, et plus de 100 actions en direct. Parrainage: 50 € en carte cadeau en indiquant “Xavier Delmas” lors de la souscription: https://www.financeads.net/tc.php?t=77446C432495608T ✅ Lucya Cardif (Assurance vie) Frais sur UC: 0,50 %. Univers très large: +50 ETF et +1000 titres vifs dès 1000 € par ligne. Parrainage: 50 € avec le code XADE46934. Parcours en ligne un peu plus “papier” que Linxea, mais offre très complète : www.assurancevie.com (http://www.assurancevie.com) 📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite. Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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