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💥 En 10 ans, Airbnb est devenu une véritable infrastructure touristique en France, présente dans 81 % des communes.

📈 Julien analyse l'impact d'Airbnb sur le tourisme et l'immobilier en France, en s'appuyant sur la récente étude de l'Institut Terram.

🎙️ Au programme :

Comment Airbnb a transformé le tourisme en France en moins de 10 ans ?

Pourquoi la location courte durée s'impose dans les zones rurales ?

Revenus générés pour les propriétaires Airbnb

Impact économique pour les communes

Tensions croissantes sur le marché immobilier dans les zones tendues

💡 Un épisode pour comprendre comment Airbnb redessine le paysage immobilier français, entre opportunités économiques pour les territoires et nouveaux enjeux pour les villes.

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⚡ Fissures, humidité, problèmes de structure, erreurs de ventilation… Ces dangers peuvent transformer un bon investissement en véritable galère financière.

👨‍🔧 Dans cet épisode Arthur reçoit Arnaud Chaumay, expert en bâtiment et fondateur d’Aura Expertise, pour dévoiler les risques techniques que la majorité des investisseurs ne voient pas (ou sous-estiment).

🎙️ Avec ses 15 ans d’expérience terrain, Arnaud explique concrètement :

Les 3 pathologies les plus fréquentes dans les biens immobiliers

Comment analyser une fissure correctement

Pourquoi l’humidité est souvent multifactorielle

Les erreurs courantes lors des travaux et des achats

Les vérifications essentielles avant de signer un compromis

👉 Il partage aussi ses méthodes d’expertise, les outils qu’il utilise sur le terrain et les réflexes indispensables pour sécuriser un investissement immobilier.

👨‍💻 Retrouvez ici toutes ses formations, disponibles à partir de 19 €.

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📊 Nouveau DPE 2026 : ce qui change pour les propriétaires

💡 Objectif : comprendre ce qui évolue (méthode de calcul...), les conséquences pour les propriétaires et investisseurs (location, revente...), notamment vis-à-vis des passoires thermiques.

🤝 Edith Balière fait le point sur ce nouveau DPE aux côtés de Mathieu Quevedo, diagnostiqueur professionnel :

Principales évolutions du DPE en 2026

Ce que cela change pour les biens classés F ou G

Impacts sur la mise en location et la valeur d’un bien

Démarche pour mettre à jour son DPE existant

Conseils d’un diagnostiqueur pour anticiper

⚡ Un épisode court, concret et essentiel pour tous ceux qui possèdent ou souhaitent acquérir un bien immobilier et veulent rester à jour sur la réglementation énergétique.

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📢 Nouveautés 2026 de la garantie VISALE : loyer maximum garanti, plafond des revenus...

🙋‍♀️ Chloé Chacun, gestionnaire locative chez Artae immobilier et investisseuse en immobilier, vous parle de ce qui a changé depuis janvier 2026 sur la garantie VISALE.

💡 Elle vous partage également les avantages de cette garantie contre les impayés, 100 % gratuite, et tous ses conseils pour bien l'utiliser !

🎙 Dans l'ancienne capsule #144, Julien vous présentait la garantie VISALE en détail. Garantie qu'il considère comme le summum en matière de garantie contre les impayés.

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Julien partage son parcours unique dans l’immobilier, au micro du podcast Ça fait un bail ! de Jérémy Nabais.

🚀 De ses premiers achats de studios à Toulouse à ses projets internationaux en Algarve, en passant par la création et la revente de son studio de podcast, Julien dévoile ses expériences, ses réussites et les leçons tirées du terrain.

💼 Il aborde aussi ses projets de marchand de biens, la diversification de ses investissements et la gestion de ses biens à distance depuis le Canada, tout en donnant des clés concrètes pour s’inspirer et réfléchir à sa propre stratégie immobilière.

🎙️ Au programme :
Parcours et expériences marquantes de Julien

Diversification de son patrimoine à l'étranger

Gestion de biens à distance et expatriation

Conseils pour investisseurs immobiliers

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