Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

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💸 Le CASH SQUEEZE : qu'est-ce que c'est ?

🎙️ Julien vous explique tout sur cette notion de cash squeeze : raisons, conséquences et solutions pour éviter de se retrouver dans cette situation qui peut devenir dangereuse lors de vos investissements dans l'immobilier.

🔁 Le replay de cette capsule vous permet de découvrir, ou redécouvrir, cette notion clé de cash squeeze.

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🏢 Ils sont passés d'un premier studio à 3 immeubles de rapport achetés en seulement 15 mois… et encaissent aujourd'hui 6 900 € de loyers chaque mois, uniquement grâce à leurs immeubles.

🧑‍🤝‍👩 Arthur reçoit Cindy et Rémy, un couple d'investisseurs immobiliers qui ont construit un patrimoine immobilier tout en conservant leur activité salariée.

💰 Ils reviennent sur leur stratégie d'investissement immobilier : financement, choix des immeubles de rapport, LMNP, SCI à l'IS, cash flow, travaux… mais aussi les imprévus rencontrés et leur actuel parcours du combattant pour financer leur 4ème immeuble !

🎙️ Au programme :
Comment ils ont acheté 3 immeubles de rapport en 15 mois

Leur stratégie entre LMNP et SCI à l'IS

Comment générer du cash flow positif avec l'immobilier

Les erreurs, galères et négociations qui ont fait la différence

Leur méthode pour développer un patrimoine immobilier tout en restant salariés

Le chemin semé d'embûches de leur 4ème immeuble

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🚨 Acheter un bien surévalué peut vous coûter des dizaines de milliers d'euros. Heureusement, certains signaux ne trompent pas.

Arthur vous partage 3 indicateurs simples pour identifier un bien immobilier surévalué avant de faire une offre.
L'objectif : éviter les mauvaises affaires, acheter au juste prix et disposer de vrais arguments pour négocier.

🏠 Prix affiché, historique de l'annonce, rendement locatif… certains indices permettent de savoir en quelques minutes si un bien est cohérent avec son marché ou largement surestimé.

🎙️ Au programme :
Les signes qui révèlent un bien immobilier trop cher
Comment comparer un prix avec la réalité du marché
Les outils utilisés par les investisseurs expérimentés
Comment utiliser ces informations pour mieux négocier

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🏢 5 immeubles de rapport, 230 box de stockage… et une décision radicale : quitter son CDI pour vivre de ses investissements.

🚀 À seulement 25 ans, Antoine se lance dans l’investissement immobilier avec un objectif clair : construire un patrimoine capable de lui offrir plus de liberté. Cinq ans plus tard, il quitte son poste de commercial pour se consacrer pleinement à ses projets immobiliers et entrepreneuriaux.

👉 Aux côtés d'Arthur, il nous dévoile les coulisses de son parcours d’investisseur : de ses premiers immeubles rénovés en Bourgogne à l’acquisition d’un parc de box de stockage regroupant plus de 200 locataires.

🎙️ Au programme :
Comment il est passé d’un premier investissement à 5 immeubles de rapport

Pourquoi il s’est tourné vers le marché des box de stockage

Les coulisses de l’acquisition et de la gestion de plus de 200 espaces de stockage

Les différences entre immobilier locatif classique et stockage

Sa stratégie pour générer du rendement dans les petites villes

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🚨 Arrêtez de visiter des biens… sans avoir fait ces vérifications avant.

🔎 La plupart des investisseurs immobiliers perdent un temps précieux à enchaîner les visites. Ils voient une annonce intéressante, prennent rendez-vous, se déplacent… avant de découvrir que le bien ne correspondait pas à leur stratégie ou cachait des éléments essentiels.

👉 Dans cette capsule, Arthur partage les réflexes à adopter avant une visite immobilière pour analyser plus efficacement une opportunité, éviter les mauvaises surprises et mieux négocier son achat.

🎙️ Au programme :
Informations à obtenir avant de se déplacer

Signaux qui peuvent révéler une bonne opportunité

Erreurs fréquentes des investisseurs lors des visites

Points de vigilance à vérifier avant un achat

🚀 Un épisode utile pour tous ceux qui souhaitent optimiser leurs recherches, mieux analyser les biens immobiliers et prendre de meilleures décisions d’investissement.

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