Jugeote – Investissement, Immobilier, Bourse

🎙️ Invitée : Célia Pétrissans
 
🎯 L’immobilier locatif est souvent présenté comme le placement préféré des Français. C’est aussi un placement où la fiscalité peut fortement impacter la rentabilité.
Dans cet épisode, David reçoit Célia Pétrissans, expert-comptable et fondatrice du cabinet PMC Expertise Comptable. 
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Loi de finances 2026 : Ce qui a changé 
👉 Réforme du LMNP : Pourquoi l’amortissement comptable reste intéressant pour l'investisseur
👉 Présentation du nouveau dispositif Jean Brun
👉 Location nue, Location meublée et dispositif Jean Brun : Comparaison et avis de Célia Pétrissans 
👉 Les avantages et les inconvénients de la SCI à l'IS
👉 Fonctionnement du statut LMP (Loueur en meublé professionnel) 
👉 Comparaison de l'évolution de la fiscalité des particuliers par rapport à celle des professionnels
👉 Comment dépasser le plafond des 35% d'endettement
👉 L'importance d'anticiper sa stratégie fiscale avant la signature de l'acte authentique
 
🔗 Pour retrouver Célia Pétrissans et le cabinet PMC Expertise Comptable : 🌐 https://pmc-expertisecomptable.fr/ 
🎥 YouTube : https://www.youtube.com/@celiapetrissans-pmc
📸 Instagram : https://www.instagram.com/celia_petrissans/
 
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Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.
Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.
Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Lucas Ewig
 
🎯 Alors que l’intelligence artificielle capte l’essentiel des flux en Bourse, les logiciels par abonnement (SaaS) sont délaissés au profit de secteurs plus traditionnels.
Dans cet épisode, David reçoit Lucas Ewig pour analyser si ce mouvement marque une rupture durable ou une simple respiration de marché.
L’objectif : comprendre comment naviguer entre l'exubérance de l'IA et le retour en grâce des valeurs défensives.
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Tech vs Défensives : Pourquoi la frontière entre ces deux mondes devient de plus en plus poreuse.
👉 La concentration du S&P 500 : Analyse du poids historique des "7 Magnifiques" qui représentent actuellement 30 % de l'indice américain.
👉 Cycles économiques et Taux : Pourquoi la tech est plus sensible aux variations des taux d'intérêt de la FED.
👉 La réalité des données : Le rappel historique montrant que moins de 4 % des actions créent la quasi-totalité de la richesse boursière.
👉 Le piège de la rotation : Pourquoi vouloir "anticiper" le prochain secteur à la mode est souvent destructeur de valeur.
👉 La Tech comme nouvelle "Utility" : Pourquoi des géants comme Microsoft ou Apple se comportent  comme des "quasi-utilities numériques" grâce à leurs revenus récurrents.
👉 Discipline et Allocation : Comment maintenir une diversification sectorielle efficace 
 
📚 Ressources mentionnées dans l'épisode :
🔗 Pour retrouver Lucas Ewig sur Instagram : https://www.instagram.com/financedatafr/
📧 Newsletter de Lucas Ewig : https://finance-data.beehiiv.com
📑 Etude citée : Lien HSBC / OpenAI : https://fortune.com/2025/11/26/is-openai-profitable-forecast-data-center-200-billion-shortfall-hsbc/
 
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Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.
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🎙️ Invité : Sahin Oba
 
🎯 Ennui, chance, patience : des notions souvent mal comprises, mais qui jouent un rôle direct dans la réussite financière.
David reçoit Sahin Oba, conseiller en gestion de patrimoine, pour décrypter les mécanismes psychologiques qui influencent nos décisions d’investissement.
Ingénieur de formation et en cours de spécialisation en psychologie, Sahin Oba apporte une double lecture : rationnelle et comportementale.
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Pourquoi l’ennui peut devenir un levier de performance 
👉 Le rôle de la curiosité et de l'échange pour progresser en finances personnelles
👉 Pourquoi le temps est le levier principal de création de richesse
👉 “Chance” = travail + opportunité saisie ?
👉 Immobilier vs bourse : la force de la contrainte 
👉 Revenus actifs vs revenus passifs : leurs rôles respectifs dans la richesse et la liberté
👉 L'importance de la psychologie dans les décisions financières
 
🔗 Pour retrouver Sahin Oba :
💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/sahin-oba/
📰 Newsletter : https://sahinoba.substack.com/
 
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🎙️ Invité : Guillaume Flament
 
🎯 L’assurance vie est le placement financier préféré des Français : 55 millions de contrats sont ouverts en France, contre environ 5 millions de PEA.
1 français sur 4 détient au moins une Assurance-Vie.
Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Flament, responsable scientifique chez Cayas, docteur en finance et spécialiste de la mesure du risque financier.
L’objectif est d’analyser de manière factuelle les forces et les limites de l’Assurance Vie.
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Pourquoi l’assurance vie est devenue le placement préféré des Français
👉 Les intérêts de l’industrie financière à promouvoir cette enveloppe
👉 Les frais de l’assurance vie et leur impact sur la performance à long terme
👉 Les avantages de l’assurance vie en matière de transmission, et lors de rachats après 8 ans
👉 Comparaison avec le PEA et le compte-titres ordinaire
👉 Dans quels cas l’assurance vie est 100% pertinente
 
🔗 Pour découvrir Cayas : https://www.cayas.fr/
🧮 Lien du simulateur mentionné dans l’épisode : https://app.cayas.fr/tools/cto-vs-av
💼 Pour retrouver Guillaume Flament sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/guillaume-flament-a66096171/en/
 
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🎙️ Invité : Thibault Goullioud
 
🎯 Investir, oui. Mais investir comment ? Avec quelle stratégie, quel niveau de risque, quelle fiscalité… et pour quels objectifs ?
Dans cet épisode, David reçoit Thibault Goullioud, conseiller en gestion de patrimoine indépendant et fondateur du cabinet La Belle Épargne.
Objectif : identifier les éléments pour construire votre stratégie d’investissement.
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Pourquoi investir sans objectif précis est l’erreur n°1
👉 Comment définir ses projets (court, moyen, long terme) avant de choisir une enveloppe
👉 Eléments à prendre en compte pour clarifier sa situation personnelle et ses objectifs
👉 Lien entre horizon d’investissement et niveau de risque
👉 PEA vs assurance-vie vs compte-titres : logique d’utilisation selon les projets
👉 Liquidité : différence entre actifs liquides (livrets, assurance-vie) et illiquides (SCPI, private equity, crowdfunding)
 
🔗 Pour retrouver Thibault Goullioud :
🌐 Le cabinet de gestion de patrimoine de Thibault Goullioud La Belle Epargne : https://la-belle-epargne.com/
💼 Le profil LinkedIn de Thibault Goullioud : https://www.linkedin.com/in/thibault-goullioud-conseil-patrimoine-indépendant/
📚 Ressources mentionnées dans l’épisode :
💼 Yomoni : https://www.yomoni.fr/
💼 WeSave : https://www.wesave.fr/
🌱 Goodvest : https://www.goodvest.fr/
 
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