Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine

• #123 - Investir dans l’immobilier locatif pour séniors

  🎙️ Invité : Alexandre Bretton   🎯 Le vieillissement de la population française est une réalité démographique : D’après l’INSEE, la part de la population âgée de 75 à 84 ans va passer de 6,1 % en 2021 à 8,8 % en 2030. Pourtant, seuls 6 % des logements sont aujourd’hui adaptés à la perte d’autonomie. Dans cet épisode, David reçoit Alexandre Bretton, investisseur immobilier, qui a choisi de se spécialiser dans l’immobilier locatif pour seniors. Les thèmes suivants sont discutés : 👉 Présentation des différentes options de logement pour les séniors 👉 Les solutions possibles pour investir dans ce secteur 👉 Les caractéristiques des logements recherchés par les séniors 👉 Comment adapter un logement classique : les éléments indispensables et les fausses bonnes idées 👉 Le coût réel de ces aménagements 👉 Quelle rentabilité viser 👉 La tension locative pour les logements adaptés aux séniors     🌐 Pour retrouver la société Baluchon, créée par Alexandre Bretton : https://www.baluchon.co/   Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏   Collaboration commerciale : 👉👉👉Bénéficiez de 40% de réduction sur les 15 000 premiers euros que vous placez chez Indexa Capital en utilisant ce lien  : https://indexacapital.com/t/Zy9ewi 

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• #122 - Bourse : Quand faut-il vendre ?

  🎙️ Invité : David Renan   🎯 Vendre une action : voilà une étape souvent plus complexe que l’achat. Entre émotions, ego, et peur de regretter, la décision n’est jamais simple. Pourtant, c’est un moment clé : savoir couper ses pertes OU sécuriser ses gains peut faire la différence entre un portefeuille qui s'érode et un autre qui grossit. Dans cet épisode, David reçoit David Renan, investisseur en Bourse depuis 25 ans. Ensemble, ils reviennent sur les bonnes pratiques pour vendre avec discernement :  👉 Identifier les raisons qui poussent à vendre 👉 Comment apprivoiser ses émotions pour prendre de meilleures décisions 👉 Exemples pratiques de ventes : profit warnings, arbitrages sectoriels, gestion des lignes gagnantes ou perdantes 👉 Certains outils d’analyse utilisés : PER, PEG, moyennes mobiles 👉 Les erreurs classiques des investisseurs particuliers et comment les éviter   Pour retrouver David Renan :  🐦 Son compte sur X :  https://x.com/DavidRenanTrade 🌐 Son site internet : https://drbourse.com/ ✉️ Son adresse mail : [email protected]     Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏     Collaboration commerciale : 👉👉👉Bénéficiez de 40% de réduction sur les 15 000 premiers euros que vous placez chez Indexa Capital en utilisant ce lien  : https://indexacapital.com/t/Zy9ewi 

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• #121 - Immobilier locatif : comment limiter impayés, dégradations et problèmes ?

  Invitée : Marie Doucet   🎯 Quand on parle d’investissement immobilier en direct, on parle souvent de rentabilité, de cashflow, de plus-value, de LMNP, de SCI, parfois même de holding… Mais la réalité, c'est qu'investir dans l’immobilier, ce n’est pas seulement acheter, louer, encaisser. C’est aussi gérer l’imprévu, le juridique, les conflits, les aléas techniques et humains. Dans cet épisode, David accueille Marie Doucet, qui est investisseuse en immobilier, avec plus de 50 lots acquis en 7 ans, représentant près de 3 millions d’euros de patrimoine. Marie Doucet partage sans filtre son expérience :  👉 La gestion des impayés : procédures, communication, rôle des garants, dispositif Visale 👉 Les pires galères rencontrées : squat, décès de locataire, invasion de cafards, conflits avec la mairie 👉 Les bonnes pratiques pour limiter les problèmes : sélection des locataires, qualité des biens, suivi régulier 👉 Les stratégies financières pour avoir des matelas de sécurité : cash-flow, différés bancaires, marges de sécurité sur les travaux 👉 Le rôle du réseau d’artisans pour limiter les soucis lors des travaux Pour aller plus loin :  📸 Instagram de Marie Doucet : https://www.instagram.com/laflouzerie/ 🎧 Le podcast de Marie Doucet "Quitte le Boomer Dream" : https://podcasts.apple.com/us/podcast/quitte-le-boomer-dream/id1694168283 Un épisode riche en anecdotes réelles, qui montre que l’immobilier n’est pas seulement une histoire de chiffres, mais aussi de résilience, de gestion humaine et de préparation.   ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏   Collaboration commerciale : 👉👉👉Bénéficiez de 40% de réduction sur les 15 000 premiers euros que vous placez chez Indexa Capital en utilisant ce lien  : https://indexacapital.com/t/Zy9ewi 

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• #120 - Influenceurs financiers : à qui faire confiance ?

  🎙️ Invité : Thomas Mounier   🎯 Le marché de l’influence dans la finance explose : selon une étude de l’Autorité des marchés financiers, près de 25 % des 18-34 ans déclarent avoir déjà suivi un conseil d’investissement issu des réseaux sociaux. La frontière entre information, recommandation et promotion commerciale est parfois floue. Comment distinguer l’influenceur sérieux, qui apporte de la valeur, du vendeur de promesses faciles ? Quels critères utiliser pour évaluer la légitimité d’une personne qui parle d’argent sur les réseaux sociaux ? Et surtout, quels signaux d’alerte doivent nous mettre la puce à l’oreille ? Dans cet épisode, David reçoit Thomas Mounier, ancien professeur des écoles et passionné de finances personnelles, pour explorer les thèmes suivants : 👉 Son parcours : pourquoi il est passé de l’enseignement à la création d’un programme d’accompagnement en finances 👉 Le rôle des influenceurs financiers et le cadre légal en France 👉 Comment distinguer un passionné sérieux d’un vendeur de rêves 👉 Les modèles économiques de l’influence 👉 Les arnaques financières : signaux d’alerte, exemples vécus et pièges fréquents 👉 Les outils concrets pour vérifier la légitimité d’un conseiller ou d’une plateforme Un échange riche en exemples concrets (y compris des arnaques réelles vécues dans son entourage) et en repères chiffrés pour mieux protéger vos finances.   Pour aller plus loin : 💼 LinkedIn de Thomas Mounier : https://www.linkedin.com/in/thomas-mounier-taaacplus/ 📸 Compte Instagram taaacplus de Thomas Mounier : https://www.instagram.com/taaacplus/ 🏦 AMF : https://www.amf-france.org/fr 📜 ORIAS : https://www.orias.fr/   ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏   Collaboration commerciale : 👉👉👉Bénéficiez de 40% de réduction sur les 15 000 premiers euros que vous placez chez Indexa Capital en utilisant ce lien  : https://indexacapital.com/t/Zy9ewi 

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• #119 - Et si le CDI était le meilleur allié vers la liberté financière ?

  🎙️ Invité : Vincent Michaux    🎯 Le CDI est considéré par la plupart des personnes comme le statut le plus rassurant d'un point de vue financier : revenus stables, prévisibles et une certaine garantie de l'emploi. Mais dans le monde de la liberté financière, le salariat est souvent décrié, avec l'idée que l’indépendance viendrait uniquement de stratégies alternatives Et si on prenait le problème à l’envers ?  Si le CDI était justement votre meilleur allié pour devenir libre financièrement ?  Dans cet épisode, David reçoit Vincent Michaux, qui est salarié en CDI dans le secteur de la finance, pour parler de son parcours pour construire un solide patrimoine immobilier, en partant de zéro à 24 ans et en multipliant les stratégies (colocation, location meublée, immeubles de rapport, murs commerciaux). Les éléments suivants sont abordés :  👉 Comment il a eu le déclic pour se lancer dans l’immobilier à 24 ans 👉 Le rôle du CDI comme levier pour séduire les banques et financer ses projets 👉 Pourquoi il a choisi la SCI à l’IS et les montages en société  👉 Ses arbitrages entre rendement, temps de gestion et stratégie patrimoniale long terme 👉 La délégation progressive : ménage, états des lieux, gestion à distance avec prestataires 👉 Comment il gère en parallèle de son CDI une vingtaine de lots répartis sur plusieurs villes 👉 Les bonnes pratiques pour s’associer sur des projets immobiliers 👉 Les contraintes du salariat pour investir 👉 Sa méthode pour avancer malgré un emploi du temps chargé  👉 Comment il envisage de passer à une échelle supérieure   🔗 Pour retrouver Vincent Michaux sur Instagram : https://www.instagram.com/le_salarie_investisseur/   ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏   Collaboration commerciale : 👉👉👉Bénéficiez de 40% de réduction sur les 15 000 premiers euros que vous placez chez Indexa Capital en utilisant ce lien  : https://indexacapital.com/t/Zy9ewi 

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