Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine

• #111 - Premier investissement immobilier raté ? J'ai continué à investir... en déléguant à 100%

  🎙️ Invitée : Aurélie Debellis    🎯 David reçoit Aurélie Debellis, hôte du podcast "Riche et Heureux" et investisseuse en immobilier. Après un premier investissement catastrophique à Marseille où elle cumule beaucoup d'erreurs, elle aurait pu abandonner. Au lieu de cela, elle a complètement repensé sa stratégie pour arriver à des investissements immobiliers 100% délégués. Entre la vente de son commerce, l'héritage complexe d'une maison familiale et ses nouveaux projets en France et au Portugal, Aurélie illustre parfaitement sa philosophie : être "riche ET heureuse". Vous entendrez dans cet épisode : 👉 Pourquoi son premier appartement à Marseille a été une déconvenue (et les leçons tirées) 👉 Comment la maladie de son père l'ont amenée à repenser ses priorités 👉 Pourquoi elle a abandonné son projet de sous-location professionnelle malgré la formation payée 👉 Sa méthode pour rester alignée avec ses valeurs dans chaque investissement 👉 Comment elle utilise les sociétés clé en main pour investir sans stress 👉 Les débuts de son nouveau business avec Amazon pour générer du cash-flow    🔗 Pour retrouver Aurélie sur Instagram : https://www.instagram.com/richeetheureux_/ 🔗 Son podcast "Riche et Heureux" : https://smartlink.ausha.co/riche-et-heureux-le-podcast  🔗 Sa chaîne YouTube : https://www.youtube.com/@riche-et-heureux   🎧 Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

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• #110 - J'ai repris le contrôle de mes finances personnelles... et j'aide maintenant les autres à investir [Parcours d'investisseur]

  🎙️ Invitée : Azénor [mapetitefourmi]   🎯 David reçoit Azénor, auteur du compte Instagram mapetitefourmi, pour parler de son parcours : comment elle a transformé sa peur de l'argent en expertise, en passant de salariée en banque à conseiller en investissement financier indépendante. Un parcours inspirant de reconversion et d'indépendance financière, dans lequel vous entendrez :  👉 Comment grandir sur une île bretonne a façonné sa relation à l'argent 👉 Pourquoi ses parents lui ont appris à épargner mais pas à investir 👉 Le déclic lors de son premier CDD en banque  👉 Comment elle a constitué ses premiers 10 000€ d'épargne de précaution en seulement un an 👉 Sa reconversion de salariée à entrepreneure dans l'éducation financière 👉 Comment elle aide aujourd'hui des milliers de personnes à investir    Pour retrouver Azénor sur Instagram : https://www.instagram.com/mapetitefourmi/   ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

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• #109 - Toiture amiantée, nuits blanches et premier million : l'opticien devenu marchand de biens

  🎙️ Invité : Jérôme Rubin    🎯 Jérôme Rubin livre son parcours sans filtre : de ses 12 années enfermé dans un magasin d'optique à sa transformation en investisseur immobilier professionnel. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Sa prise de conscience à 30 ans et sa quête de liberté financière 👉 Son premier investissement : toiture amiantée, devis truqué et nuits d'angoisse 👉 Comment un mastermind l'a sauvé  👉 Sa reconversion professionnelle dans l'investissement locatif clé en main 👉 Son évolution vers le marchand de biens  👉 Retour d'expérience : Ses conseils pour bien débuter en immobilier    Pour retrouver Jérôme Rubin : 🎧 Son podcast "La fabrique des investisseurs"  🔗 Son compte Instagram : https://www.instagram.com/jerome.rbn/   ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

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• #108 - Le déclic pour investir : "J’ai tracé ma vie sur Excel… et ça m’a glacé" [Investissement immobilier]

  🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay   🎯 À 25 ans, Jean-Baptiste Demay trace sa carrière sur Excel. Il projette ses augmentations salariales, ses promotions, sa retraite. En face de lui : 40 années déjà écrites. C’est le déclic. Au micro de David, il revient sur son parcours d’investisseur : un premier achat à Paris dans un quartier délaissé, une négociation à -47 000 €, des prises de risque calculées, et une diversification rigoureuse à travers la colocation, l’immeuble de rapport, la location courte durée (LCD) et le patrimonial. Vous entendrez dans cet épisode : 👉 Pourquoi le licenciement brutal de son père a changé sa vision du salariat  👉 Comment il a utilisé son CDI comme levier pour débuter 👉 Pourquoi il a passé certaines vacances à cartographier les villes à pied avant d’investir 👉 Ce qu’il pense vraiment des promesses “rentier en 2 ans” et des formations à 2000 € 👉 Ses deux plus grosses erreurs d’investisseur (et ce qu’il aurait dû vérifier) 👉 Son approche pour éviter les impayés et sécuriser chaque opération   🔗 Pour retrouver Jean-Baptiste Demay sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/jean-baptiste-demay-🍒-2546b27a/ 🔗 La société d'investissement immobilier clé en mains de Jean-Baptiste Demay, mentionnée dans l'épisode : https://immveo.fr/ 🔗 La page Instagram de Jean-Baptiste Demay : https://www.instagram.com/jeanbaptiste_demay/   🎧 Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

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• #107 - De salarié en banque à indépendant au soleil [Immobilier & Liberté]

  🎙️ Invité : Damien Lahmi   🎯 David reçoit Damien Lahmi pour partager son parcours professionnel et d'investisseur immobilier. Les éléments suivants sont évoqués :  👉 Les raisons qui on poussé Damien Lahmi à investir dans l’immobilier et à quitter son emploi salarié après 14 ans 👉 Pourquoi l’achat de sa première résidence principale a été un bon investissement 👉 Quel type de bien il a recherché pour sa deuxième résidence principale 👉 Pourquoi négocier la commission de son 1er investissement locatif a été une grosse erreur 👉 Les étapes de son parcours d’investisseur immobilier locatif 👉 Les raisons qui l’on poussé à vendre un bien immobilier 👉 Les types de biens immobiliers qu’il affectionne actuellement   Pour retrouver Damien Lahmi :  🔗 Le profil LinkedIn de Damien Lahmi : https://www.linkedin.com/in/damien-lahmi/ 🔗 Sa page Instagram : https://www.instagram.com/damien_lahmi/ 🔗 Le site internet de Damien Lahmi : https://www.focusandyou.fr/     Pour aller plus loin :  🔎 Téléchargez gratuitement le livre de Damien Lahmi mentionné dans l'épisode "Comment se constituer un patrimoine immobilier en partant de zéro" :  https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier 🔎 Le livre suivant est également mentionné dans l'épisode : "Tout le monde n'a pas eu la chance de rater ses études" d'Olivier Roland   🎧 Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

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