Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles

• #104 - Retards et défauts en crowdfunding... Comment bien choisir un projet ? [Investissement Crowdfunding]

  🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre   🎯 Le crowdfunding immobilier a connu une croissance importante ces dernières années. En 2023, plus de 2,3 milliards d’euros ont été collectés par les plateformes françaises. Mais derrière cette apparente réussite, les signaux d’alerte se multiplient. En 2024, plus de 13 % des projets étaient en retard de plus de six mois. Ces retards traduisent un durcissement du marché immobilier, une hausse des taux, un allongement des délais administratifs… et parfois une sélection de projets moins rigoureuse. Pour un investisseur particulier, comment identifier un projet sain d’un projet à risque ? Quels sont les bons réflexes à adopter pour lire les documents fournis ? Quels sont les signaux faibles à repérer avant d’investir ? David reçoit Alexandre Lefèvre, qui est auteur du blog investissements-faciles.com. Voici les points abordés :  👉 Quelle est la situation actuelle en matière de retards et de défauts ? 👉 Quels sont les types de projets les plus touchés ? 👉 Quels éléments permettent d’évaluer le sérieux d’un projet ? 👉 Comment appréhender "le projet" et "le porteur de projet" ? 👉 Qu’est-ce qu’un projet “bien structuré” ? 👉 Quelle place accorder aux garanties/sécurités ? (hypothèque, GAPD, fiducie...) 👉 Quels enseignements tirer des défauts rencontrés ? 👉 Le point de vue d'Alexandre Lefèvre sur la position des plateformes : ont-elles durci leurs critères de sélection des projets ?   Pour aller plus loin :  🔗 Le canal Télégram d’Investissements-Faciles.com mentionné dans l’épisode : https://t.me/ifcom_of  🔗 Le Blog d’Alexandre Lefèvre : https://investissements-faciles.com/   🔗 Les sites suivants sont mentionnés dans l'épisode :  🔎 Pappers : https://www.pappers.fr/; 🔎 Demande de Valeur Foncière : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ 🔎 Meilleurs Agents : https://www.meilleursagents.com/ 🔎 Insee : https://www.insee.fr/ 🔎 Monego : https://www.monego.fr/ 🔎 Baltis : https://www.baltis.com/    🎧 Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏  

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  1:10:10
• #103 - Gagner de l’argent avec un livre : combien, comment, pour qui ? [Side Business]

  🎙️ Invité : Daniel Vu   🎯 Un des leviers pour augmenter ses revenus est de développer un side business.  Dans cet épisode, David reçoit Daniel Vu, qui est chirurgien dentiste, et également auteur de plusieurs livres à succès. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Les différents types de livres de non-fiction  👉 Quelle rémunération faut-il viser  👉 Comment définir le prix de son livre   👉 Les avantages et les inconvénients de publier avec une maison d’édition ou en auto-édition  👉 L’importance des ventes lors des premières semaines  👉 L’importance de la promotion dans le succès d’un livre  👉 Comment déclarer les revenus issus des ventes d’un livre   Pour retrouver Daniel Vu : 🔗 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/daniel-vu-immo  🔗 Instagram : https://www.instagram.com/daniel.vu.immo/   🔗 Mail : [email protected]    🎧 Si vous aimez ce contenu gratuit : laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏  

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  57:28
• #102 - Pourquoi les nouvelles SCPI cartonnent ? [Investissement SCPI]

  🎙️ Invité : Hadrien Miara   🎯 Plusieurs SCPI créées depuis 2020 affichent des performances supérieures à 7 % et attirent de nombreux d’investisseurs. La promesse de ces SCPI est de mieux cibler les opportunités, d’aller chercher du rendement hors des sentiers battus, et de s’adapter à un contexte immobilier qui a changé. Dans cet épisode David reçoit Hadrien Miara afin de comprendre ce qui distingue ces nouvelles SCPI des SCPI plus traditionnelles. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Présentation du contexte de marché des SCPI 👉 Caractéristiques des nouvelles SCPI  👉 Pourquoi les nouvelles SCPI affichent un rendement plus important que les SCPI plus anciennes 👉 Eléments importants à considérer avant d'investir dans une SCPI  👉 Exemples de nouvelles SCPI à considérer 👉 Que penser des anciennes SCPI qui changent de nom    🔗 Pour retrouver Hadrien Miara : https://www.linkedin.com/in/hadrienmiara/ 🔗 La chaîne YouTube de finance-heros.fr contenant une interview du cofondateur de la nouvelle SCPI Iroko Zen : https://www.youtube.com/@financeheros639 🔗 Le classement des SCPI selon finance-heros.fr, mentionné dans l'épisode : https://finance-heros.fr/scpi-classement-comparatif/ 🔗 L'article de finance-heros.fr consacré aux nouvelles SCPI, mentionné dans l'épisode : https://finance-heros.fr/nouvelles-scpi/  🔗 Le forum de finance-heros.fr pour poser des questions sur les SCPI (et les finances personnelles) : https://forum.finance-heros.fr/     🎧 Si vous aimez ce contenu gratuit : laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 📌 Vous aimerez cet épisode si vous écoutez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Les Investisseurs 4.0 • L’Art d’Investir ❤️

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  1:06:08
• #101 - Salariat, Immobilier, Bourse, Side business : comment choisir pour gagner un maximum d'argent ? Avec Julien Delagrandanne

  🎙️ Invité : Julien Delagrandanne   🎯 Lorsqu’on s’intéresse aux finances personnelles, il existe une multitude de stratégies pour augmenter ses revenus. Cet épisode a pour objectif d'explorer les avantages, les limites, et les pièges à éviter pour chacun de ces choix : augmentation de ses revenus grâce à son salaire, grâce à l’immobilier, grâce à la bourse, ou grâce à un side business. Dans cet épisode, David accueille Julien Delagrandanne, investisseur et auteur de plusieurs livres à succès dans le domaine de l'immobilier, pour évoquer les points suivants :  👉 Avantages et limites du salariat comme point de départ pour investir 👉 La puissance de l’effet de levier en immobilier 👉 Les points forts de la bourse  👉 Le side business : comment Julien Delagrandanne a utilisé l’écriture de livres pour générer des revenus  👉 Quels actifs privilégier selon son moment de vie, son capital, ses objectifs 👉 Le rôle de la diversification dans une stratégie long terme et antifragile   🔗 Pour retrouver les livres de Julien Delagrandanne : https://www.amazon.fr/stores/Julien-Delagrandanne/author/B008I1TQE4 🔗 Le blog de Julien Delagrandanne : https://blog.mes-investissements.net/ 🔗 La chaîne YouTube de Julien Delagrandanne : https://www.youtube.com/@julien-delagrandanne     🎧 Si vous aimez ce contenu gratuit : laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 📌 Vous aimerez cet épisode si vous écoutez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Les Investisseurs 4.0 • L’Art d’Investir ❤️

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  1:14:18
• #100 - Que penser du LMNP en résidence de services? [Investissement immobilier]

   🎙️ Invité : Steve Lepine   🎯 L’investissement immobilier attire de nombreux particuliers à la recherche de rentabilité et de sécurité. Pourtant, gérer un bien immobilier en direct a des contraintes, que cela soit au niveau de la gestion des locataires, la gestion des travaux, la gestion des impayés etc. Pour s’affranchir de ces problèmes, investir dans l’immobilier géré en résidence de service peut être à considérer. Dans cet épisode, David accueille Steve Lepine, investisseur en résidence de service, pour évoquer les thèmes suivants :  👉 Qu’est-ce qu’un investissement dans une résidence de services  👉 Les différents types de résidences de service (étudiantes, seniors, tourisme, etc )  👉 Avantages et contraintes de ce type d'investissement immobilier 👉 Fonctionnement bail commercial  👉 Quel niveau de rentabilité attendre  👉 Le financement à crédit est-il possible  👉 Comment bien sélectionner l'exploitant  👉 Avantages et inconvénients des exploitants filiales de promoteur, par rapport à des exploitants indépendants   🔗 Pour retrouver Steve Lepine sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/steve-lepine-43425152/  🔗 Ressources mentionnées dans l'épisode :   🔗  La Centrale du LMNP : https://www.lacentraledulmnp.fr/    🔗  RevenuPierre : https://www.revenupierre.com/   🎧 Si vous aimez ce contenu gratuit : laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 📌 Vous aimerez cet épisode si vous écoutez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do It Yourself • L’Art d’Investir ❤️

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