Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine

• #120 - Influenceurs financiers : à qui faire confiance ?

  🎙️ Invité : Thomas Mounier   🎯 Le marché de l’influence dans la finance explose : selon une étude de l’Autorité des marchés financiers, près de 25 % des 18-34 ans déclarent avoir déjà suivi un conseil d’investissement issu des réseaux sociaux. La frontière entre information, recommandation et promotion commerciale est parfois floue. Comment distinguer l’influenceur sérieux, qui apporte de la valeur, du vendeur de promesses faciles ? Quels critères utiliser pour évaluer la légitimité d’une personne qui parle d’argent sur les réseaux sociaux ? Et surtout, quels signaux d’alerte doivent nous mettre la puce à l’oreille ? Dans cet épisode, David reçoit Thomas Mounier, ancien professeur des écoles et passionné de finances personnelles, pour explorer les thèmes suivants : 👉 Son parcours : pourquoi il est passé de l’enseignement à la création d’un programme d’accompagnement en finances 👉 Le rôle des influenceurs financiers et le cadre légal en France 👉 Comment distinguer un passionné sérieux d’un vendeur de rêves 👉 Les modèles économiques de l’influence 👉 Les arnaques financières : signaux d’alerte, exemples vécus et pièges fréquents 👉 Les outils concrets pour vérifier la légitimité d’un conseiller ou d’une plateforme Un échange riche en exemples concrets (y compris des arnaques réelles vécues dans son entourage) et en repères chiffrés pour mieux protéger vos finances.   Pour aller plus loin : 💼 LinkedIn de Thomas Mounier : https://www.linkedin.com/in/thomas-mounier-taaacplus/ 📸 Compte Instagram taaacplus de Thomas Mounier : https://www.instagram.com/taaacplus/ 🏦 AMF : https://www.amf-france.org/fr 📜 ORIAS : https://www.orias.fr/   ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏   Collaboration commerciale : 👉👉👉Bénéficiez de 40% de réduction sur les 15 000 premiers euros que vous placez chez Indexa Capital en utilisant ce lien  : https://indexacapital.com/t/Zy9ewi 

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• #119 - Et si le CDI était le meilleur allié vers la liberté financière ?

  🎙️ Invité : Vincent Michaux    🎯 Le CDI est considéré par la plupart des personnes comme le statut le plus rassurant d'un point de vue financier : revenus stables, prévisibles et une certaine garantie de l'emploi. Mais dans le monde de la liberté financière, le salariat est souvent décrié, avec l'idée que l’indépendance viendrait uniquement de stratégies alternatives Et si on prenait le problème à l’envers ?  Si le CDI était justement votre meilleur allié pour devenir libre financièrement ?  Dans cet épisode, David reçoit Vincent Michaux, qui est salarié en CDI dans le secteur de la finance, pour parler de son parcours pour construire un solide patrimoine immobilier, en partant de zéro à 24 ans et en multipliant les stratégies (colocation, location meublée, immeubles de rapport, murs commerciaux). Les éléments suivants sont abordés :  👉 Comment il a eu le déclic pour se lancer dans l’immobilier à 24 ans 👉 Le rôle du CDI comme levier pour séduire les banques et financer ses projets 👉 Pourquoi il a choisi la SCI à l’IS et les montages en société  👉 Ses arbitrages entre rendement, temps de gestion et stratégie patrimoniale long terme 👉 La délégation progressive : ménage, états des lieux, gestion à distance avec prestataires 👉 Comment il gère en parallèle de son CDI une vingtaine de lots répartis sur plusieurs villes 👉 Les bonnes pratiques pour s’associer sur des projets immobiliers 👉 Les contraintes du salariat pour investir 👉 Sa méthode pour avancer malgré un emploi du temps chargé  👉 Comment il envisage de passer à une échelle supérieure   🔗 Pour retrouver Vincent Michaux sur Instagram : https://www.instagram.com/le_salarie_investisseur/   ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏   Collaboration commerciale : 👉👉👉Bénéficiez de 40% de réduction sur les 15 000 premiers euros que vous placez chez Indexa Capital en utilisant ce lien  : https://indexacapital.com/t/Zy9ewi 

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• #118 - Les clés pour construire un portefeuille d’ETF

  🎙️ Invité : Hugo Bompard   🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, l’investissement à travers des ETF revient souvent comme une méthode pertinente pour maximiser sa rentabilité de manière passive. Pourtant, il existe des milliers d’ETF. Comment construire une stratégie efficace pour investir avec les ETF ? Quels sont les pièges à éviter ? Comment bien choisir ses ETF ? Quels sont les points particuliers d’attention ?  Dans cet épisode, David reçoit Hugo Bompard, ingénieur financier, fondateur de finance-heros.fr et co-fondateur de Nalo. Les éléments suivants sont discutés :  👉 Présentation du fonctionnement des ETF, avantages et limites  👉 Les clés pour construire un portefeuille adapté  👉 L'ETF Monde est-il suffisant ? 👉 Comment réduire le risque et lisser la volatilité 👉 Que penser des ETF thématiques  👉 L'intérêt des ETF Smart Bêta pour augmenter la performance 👉 Les éléments les plus importants à considérer pour choisir ses ETF    📚 Ressources mentionnées dans l’épisode : 🔗 Finance Héros → https://finance-heros.fr/ 🔗 Guide complet sur les ETF → https://finance-heros.fr/etf/ 🔗 Programme de formation & accompagnement pour devenir autonome en Bourse → https://finance-heros.fr/academie/   📊 Pour aller plus loin :  🔗 Comparatif Assurance Vie → https://finance-heros.fr/meilleure-assurance-vie-classement-comparatif/ 🔗 Comparatif PER → https://finance-heros.fr/meilleurs-per/ 🔗 Comparatif PEA → https://finance-heros.fr/meilleur-pea/ 🔗 Comparatif Compte-Titres → https://finance-heros.fr/compte-titres/   🔎 Outil pratique mentionné dans l’épisode : 🔗 JustETF → https://www.justetf.com/fr/   📣 Pour suivre Hugo Bompard : 🔗 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/hugo-bompard/ 🔗 Chaîne Youtube de Finance-Heros : https://www.youtube.com/@financeheros639     ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏   Collaboration commerciale : 👉👉👉Bénéficiez de 40% de réduction sur les 15 000 premiers euros que vous placez chez Indexa Capital en utilisant ce lien  : https://indexacapital.com/t/Zy9ewi 

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• #117 - Investir dans le self-stockage : des box qui cartonnent [Investissement immobilier]

  🎙️ Invité : Nicolas Todo   🎯 Quand on parle d’investissement locatif, on pense souvent à l’immobilier résidentiel : acheter un appartement, trouver un locataire, encaisser un loyer. Mais il existe des formes d’investissement plus discrètes, parfois plus simples à gérer. C’est le cas des box de self-stockage : Ce sont des espaces de quelques mètres carrés, loués à des particuliers ou à des professionnels pour stocker des meubles, des marchandises ou des archives. Ce marché est porté par des tendances de fond : la réduction des surfaces d’habitation, la hausse de la mobilité, le développement de l'e-commerce, ou encore le manque de place dans les centres-villes . Résultat : le taux d’occupation des centres de self-stockage est très élevé, et ce secteur du self-stockage affiche une croissance régulière depuis plus de 10 ans. Qu’est ce que cela signifie pour un investisseur particulier ? Quel est le ticket d’entrée pour investir dans ce type de bien ? Quelle rentabilité espérer ? Est-ce un placement réellement passif ? Et surtout, est-ce un investissement pertinent dans le contexte actuel ? Pour répondre à ces questions, David reçoit Nicolas Todo, qui est un spécialiste de l’investissement dans des centres de self-stockage. Les éléments suivant abordés :  👉 Présentation du self-stockage  👉 Pourquoi ce marché peut être interessant pour un investisseur particulier 👉 Les éléments importants à prendre en compte avant de se lancer dans l'investissement dans un centre de self-stockage 👉 Comment trouver un local  👉 Le prix des travaux pour transformer un local en centre de self stockage 👉 La taille des box que l’on peut louer en self-stockage 👉 Les points d’attention lorsqu’on investit dans ce secteur des box de self-stockage 👉 Les compétences clés pour ouvrir un centre de self-stockage   Pour retrouver Nicolas Todo :  🔗 Youtube : https://www.youtube.com/@todo_box_show 🔗 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/nicolas-📦-todo-97629794/   Pour aller plus loin :  🛠 Certains acteurs du self-stockage : https://www.annexx.com/, https://www.shurgard.com/, https://www.locabox.fr/, https://www.resotainer.fr/ 🛠 Sites de location de box de self-stockage : https://www.costockage.fr/, https://www.jestocke.com/ 🛠 Logiciels utiles pour la gestion de box de self-stockage : https://buxida.com/, https://stora.co/fr, https://www.boxpilote.fr/, https://kinnovis.com/fr/   ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏   Collaboration commerciale : 👉👉👉Bénéficiez de 40% de réduction sur les 15 000 premiers euros que vous placez chez Indexa Capital en utilisant ce lien  : https://indexacapital.com/t/Zy9ewi 

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• #116 - Investir en crypto : est-il trop tard pour commencer ?

  🎙️ Invité : Jonathan Hervé   🎯 Est-il trop tard pour investir en crypto ? C’est la question que beaucoup se posent en 2025.  Dans cet épisode, David reçoit Jonathan Hervé, investisseur depuis 2017 et auteur de la chaîne YouTube "La Crypto By Jo". Ensemble, ils reviennent sur les grandes tendances actuelles du marché des cryptomonnaies et sur les erreurs fréquentes des investisseurs particuliers. Les sujets abordés : 👉 Bitcoin : opportunité ou marché excessif ? 👉 Les cycles et la psychologie des marchés (euphorie, impatience, peur de manquer). 👉 L'impact croissant des institutionnels et des ETF sur les prix des cryptos 👉 Ethereum et autres altcoins : Analyse du marché  👉 Erreurs à éviter pour investir sereinement sur le long terme.   🔗 Pour suivre Jonathan Hervé sur YouTube : https://www.youtube.com/@LaCryptoByJo 🔗 Son compte Instagram : https://www.instagram.com/lacryptobyjo/   ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏   Collaboration commerciale : 👉👉👉Bénéficiez de 40% de réduction sur les 15 000 premiers euros que vous placez chez Indexa Capital en utilisant ce lien  : https://indexacapital.com/t/Zy9ewi 

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