Jugeote – Investissement, Immobilier, Bourse

• #125 - Club Deal Immobilier : l’investissement qui aligne les intérêts ?

  🎙️ Invité : Philippe Zerr    🎯 Les clubs deals immobiliers se démocratisent en France, portés par la baisse des tickets d’entrée, la digitalisation et l’évolution du cadre réglementaire qui permet désormais d’ouvrir ces opérations au grand public. Mais comment fonctionnent concrètement ces montages ? Quel est le modèle de rémunération des différents intervenants ? Quels bénéfices et quels risques pour un particulier français ? Et surtout : dans quelle mesure les intérêts de chacun sont-ils réellement alignés ? Dans cet épisode, on analyse la mécanique d’un club deal immobilier : 👉 En quoi consiste un Club Deal Immobilier ?  👉 Comment se structure juridiquement un club deal : entrée au capital (equity) ou financement via des obligations 👉 Le rôle de l'asset manager 👉 Les différences entre club deal et crowdfunding immobilier 👉 Les critères concrets pour analyser une opération (prix d’entrée, autorisations, marges, durée de portage) 👉 Les éléments à surveiller avant d’investir 👉 Les bonnes pratiques : diversification, compréhension du sous-jacent, analyse du scénario de sortie   Pour retrouver Philippe Zerr et Housebase : 🔗 https://www.linkedin.com/in/zerrphilippe/ 🌐 https://www.housebase.io/    Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

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• #124 - Travailler en Suisse pour augmenter ses revenus ?

  🎙️ Invité : Marcel Minne   🎯 Chaque année, des milliers de Français choisissent de travailler en Suisse. Quels sont les bénéfices et les contraintes que cela implique ? A qui cela s'adresse ? Quels sont les pièges à éviter ? David reçoit dans cet épisode Marcel Minne, qui accompagne des personnes dans leurs démarches pour trouver du travail en Suisse. Les éléments suivants sont discutés :  👉 La comparaison des salaires moyens en Suisse et en France 👉 Le coût de la vie et de l'immobilier à la frontière Suisse 👉 Le fonctionnement du marché du travail en Suisse : avantages et inconvénients  👉 Les secteurs qui recrutent  👉 Les réalités du quotidien pour les frontaliers : trajets, stress, équilibre de vie à trouver 👉 Les erreurs à éviter quand on envisage de travailler en Suisse   Pour aller plus loin :  🔗 Site du canton de Genève contenant différents sites d’annonces d’emploi en Suisse : https://www.ge.ch/acceder-milliers-offres-emploi-ligne/job-boards-moteurs-recherches  💼 Sites de recherche d’emploi mentionnés dans l’épisode : https://ch.indeed.com/, https://www.jobup.ch/fr/, https://www.jobs.ch/fr/ 📝 Démarches administratives pour travailler en Suisse : https://www.ge.ch/demarches/arriver-installer-partir   🌐 Pour retrouver Marcel Minne : https://www.instagram.com/marcel_frontalier_suisse/   Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

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• #123 - Investir dans l’immobilier locatif pour séniors

  🎙️ Invité : Alexandre Bretton   🎯 Le vieillissement de la population française est une réalité démographique : D’après l’INSEE, la part de la population âgée de 75 à 84 ans va passer de 6,1 % en 2021 à 8,8 % en 2030. Pourtant, seuls 6 % des logements sont aujourd’hui adaptés à la perte d’autonomie. Dans cet épisode, David reçoit Alexandre Bretton, investisseur immobilier, qui a choisi de se spécialiser dans l’immobilier locatif pour seniors. Les thèmes suivants sont discutés : 👉 Présentation des différentes options de logement pour les séniors 👉 Les solutions possibles pour investir dans ce secteur 👉 Les caractéristiques des logements recherchés par les séniors 👉 Comment adapter un logement classique : les éléments indispensables et les fausses bonnes idées 👉 Le coût réel de ces aménagements 👉 Quelle rentabilité viser 👉 La tension locative pour les logements adaptés aux séniors     🌐 Pour retrouver la société Baluchon, créée par Alexandre Bretton : https://www.baluchon.co/   Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

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• #122 - Bourse : Quand faut-il vendre ?

  🎙️ Invité : David Renan   🎯 Vendre une action : voilà une étape souvent plus complexe que l’achat. Entre émotions, ego, et peur de regretter, la décision n’est jamais simple. Pourtant, c’est un moment clé : savoir couper ses pertes OU sécuriser ses gains peut faire la différence entre un portefeuille qui s'érode et un autre qui grossit. Dans cet épisode, David reçoit David Renan, investisseur en Bourse depuis 25 ans. Ensemble, ils reviennent sur les bonnes pratiques pour vendre avec discernement :  👉 Identifier les raisons qui poussent à vendre 👉 Comment apprivoiser ses émotions pour prendre de meilleures décisions 👉 Exemples pratiques de ventes : profit warnings, arbitrages sectoriels, gestion des lignes gagnantes ou perdantes 👉 Certains outils d’analyse utilisés : PER, PEG, moyennes mobiles 👉 Les erreurs classiques des investisseurs particuliers et comment les éviter   Pour retrouver David Renan :  🐦 Son compte sur X :  https://x.com/DavidRenanTrade 🌐 Son site internet : https://drbourse.com/ ✉️ Son adresse mail : [email protected]     Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏  

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• #121 - Immobilier locatif : comment limiter impayés, dégradations et problèmes ?

  Invitée : Marie Doucet   🎯 Quand on parle d’investissement immobilier en direct, on parle souvent de rentabilité, de cashflow, de plus-value, de LMNP, de SCI, parfois même de holding… Mais la réalité, c'est qu'investir dans l’immobilier, ce n’est pas seulement acheter, louer, encaisser. C’est aussi gérer l’imprévu, le juridique, les conflits, les aléas techniques et humains. Dans cet épisode, David accueille Marie Doucet, qui est investisseuse en immobilier, avec plus de 50 lots acquis en 7 ans, représentant près de 3 millions d’euros de patrimoine. Marie Doucet partage sans filtre son expérience :  👉 La gestion des impayés : procédures, communication, rôle des garants, dispositif Visale 👉 Les pires galères rencontrées : squat, décès de locataire, invasion de cafards, conflits avec la mairie 👉 Les bonnes pratiques pour limiter les problèmes : sélection des locataires, qualité des biens, suivi régulier 👉 Les stratégies financières pour avoir des matelas de sécurité : cash-flow, différés bancaires, marges de sécurité sur les travaux 👉 Le rôle du réseau d’artisans pour limiter les soucis lors des travaux Pour aller plus loin :  📸 Instagram de Marie Doucet : https://www.instagram.com/laflouzerie/ 🎧 Le podcast de Marie Doucet "Quitte le Boomer Dream" : https://podcasts.apple.com/us/podcast/quitte-le-boomer-dream/id1694168283 Un épisode riche en anecdotes réelles, qui montre que l’immobilier n’est pas seulement une histoire de chiffres, mais aussi de résilience, de gestion humaine et de préparation.   ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

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