Jugeote – Investissement, Immobilier, Bourse

🎙️ Invitée : Emilie Lagrange
 
🎯 Quand on souhaite vendre un bien immobilier, la question de le vendre seul ou en faisant appel à une agence immobilière se pose. Certaines personnes essaient de le vendre seules et d’économiser les frais d’agence, alors que d’autres personnes font directement appel à un professionnel pour se dégager du temps et de la tranquillité mentale.
Dans cet épisode, David reçoit Emilie Lagrange, qui a 15 ans d'expérience dans l'immobilier, et qui a fondé la société Sikour, afin d'accompagner des particuliers vendeurs sans agence.
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Comment estimer correctement son bien 
👉 L'importance de la période de lancement 
👉 Pourquoi “tester un prix” peut coûter très cher
👉 L'importance de la préparation : documents indispensables avant toute mise en vente
👉 Pourquoi diffuser partout est une erreur 
👉 Comment bien rédiger une annonce
👉 Visites : posture à adopter, questions à poser, erreurs à éviter
👉 Documents nécessaires pour vérifier le financement de l’acquéreur 
👉 Dans quels cas passer par une agence reste pertinent
 
🔗 Pour retrouver Emilie Lagrange :
📸 Instagram : https://www.instagram.com/emilie.sikour/
💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/emilie-lagrange/
🌐 Site Web : https://www.sikour.immo/
 
📚 Les ressources suivantes sont évoquées pendant l'épisode : 
🏛️ DVF Etalab : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
📊 Meilleurs Agents : https://www.meilleursagents.com/
🏘️ SeLoger : https://www.seloger.com/
🧾 Leboncoin : https://www.leboncoin.fr/
📰 PAP : https://www.pap.fr/
🤝 Gens de confiance : https://gensdeconfiance.com/fr
 
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Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.
Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.
Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Philippe Maupas
 
🎯 Le private equity et les actifs non cotés sont de plus en plus accessibles aux investisseurs particuliers.
Plateformes digitales, discours de démocratisation, promesses de rendement long terme… l'investissement en private equity peut attirer. 
Dans cet épisode, David reçoit Philippe Maupas, consultant indépendant, ancien dirigeant de Morningstar France, cofondateur de Quantalys, et observateur de longue date de l’industrie de la gestion d’actifs.
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Définition du private equity et des actifs non cotés
👉 Différence entre actifs cotés et non cotés : transparence, information, réglementation
👉 Pourquoi le nombre d’entreprises cotées diminue depuis 20 ans
👉 Les points d'attention de l'investissement en private equity 
👉 L'avis de Philippe Maupas sur la “démocratisation” du private equity 
 
🔗 Pour suivre Philippe Maupas :
✍️ L’Odyssée des Placements : https://odysseeplacements.substack.com/
✍️ Alpha Beta Blog : https://alphabetablogfr.substack.com/
🎙️ Podcast Exchange (CFA Society France) : https://www.youtube.com/playlist?list=PLcvtF3syQoGda2RwKZ51ZDCczAhQ4iGda
 
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🎙️ Invité : Nicolas Pajot
 
🎯 David reçoit Nicolas Pajot, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler de démembrement de propriété. Les thèmes suivants sont abordés : 
👉 En quoi consiste le démembrement : usufruit, nue-propriété, pleine propriété
👉 Exemple chiffré d'un démembrement 
👉 L'importance de la convention de démembrement
👉 Exemples de situations où le démembrement peut être pertinent
👉 Fonctionnement du démembrement de biens immobiliers physiques, SCPI, Assurance Vie, Compte-titres
👉 Explication de la situation du quasi-usufruit 
👉 Fonctionnement de l'usufruit temporaire 
 
🔗 Pour retrouver Nicolas Pajot sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/nicolas-pajot/
 
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🎙️ Invité : Jérémy Hadida
 
🎯 L’immobilier locatif est souvent considéré comme un élément essentiel pour faire grossir son patrimoine. Pourtant, entre hausse des taux, normes énergétiques, fiscalité mouvante et raréfaction des bonnes affaires, la question est : comment investir dans de l’immobilier rentable en France en 2026 ?
Dans cet épisode, David reçoit Jérémy Hadida, investisseur immobilier, actif depuis plus de 15 ans, avec plusieurs centaines de lots achetés, gérés, arbitrés, et aujourd’hui accompagnateur d’investisseurs.
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Acheter en 2026 : ce qui a réellement changé par rapport à il y a 10 ou 15 ans
👉 Comparaison : immeuble de rapport vs appartement en copropriété
👉 Investir dans les grandes métropoles : fausse bonne idée ?
👉 Acheter près de chez soi ou à distance : critères de décision 
👉 Comment bien débuter en immobilier en 2026
 
🔗 Pour retrouver Jérémy Hadida sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/linvestisseurimmo, sur Instagram : https://www.instagram.com/linvestisseurimmo, sur Facebook : https://www.facebook.com/p/LInvestisseur-Immo-100064696464119. Son site internet : https://linvestisseurimmo.com
 
🗂️ Ressources mentionnées dans l'épisode pour la recherche de biens immobiliers : https://www.castorus.com/, https://www.pap.fr/, https://www.seloger.com/, https://www.leboncoin.fr/
 
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🎙️ Invité : Barnabé Plouviez
 
🎯 Comment détecter si une Action en Bourse est sous-évaluée ou survalorisée ? 
David reçoit Barnabé Plouviez, enseignant dans le supérieur et créateur de la chaîne YouTube "Barnab Invest" dédiée à l'investissement en Bourse. 
 
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Différence entre prix de marché et valeur économique d’une Action
👉 Analyse technique vs analyse fondamentale 
👉 La notion de marge de sécurité et son intérêt pour limiter les risques
👉 Indicateurs clés : cash-flow libre (FCF), ROIC, Bénéfice par action (BPA) 
👉 PER, PEG, Price to Book : comment les utiliser selon les secteurs
👉 Importance du business model et des spécificités sectorielles
👉 Rôle du management et des risques extra-financiers 
👉 Dividendes, payout ratio et rachats d’actions : quelle importance leur accorder 
👉 Outils d’analyse recommandés par Barnabé Plouviez
 
🔗 Pour retrouver Barnabé Plouviez sur YouTube : https://www.youtube.com/@barnabinvest
🔗 Le compte Instagram de Barnabé Plouviez : https://www.instagram.com/barnabe_invest
 
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