Jugeote – Investissement, Immobilier, Bourse

🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre
 
🎯 Le crowdfunding a été présenté comme une alternative rentable et concrète pour diversifier ses investissements. Après plusieurs années difficiles pour le crowdfunding immobilier, qu'en est-il aujourd'hui ? Dans quelle mesure le crowdfunding dans les énergies renouvelables peut-il être une alternative ? 
David reçoit dans cet épisode Alexandre Lefèvre, fondateur du média Investissements Faciles, pour analyser le marché du crowdfunding immobilier et celui du crowdfunding dans les énergies renouvelables.
👉 Crowdfunding immobilier : fonctionnement et situation actuelle
👉 Pourquoi la crise immobilière a fragilisé de nombreux projets et de nombreuses plateformes
👉 Les erreurs fréquentes des investisseurs particuliers en matière de crowdfunding
👉 Crowdfunding dans les énergies renouvelables : solaire, stockage, projets locaux
👉 Régulation, évolution du marché et enjeux à long terme
👉 Comment construire un portefeuille crowdfunding plus résilient 
 
📚 Pour aller plus loin :
➡️ Investissements Faciles : https://investissements-faciles.com/category/crowdfunding/
 
🏗️ Plateformes mentionnées dans l’épisode :
➡️ Enerfip : https://www.enerfip.eu/fr
➡️ Lendosphère : https://lendosphere.com/
➡️ La Première Brique : https://www.lapremierebrique.fr/
➡️ Monego : https://www.monego.fr/
 
⚡ Pour voir le prix de l’électricité en direct :
➡️ RTE Eco2mix : https://www.rte-france.com/donnees-publications/eco2mix-donnees-temps-reel/donnees-marche
 
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🎙️ Invité : Hamza Naqi
 
🎯 Faut-il gérer seul son argent ? Pour donner des éléments de réponse, David reçoit Hamza Naqi, fondateur du média Parlons Finance. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Gestion autonome vs gestion déléguée : avantages et limites
👉 Conflits d’intérêts : comment distinguer conseil patrimonial et intérêt commercial
👉 ETF, diversification, risque émotionnel : les bases pour gérer seul 
👉 À partir de quel niveau de patrimoine la délégation peut devenir pertinente
👉 CGP indépendant, banque privée, robo-advisors : quelles solutions selon son profil 
 
💼 Pour retrouver Hamza Naqi sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/hamnaqi/
🔗 Pour suivre Parlons Finance : https://linktr.ee/parlonsfinance
 
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🎙️ Invité : Mathieu Vaissié
🎯 On peut aujourd'hui investir en quelques clics… sans toujours bien comprendre les risques.
Dans cet épisode, David reçoit Mathieu Vaissié, directeur de la recherche chez Ginjer Asset Management, pour parler des mécanismes de gestion du risque. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Risque, incertitude et ambiguïté : les distinctions fondamentales 
👉 Pourquoi éviter les erreurs majeures compte davantage que rechercher la performance maximale
👉 Private equity, produits structurés, diversification : comprendre ce qui se cache derrière les discours marketing
👉 Différence entre prix et valeur
👉 Diversification réelle vs illusion de diversification
 
📚  Livre mentionné dans l’épisode : Unconventional Success : A Fundamental Approach to Personal Investment de David F. Swensen
 
🔗 Pour retrouver Mathieu Vaissié :
💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/mathieu-vaissié-phd-caia-1aa35645/
💼 Ginger Asset Management : https://www.ginjer-am.com/
 
🔎 Les fonds de Ginjer-AM mentionnés dans l’épisode : 
📊 Ginjer Actifs 360
📊 Ginjer Detox European Equity
 
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🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay
 
🎯 En immobilier, tout peut sembler cohérent sur Excel… jusqu’au moment où l’on passe à l'action sur le terrain.
Dans cet épisode, David reçoit Jean-Baptiste Demay, investisseur immobilier et fondateur de la société d’investissement locatif clé en main Immveo. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Rendement brut vs rendement net 
👉 TRI (taux de rendement interne) : l’indicateur central 
👉 Performance statique vs dynamique : pourquoi un bon projet aujourd’hui peut être mauvais demain, et inversement
👉 Comment analyser ce que le capital investi produit réellement
👉 Erreurs fréquentes : comparer des projets incohérents, reproduire le passé, rester bloqué dans l’analyse etc
👉 Pourquoi attendre “le bon projet” peut coûter plus cher que se tromper
 
🔗 Pour aller plus loin :
➡️ Comment calculer le TRI en immobilier : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-immobilier-2
➡️ Comment calculer le TRI en LMNP : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-lmnp
➡️ Simulateur de rentabilité locative : https://immveo.fr/simulateur-rentabilite-locative
➡️ Horiz.io : https://horiz.io/
 
🔗 Pour retrouver Jean-Baptiste Demay sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/jean-baptiste-demay-🧭-2546b27a/
 
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🎙️ Invitée : Lorraine Goumot
 
🎯 L'investissement s'est démocratisé grâce aux plateformes technologiques, mais est-ce devenu pour autant une activité "facile" ?
Dans cet épisode, David reçoit Lorraine Goumot, journaliste économique et créatrice de contenus financiers.
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Démocratisation vs Simplification : Pourquoi l'accès facilité aux marchés ne dispense pas de faire ses "devoirs"
👉 La "Passivation" de la finance : Comprendre l'essor massif des ETF 
👉 Crowdfunding & Private Equity : La facilité d'investir dans l'économie réelle vs la réalité du risque de perte en capital
👉 Le DCA (Dollar Cost Averaging) : Hygiène financière indispensable ET levier de rentabilité pour les plateformes 
👉 Investissements alternatifs : Les choix de Lorraine Goumot, entre nouvelles solutions digitales et actifs réels
 
 
🔗 Pour retrouver Lorraine Goumot :
💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/lorrainegoumot/
📸 Instagram : https://www.instagram.com/lorrainegoumot/
 
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