Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles

• #96 - Actions à dividendes : Leçons après 7 ans d’apprentissage en Bourse [Investissement Bourse]

  🎙️ Invité : Roman Paillet                                                                       🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, certains investisseurs cherchent la croissance du capital. D’autres investisseurs cherchent une rente régulière. Pour cela, l’investissement dans des actions à dividendes peut être considéré : cette stratégie consiste à sélectionner des sociétés qui versent régulièrement des dividendes dans le but de recevoir un revenu régulier.  Beaucoup d’investisseurs particuliers y voient une méthode simple et efficace pour investir en Bourse. Dans cet épisode, David accueille Roman Paillet afin de décortiquer cette stratégie d’investissement dans des Actions à dividendes. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Qu’est-ce qu’une action à dividende  👉 Faut-il privilégier les actions qui versent les dividendes les plus élevés 👉 Points d'attention lorsqu’on investit dans des actions à dividende 👉 Avantages et inconvénients de l'investissement dans des actions à dividende 👉 Retour d'expérience de Roman Paillet après 7 ans d'investissement en Bourse :  🚀 Son avis sur les "Dividendes Aristocrates" 🚀 Quelle place Roman Paillet accorde aux dividendes dans sa stratégie d'investissement en Bourse 🚀 Quels autres éléments Roman Paillet considère dans ses choix d'investissement      Ressources mentionnées dans l'épisode :  ✔️ Newsletter : https://www.suredividend.com/ ✔️ Logiciel “Simply Safe” : https://www.simplysafedividends.com/ ✔️ Pour retrouver le portefeuille des supers investisseurs : https://www.dataroma.com/m/home.php ✔️ Liste des supers investisseurs suivis par Roman Paillet et notés sur 30 critères : https://apptrident.com/public/benchmark ✔️ Graphique mentionné dans l’épisode qui permet de voir les bénéfices et la valorisation de 10 plus grosses entreprises mondiales : https://apptrident.com/public/company/NAS:AAPL ✔️ Chaine YouTube de Roman Paillet : https://www.youtube.com/c/RomanPaillet   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️  

  --------  

  1:14:43
• #95 - Investir avec impact grâce aux terres agricoles [Investissement responsable]

  🎙️ Invité : Vincent Kraus                                                                       🎯 Cet épisode est dédié à l'investissement dans des terres agricoles : En quoi consiste ce marché ? Pourquoi ce type d’investissement peut être intéressant dans une stratégie de diversification ? Quel rendement faut-il espérer ? Quelle est la liquidité ? Quels types de terres privilégier ? Pour parler de ce sujet, David reçoit Vincent Kraus, qui est un des créateurs de la société FEVE, qui permet d’investir dans des terres agricoles. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Présentation du marché des terres agricoles  👉 Evolution des prix des terres agricoles en France et comparaison avec d'autres pays européens  👉 Le rôle de la SAFER dans le marché des terres agricoles  👉 Comment investir dans les terres agricoles  👉 A qui s'adresse l'investissement dans des terres agricoles  👉 Risques spécifiques d'investir dans des terres agricoles  👉 Fonctionnement de l'investissement dans les terres agricoles avec FEVE   Pour retrouver Vincent Kraus sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/vincent-kraus-🦔-19092915/ Fermes En Vie (FEVE) : https://www.feve.co/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️   --------------------- Résumé de cet épisode de podcast :  🌱  Le Marché du Foncier Agricole en France : Une Opportunité Unique Le foncier agricole français présente une opportunité d'investissement en 2025, avec des prix moyens de 6000€/hectare - soit 3 à 8 fois moins cher que les pays européens limitrophes. Cette sous-valorisation, combinée à une régulation stricte, crée un marché stable offrant des perspectives de croissance sécurisées. 🌱 Comparatif des prix par hectare en Europe : France : 6000€ Espagne : 15000-20000€ Italie/Allemagne : 30000-40000€ Belgique : 50000€ Pays-Bas : jusqu'à 80000€                                                                     🌱 Cartographie des Prix en France Le marché français présente une forte disparité régionale : Zones premium (20000-25000€/ha) : Région parisienne, Nord de la France, Landes Zones intermédiaires (10000-15000€/ha) : Bassins céréaliers, zones d'élevage intensif Zones accessibles (2500-5000€/ha) : Massif Central, certaines zones de Vendée                                                                     🌱 Rôle de la SAFER  Régulateur du marché des terres agricoles en France  Droit de préemption  A limité la hausse des prix des terres agricoles en France                                                                     🌱 FEVE : Investissement minimum accessible : 500€ Réduction d'impôt immédiate de 25% Engagement de conservation : 7 ans pour que la réduction d'impôt ne soit pas remise en cause Rendement cible à la revente des parts : 3% par an Diversification géographique et par type de culture                                                                      

  --------  

  1:04:16
• #94 - Déclaration de revenus : Les principaux pièges à éviter [Déclaration de revenus]

  🎙️ Invité : Corentin Momont                                                       🎯 La période de déclaration des revenus de l’année 2024 a ouvert le 10 Avril 2025. Il s'agit d'une formalité pour certains, un casse-tête pour d’autres. Chaque année, des milliers de personnes commettent pourtant des erreurs sur leur déclaration. Qu’il s’agisse de mauvais choix fiscaux, d’oublis, ou de méconnaissance des règles, la moindre inattention peut entraîner une augmentation des impôts. Cet épisode est dédié aux erreurs à éviter concernant sa déclaration de revenus. Pour cela, David reçoit Corentin Momont, qui est conseiller en gestion de patrimoine à Lille. Les thèmes suivants sont évoqués :  👉 À quoi sert la déclaration de revenus, même avec le prélèvement à la source  👉 Les risques en cas de non-déclaration ou d’erreur  👉 Comment bien déclarer ses comptes bancaires étrangers (Degiro, Interactive Brokers, Trade Republic etc.) 👉 Frais professionnels : Quand faut-il opter pour les frais réels ? 👉 Quels éléments pré-remplis doivent impérativement être vérifiés  👉 Enfants majeurs : comment choisir entre rattachement ou détachement fiscal  👉 Comment bien déclarer son PER pour optimiser la fiscalité  👉 Revenus mobiliers : Faut-il choisir la flat tax (PFU) ou le barème progressif    🌼 Pour retrouver Corentin Momont : - Sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/corentinmomont/ - Son cabinet de gestion de patrimoine : https://www.momontconseil.fr/   🌼 Ressources mentionnées dans l'épisode :  - Simulateur fiscal de Boursorama : https://www.boursorama.com/patrimoine/impots/simulateur/impot-revenu - Ressources de l’administration fiscale : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N247     Si vous appréciez ce contenu gratuit : laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️

  --------  

  1:04:47
• #93 - Achat-Revente en immobilier : Stratégies de Débutant à Expert [Investissement immobilier]

  🎙️ Invité : Loïc Allain                                              🎯 L’achat-revente en immobilier est une stratégie qui fait rêver beaucoup d’investisseurs : acheter un bien, le rénover, et le revendre avec une belle plus-value. Mais entre la théorie et la pratique, il y a une réalité bien plus complexe : comment choisir son bien ? Quels travaux réaliser pour maximiser la rentabilité ? Comment éviter les erreurs qui peuvent ruiner un projet ? Dans cet épisode, David reçoit Loïc Allain, qui est un expert de l’achat-revente puisqu’il est marchand de biens. Les thèmes suivants sont discutés :  👉 Quelle marge viser lors d'une opération d'achat revente? 👉 Exemple d'opération simple, intermédiaire et complexe  👉 Points d'attention pour une première opération  👉 Les différents frais à prendre en compte  👉 L'importance d'avoir plusieurs scénarios de revente  👉 Les compétences pour réussir en achat-revente   Pour retrouver Loïc Allain : https://www.linkedin.com/in/loïc-allain-lario     Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️     --------------------- Résumé :  🌱 Définition et Cadre Professionnel du Marchand de Biens Le marchand de biens exerce une activité d'achat-revente immobilière professionnelle. Cette profession nécessite une structure dédiée et implique l'apport d'une valeur ajoutée entre l'acquisition et la revente d'un bien immobilier.  🌱 Aspects Financiers et Fiscaux 🚀 Frais de notaire réduits : 3% pour les professionnels contre 7-8% pour les particuliers 🚀 Financement professionnel : taux d'intérêt de 7-9% avec les banques traditionnelles 🚀 Financement crowdfunding : taux entre 11-15% 🚀 Objectif de marge : 20% sur le prix de vente final  🌱 Stratégies d'Acquisition Points clés pour l'acquisition : 🚀 Prix d'achat inférieur au marché 🚀 Analyse approfondie du quartier et des prix au mètre carré 🚀 Évaluation précise des coûts de travaux 🚀 Identification des opportunités : successions, dégâts des eaux, ventes urgentes  🌱 Types d'Opérations Immobilières Classification des opérations : 🚀 Opérations simples : rénovation légère, travaux de second œuvre 🚀 Opérations complexes : division d'immeubles, création de lots 🚀 Transactions sans travaux : valorisation par découpage ou changement d'usage  🌱 Gestion des Risques Éléments essentiels de gestion des risques : 🚀 Documentation complète des coûts : travaux, assurances, sécurisation 🚀 Anticipation des délais de revente 🚀 Planification de scénarios de sortie multiples 🚀 Veille juridique et fiscale continue  🌱 Compétences Requises Compétences essentielles pour réussir : 🚀 Connaissance du marché immobilier local 🚀 Maîtrise des aspects juridiques et fiscaux 🚀 Capacité de négociation 🚀 Gestion de projet et coordination des intervenants  🌱 Formation et Développement Moyens de développement professionnel : 🚀 Formation présentielle spécialisée 🚀 Participation aux réseaux professionnels 🚀 Veille réglementaire continue 🚀 Accompagnement par des experts (maîtres d'œuvre, avocats)   Mots clés : Marchand de biens, Achat revente immobilier, Investissement immobilier, Frais de notaire réduits, Rénover pour revendre, Division immobilière, Rentabilité immobilière, Financement marchand de biens, Enchères immobilières, Plus-value immobilière, Risques du marchand de biens, Immobilier avec travaux

  --------  

  1:07:30
• #92 - L’ABC du MOAT [Investissement Bourse]

  🎙️ Invité : Abdallah Benmansour                                              🎯 Cet épisode permet de mieux comprendre un concept clé pour un investisseur en Bourse : le MOAT. Ce terme anglais, emprunté à Warren Buffett, désigne l’avantage compétitif durable d’une entreprise. Pour en apprendre davantage sur les MOAT, David reçoit Abdallah Benmansour, qui est spécialiste de l’investissement dans des entreprises avec des MOAT, également auteur de la newsletter “Bourseko”. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Qu’est ce qu’un MOAT ? 👉 Présentation des 5 grands types de MOAT  👉 Exemples d'entreprises pour chaque type de MOAT  👉 Le type de MOAT préféré par Abdallah Benmansour  👉 Comment intégrer la recherche d'entreprise avec des MOAT dans une stratégie d'investissement    Pour aller plus loin :  Retrouvez Abdallah Benmansour sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/abdallah-benmansour La newsletter Bourseko ainsi que le club Bourseko, avec Abdallah Benmansour, Loris Dalleau et Xavier Delmas : https://www.bourseko.fr/ Le podcast Bourseko Moat : https://podcasts.apple.com/fr/podcast/bourseko-moat/id1801288459 L'épisode 75, mentionné dans l'épisode, avec Tommy Douziech : Qualité + Momentum = Le Graal pour investir en Bourse ? : https://www.podcastics.com/episode/329146/link/      Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️     --------------------- Résumé de cet épisode de podcast :    🌱 Introduction aux moats en investissement Les moats (avantages concurrentiels) représentent un concept fondamental en investissement boursier, permettant aux entreprises de maintenir leur rentabilité face à la concurrence. Morningstar identifie 5 types principaux de moats.    🌱 1. Actifs intangibles Les actifs intangibles comprennent : 🚀 Les marques (exemples : Hermès, Louis Vuitton, Apple) 🚀 Les brevets (secteur pharmaceutique : Pfizer, Moderna, Novo Nordisk) 🚀 La propriété intellectuelle (Disney, Netflix, HBO) 🌱  2. Effet de réseau L'effet de réseau se manifeste quand la valeur d'un produit augmente avec le nombre d'utilisateurs. Exemples : 🚀 Visa et Mastercard dans le paiement 🚀 Airbnb dans la location 🚀 Les réseaux sociaux 🌱 3. Coût de changement Le coût de changement existe quand les clients sont verrouillés dans un écosystème : 🚀 Salesforce pour les entreprises 🚀 Apple avec iOS 🚀 Amazon Prime avec ses services groupés 🌱 4. Capacité à produire moins cher La production à moindre coût permet une rentabilité supérieure : 🚀 Amazon en e-commerce 🚀 Ryanair dans l'aviation 🚀 Costco dans la distribution 🌱 5. Taille optimale du marché Certains marchés ne peuvent accueillir qu'un nombre limité d'acteurs : 🚀 Boeing et Airbus dans l'aéronautique 🚀 Les infrastructures autoroutières 🚀 Les aéroports 🌱 Indicateurs financiers des moats Les avantages concurrentiels se manifestent par : 🚀 Des marges nettes élevées (exemple : Visa/Mastercard > 50%) 🚀 Un retour sur capital investi (ROCE) supérieur à 15% 🚀 Une rentabilité durable dans le temps 🌱 Secteurs à forte concentration de moats Les secteurs présentant le plus d'avantages concurrentiels : 🚀 La technologie (logiciels, semi-conducteurs) 🚀 La santé (pharmaceutique, dispositifs médicaux) 🚀 Le luxe 🚀 Les services financiers 🚀 L'identification des moats constitue une étape indispensable dans l'analyse fondamentale et la sélection de valeurs pour l'investissement long terme.   Mots clés : investir en bourse, commencer la bourse, bourse pour débutants, ETF long terme, portefeuille boursier, stratégie passive bourse, construire un portefeuille, erreurs en bourse, indices boursiers  

  --------  

  1:00:27

Plus de podcasts Business

Podcasts tendance de Business

À propos de Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles