Investir Simple

Épisode réalisé en partenariat avec Kyros Immobilier
Prendre un rendez-vous gratuit avec Amaury Tardier pour échanger sur ton projet : https://calendly.com/tardier-am/partenariat
 
Pour la troisième fois sur le podcast, je reçois Amaury Tardier, spécialiste de l’immobilier commercial résidentiel.
Mais cette fois, on passe un cap : on quitte la théorie pour entrer dans le concret, avec des cas pratiques réels menés par des auditeurs du podcast qui sont passés à l’action depuis le dernier épisode.

AU PROGRAMME DE L’ÉPISODE :
👉 Le parcours d’Amaury Tardier et pourquoi il s’est spécialisé dans cette niche
👉 Rappel rapide : qu’est-ce que l’immobilier commercial résidentiel ?
👉 Ce qui rend cette classe d’actifs différente du locatif classique
👉 Pourquoi cette niche résiste mieux dans le contexte actuel
👉 Les types de projets réalisés (budgets, tailles, usages)

🧩 Cas pratiques détaillés :
👉 les Projet : Saint-Nazaire - Paris - Nantes
→ budgets différents, typologies de biens différentes,
→ locataires
👉 Les points de vigilance clés sur ce type d’investissement
👉 Gestion des travaux : ce qu’il faut déléguer, ce qu’il faut maîtriser
👉 Pourquoi Kyros arrive à tirer son épingle du jeu dans le monde des boites d'investissements immo clé en main
👉 Les tendances à venir pour 2026 sur l’immobilier commercial résidentiel

Pour aller plus loin
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📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h
📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31
🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4
🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u

Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Chaque année, des milliers d’investisseurs se posent la même question :

👉 “Quel est le meilleur ETF Monde pour investir intelligemment ?”

Cette fois, tu vas enfin avoir une réponse claire, complète et actionnable.

Dans cet épisode, je reprends les bases, les critères essentiels, les pièges à éviter, et je te présente les meilleurs ETF MSCI World selon ton enveloppe (PEA, AV, CTO, PER), avec des démos concrètes sur JustETF.

📌 Au programme de l’épisode :
👉 Pourquoi le MSCI World cartonne : avantages, limites et fausses croyances
👉 ETF : rappel des bases (réplication, capitalisation, frais, émetteurs, etc.)
👉 Les critères ESSENTIELS pour choisir le meilleur ETF Monde
👉 Les meilleurs MSCI World par enveloppe :
👉 Ce qu’on peut faire… et NE PAS faire selon l’enveloppe
👉 Démos en direct sur JustETF : comparer, analyser, sélectionner
👉 Les erreurs classiques sur l’ETF Monde (surexposition US, overlap, confusion PEA/AV…)

🎧 Un épisode pensé pour devenir ton guide complet 2026, que tu débutes ou que tu investisses déjà depuis plusieurs années.

Si tu ne devais écouter qu’un seul épisode cette année sur les ETF… c’est celui-là.

Pour aller plus loin
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Dans un marché 2025 bousculé par la hausse des taux, les prix qui se réajustent et les banques plus exigeantes, dénicher une pépite immobilière devient un véritable avantage compétitif.

Dans cet épisode, Anne-Laure (Objectif Libre & Indépendant) partage :
son parcours,

sa vision du marché,

ses techniques de sourcing,

et ses meilleures stratégies pour trouver LE bon deal immobilier.

On parle aussi off-market, négociation, rentabilité, RP vs Locatif, et comment les équipes de Chasseurs d’Élite utilisent l’IA pour repérer des opportunités que les autres ne voient pas.

Un épisode ultra concret, pensé pour celles et ceux qui veulent acheter mieux, acheter plus malin, et acheter plus rentable.

📌 AU PROGRAMME :

👉 Le parcours d’Anne-Laure
👉 L’état du marché en 2025 : taux, prix, banques, opportunités
👉 Les meilleures astuces pour trouver une VRAIE bonne affaire
👉 Off-market : comment y accéder (et éviter les arnaques)
👉 La négo : techniques pour réduire le prix intelligemment
👉 Types d’exploitation pour booster la renta (LCD, colocation, meublé, divisions…)
👉 RP vs Locatif
👉 Chasseurs d’Élite : leur méthode, leur stratégie de sourcing, et leur utilisation de l’IA
👉 Comment augmenter ses chances de trouver un bien rentable en 2026

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Dans cet épisode spécial 2026, je t’explique comment investir 500€ / mois avec 4 stratégies clés que j’ai construites pour être simples, réalistes et efficaces.

On parle allocation, enveloppes fiscales, actifs, DCA, fiscalité, pièges à éviter…

Et je te partage aussi ma stratégie personnelle, comment je répartis mon propre DCA mensuel en fonction de mes revenus, mes projets et mon profil de risque (entre équilibré et dynamique).

📌 AU PROGRAMME :

👉 Les bases d’une bonne allocation avec 500€ / mois
👉 4 stratégies d’investissement clés pour 2026 en fonction du temps que tu souhaites y passer
👉 Quels actifs choisir ? ETF, SCPI, obligations, AV, PEA…
👉 Dans quelle enveloppe mettre quoi ? (PEA, AV, PER, CTO)
👉 Ma stratégie personnelle expliquée en détail : allocations, enveloppes, montant
👉 Le rôle du DCA dans une stratégie long terme solide

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Dans cet épisode solo, je te partage les coulisses complètes de mon année :
👉 ce que j’ai réussi,
👉 ce que j’ai raté,
👉 ce que j’ai appris,
👉 et comment tout ça va façonner la suite de mon projet Investir Simple.
Bilan pro, perso, immobilier, business, création de contenu, CIF, formations…
Tu vas découvrir tout ce qui se cache derrière la scène et où je veux emmener la marque en 2026.
Un épisode authentique, transparent et rempli d’enseignements si tu t’intéresses à l’entrepreneuriat, au conseil financier, ou à l’investissement au sens large.

📌 AU PROGRAMME :

👉 Bilan pro 2025 : Croissance, structuration, conseils CIF, formation, collaborations
👉 Les coulisses du podcast & de la création de contenu : ce qui a marché, ce que je veux changer
👉 Mon business Investir Simple :
Conseil (CIF)

Création de contenu

Formations & futurs programmes

👉 La partie immobilière : avancée de ma RP rentable, travaux, budget, surprises

👉 Bilan personnel 2025 Pro, Perso et Immobilier

👉 Mes objectifs 2026 : pro, perso, immobilier, Académie Investir Simple

👉 La vision long terme de la marque Investir Simple

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