Investir Simple

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Épargne Pierre fait partie des SCPI historiques.

Épargne Pierre Europe est sa version plus récente.

Dans cet épisode je les analyse toutes les deux côte à côte pour voir ce qu'elles valent vraiment aujourd'hui avec les critères qui comptent.

👉 Pourquoi analyser deux SCPI de la même famille en même temps ?
👉 Les critères essentiels pour construire un portefeuille de SCPI solide
👉 Le PGA : le nouveau critère de rendement à connaître absolument avant d'investir
👉 Ce que révèle l'analyse du dernier bulletin trimestriel sur chacune des deux SCPI
👉 Ce que dit mon outil IA de l'Académie quand on passe ces deux SCPI au crible
👉 Épargne Pierre vs Épargne Pierre Europe : laquelle tirer son épingle du jeu aujourd'hui ?

Pour aller plus loin
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Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités

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🎙️ Premier épisode avec Sébastien : son parcours de rentier https://smartlink.ausha.co/investir-simple/adp5-bis-un-vrai-rentier-repond-aux-questions-des-abonnes
 
Sébastien est rentier.
 
Il était déjà venu nous raconter son parcours il y a deux ans.
 
Il revient aujourd'hui pour faire le point, partager l'évolution de sa situation et surtout décortiquer concrètement comment il vit de ses rentes au quotidien.
 
Un épisode rare parce que ce genre de profil ne parle pas souvent de ses chiffres en public.
 
👉 Son parcours avant la liberté financière : les trois personnes qui ont tout changé dans sa trajectoire
👉 Les trois coups de chance qu'il reconnaît lui-même avoir eus et ce qu'on peut en tirer
👉 Sa stratégie de capitalisation : à quel rythme, quel taux d'épargne et quel a été le moment charnière
👉 Comment il a géré le switch entre phase de capitalisation et phase de rente
👉 L'analyse détaillée de ses rentes : budget, répartition, stratégie globale
👉 Pourquoi il fait beaucoup de stock picking et presque pas d'ETF et ce que ça dit de sa méthode
👉 Ses vieilles SCPI : comment il s'en sort malgré des conditions moins favorables qu'aujourd'hui
👉 Comment il reste en TMI 11% tout en vivant confortablement de ses rentes
👉 La manière assez surprenante dont il évite la taxe PUMA
Pour aller plus loin
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Médecin, 46 ans, deux enfants, 4 500€ d'épargne mensuelle.
Sur le papier c'est une très belle situation.
Mais quand on regarde de plus près, il y a 70% de liquidités qui dorment, des petites erreurs de gestion sur les enveloppes fiscales et une vision de la liberté financière qui ne colle pas tout à fait avec la réalité des chiffres.

On analyse tout ça ensemble.

👉 Pourquoi avoir autant de liquidités ?
👉 Ses ETF : une stratégie en place mais des erreurs sur le choix des enveloppes
👉 Ce qui manque clairement dans son patrimoine aujourd'hui en termes de classes d'actifs
👉 Sa vision de la liberté financière : à quelle date elle pense y arriver et ce que disent vraiment les chiffres
👉 Comment optimiser 4 500€ d'épargne mensuelle quand on a un TMI à 30%
👉 Les pistes concrètes pour aller plus vite et mieux diversifier

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Il existe une stratégie SCPI dont presque personne ne parle.
 
Dans cet épisode, je reçois Clément Renault, CEO de Louve Invest, et expert en SCPI qui va nous dévoiler deux façons d'investir en SCPI méconnues et surtout une stratégie SCPI peu utilisé
1) la nue-propriété
2) le crédit appliqué aux SCPI dans le contexte de taux actuel.
 
On va aussi répondre à toutes les critiques et limites de leur nouvelle assurance vie Louve Infinty
 
👉 Présentation de Clément et de son parcours chez Louve Invest
👉 Le démembrement expliqué simplement : nue-propriété vs usufruit
👉 Les avantages concrets de la nue-propriété pour l'investisseur
👉 La stratégie SCPI de l'enchaînement des nue-propriétés courtes en SCPI sans frais d'entrée
👉 Le crédit en SCPI : pourquoi c'est intéressant avec les taux actuels
👉 Louve Infinity : Clément répond à toutes les critiques

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#InvestissementImmobilier #FiscalitéSCPI #Patrimoine #clémentrenault #louveinfinity #louveinvest

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1 000€ par mois de revenus passifs.
C'est l'objectif.

Dans cet épisode, je te montre comment je m'y prendrais concrètement si je repartais de zéro en 2026, avec deux cas de figure très différents selon là où tu en es aujourd'hui.
 
👉 C'est quoi exactement le capital cible à atteindre pour générer 1 000€ par mois de revenus passifs ?
👉 Tu as déjà du capital : sur quels actifs le placer, dans quelle proportion et comment optimiser la fiscalité ?
👉 Les deux sous-stratégies pour générer une rente avec des actions et ETF et avoir des revenus passifs
👉 Les quatre leviers essentiels pour accélérer quand tu pars de zéro
👉 Le cercle vertueux qui accélère l'enrichissement quel que soit ton point de départ

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