Authentik

• Du SMIC à la réussite : voici comment Florian a contourné le système

  Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Florian, investisseur immobilier au parcours aussi brut qu’inspirant.Dans cet échange authentique, Florian revient sur ses débuts marqués par le doute, les refus et l’absence de soutien.Vous découvrirez :Comment un refus d’augmentation a déclenché tout le resteSes 8 mois pour signer sa première opérationCe qu’il a compris après s’être fait recaler par les banquesSes galères, ses déclics, et le mindset de celui qui n’abandonne pasEt surtout : comment il a appris sur le terrain, sans réseau ni formationFlorian nous livre une vraie leçon d’endurance, de créativité et d’alignement.Un épisode à écouter si tu veux te lancer… mais que tu penses ne pas avoir “ce qu’il faut”.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:000:43 Présentation de Florian00:07:30 Il se fait passer pour un investisseur au départ00:12:20 L’opportunité d’un bien : comment tout a démarré00:15:12 Le parcours de Steven - Realife00:20:23 Faire face aux refus des banques00:23:11 90 000€ pour investir00:27:19 Troisième investissement : 15 banques refusent00:31:40 Les banquiers : des partenaires avant tout00:33:40 Cumuler le travail et l’investissement00:34:50 La colocation pour booster ses revenus00:37:00 Acheter un immeuble : sa target00:38:30 Sa stratégie de commercial pour investir00:43:30 Investir à 1h30 de Paris00:44:47 Banque, taux d’endettement, hypothèque et nom propre00:51:00 Quitter son job pour 85k€ de CA00:57:00 C’est différent quand on a des enfants ?00:59:40 Expatriation à Maurice et mode de vie01:02:15 Son dernier conseil Authentik pour vous01:03:40 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Florian sur ses réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/masterimmogold?igsh=ZGlvMGRrNW44dXVnHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  --------  

  1:04:28

  --------

  1:04:28
• “Je vis de l’immobilier, sans acheter de logement” le guide de la sous-location professionnelle

  Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Rayan, opérateur LCD et spécialiste de la sous-location professionnelle.Dans cet échange concret et sans détour, il partage :- Le modèle LCD / sous-location pro : pourquoi “full Airbnb”, comment verrouiller l’occupation et éviter la vacance.- Le financement : “les vannes des banques sont ouvertes” → dossiers, séquence, ce qui fait gagner un oui.- Le premier bien et la mise en route opérationnelle : annonces, tarifs, SOP, PMS.- Rénovation légère vs biens déjà rénovés : arbitrages, délais, impact sur la note et la rentabilité.- Fiscalité & montages (LMNP/LMP, SCI) : ce qui change vraiment la marge.- Négociation : aller vite sans se griller, scripts et clauses utiles.- Gestion locative : avis, ménage, standardisation pour tenir la qualité.- Scaling : passer de 1 à plusieurs unités sans dégrader l’expérience.- Erreurs fréquentes et conseils actionnables pour débuter proprement.Tu repars avec : un process de financement, un setup outils (PMS, SOP, templates), des leviers concrets pour la rentabilité (tarifs, occupation) et une feuille de route pour scaler sans t’épuiser.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:41 Qui est Rayan ?00:02:35 Son parcours avant l’immo00:03:48 L’obsession de ne pas suivre le schéma classique00:06:43 Le passage à l’action : l’investissement00:09:19 Pourquoi il a visité dans toute la France ?00:10:36 L’importance de se former00:12:40 Le premier projet est un échec 00:14:25 Premier projet : un T200:20:08 Airbnb ? Booking ?00:27:32 Deuxième et troisième projet : la banque refuse00:29:00 Comment gérer le linge, femme de ménage…00:36:15 Quitter son CDI pour se lancer00:44:10 Démarrer dans la sous-location professionnelle00:46:17 Convaincre les propriétaires de faire de la sous-location00:51:09 Quels logements choisir ?00:55:59 Quelle quantité de sous-location ? Et quelle gestion ?00:58:09 Quel chiffre d’affaire pour de la sous-location ?01:00:05 Acheter ou sous-louer ?01:01:37 Son dernier conseil Authentik pour vous01:02:44 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Rayan & Arthur sur :Instagram : sous_loueurs_rentiersMiniature : http://instagram.com/romana_dodiciHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  --------  

  1:04:12

  --------

  1:04:12
• Infirmière , directrice de crèche… puis investisseuse : Laura a transformé 1 800€ de salaire

  Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Laura Prudent, ancienne infirmière et directrice de crèche devenue investisseuse et coach en immobilier.Dans cet échange sans filtre, Laura revient sur son parcours hors du commun :Son déclic brutal lorsqu’une banquière lui annonce qu’elle est « pauvre » malgré son salaire.La séparation douloureuse et la vente de sa maison, vécue comme un échec, mais qui a tout changé.Sa découverte de l’immobilier grâce au livre “Adieu Patron” et à sa première formation.Ses premières colocations rentables : comment elle transforme un T3 en T5 et génère jusqu’à 760 € de cashflow avec moins de 130 000 € investis.Les galères de chantiers, la crédibilité en tant que femme dans un milieu masculin, et l’importance d’un réseau d’investisseurs solide.Sa montée en puissance : 4 opérations en quelques années, une maison de 200 m² à 450 000 €, et la création d’une SCI avec sa mère.Vous découvrirez aussi ses conseils pour :Éviter les erreurs de débutant,Construire un patrimoine solide,Et surtout, oser prendre la décision qui change une vie.Laura nous prouve qu’avec une vision claire, du courage et beaucoup de travail, il est possible de remplacer son salaire par les loyers et de retrouver la liberté de choisir sa vie.Bonne écoute !⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Laura sur Instagram : https://www.instagram.com/laura.prudentMiniature : http://instagram.com/romana_dodiciHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  --------  

  1:10:01

  --------

  1:10:01
• Ancien inspecteur des impôts et banquier, il bâtit un empire immobilier (40 biens !) : les coulisses incroyables

  Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Julian, ancien banquier puis inspecteur des impôts devenu investisseur aguerri avec plus de 40 biens en seulement 4 ans.Il partage :Ses premières erreurs immobilières et ce qu’il a appris en repartant de zéro,Le déclic personnel qui a tout changé, entre rupture amoureuse et rage de réussir,Pourquoi il a choisi de déléguer ses travaux et ses gestions,La différence entre cashflow et capitalisation,Ses convictions sur la LCD, la fiscalité, la bourse et la crypto.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:42 Présentation de Julian : famille, vie personnelle et premiers pas en banque00:03:32 Inspecteur des impôts : comprendre le système fiscal de l’intérieur00:03:57 Premiers achats immobiliers ratés et séparation douloureuse00:04:55 Création d’Immorenta00:05:31 Naissance du logiciel Immoscan00:06:16 Le déclic : quitter le salariat et investir massivement00:06:52 La rupture amoureuse comme moteur de transformation00:07:07 Salaire d’inspecteur des impôts et limites financières00:09:22 Lecture de Kiyosaki : le choc qui change tout00:11:10 L’insouciance et les chiffres dans l’investissement00:12:01 Paternité et responsabilités00:15:42 Rupture et renaissance : tirer force des épreuves00:20:48 La famille et l’entourage comme pilier central00:22:57 L’accompagnement des investisseurs et focus sur la LCD00:24:32 L’immobilier, un pilier immuable face aux cycles économiques00:25:19 L’importance de déléguer dès le début pour aller vite00:33:17 Capitalisation vs cashflow 00:34:24 Taux d’intérêt et anomalies de marché00:35:27 Bourse, crypto, assurance-vie00:39:14 Débutants : livret A, effet de levier et stratégie bancaire00:40:17 Pourquoi la bourse n’est pas adaptée aux petits montants00:42:33 La barrière d’entrée plus dure mais plus rentable de l’immo00:43:06 Agents immobiliers : incompétences et risques fréquents00:45:56 Le juridique avant tout : sécuriser ses opérations00:46:42 Comment ImmoScan a simplifié la recherche de biens00:53:07 Optimiser son temps et son énergie d’investisseur00:58:06 Le rôle du mindset dans les réussites et échecs01:00:13 Les sacrifices personnels derrière la réussite01:03:34 Les love rooms et Airbnb : saturation du marché ?01:12:09 L’entrepreneuriat ou l’immobilier : le plus stimulant ?01:15:05 Son dernier conseil Authentik pour vous01:16:31 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  --------  

  1:17:15

  --------

  1:17:15
• De footballeur pro à marchand de biens : le parcours choc d'Hugo à 27 ans

  Bienvenue dans cet épisode où je reçois Hugo, ancien footballeur professionnel devenu marchand de biens à seulement 27 ans. Son parcours est une leçon de résilience : après une carrière brisée par les blessures, il s'est reconstruit dans l'immobilier avec des méthodes atypiques.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:41 Présentation d'Hugo, son parcours de marchand de bien atypique00:02:54 Son enfance et ses débuts dans le foot professionnel00:05:05 La reconversion difficile et ses premiers pas dans le bâtiment avec son père00:06:40 Sa prise de conscience : "Je ne peux pas faire ça toute ma vie"00:07:30 La rencontre décisive avec un marchand de biens00:09:00 Son premier investissement immobilier à Tourcoing00:10:48 Apprentissage et départ dans le locatif00:12:00 1er immeuble de rapport00:16:10 Enchainement avec 2 autres immeubles00:17:40 Rencontre avec Immorentier00:22:30 Création d’une entreprise d’accompagnement et formation00:25:50 Le déclic de l’entrepreneuriat00:29:38 Le dilemme pour continuer d‘investir00:31:20 C’est dur de s’associer ?00:37:20 Instagram VS la real life00:40:15 CA de l’entreprise et perspective d‘évolution00:42:55 Offre de clé en main et achat revente00:46:10 Les meilleures techniques en achat revente00:50:45 Nouvel associé : achat revente sans réno01:02:08 Quel est le meilleur : locatif ou achat revente ?01:03:30 Son dernier conseil Authentik pour vous01:08:15 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Hugo sur Instagram : https://www.instagram.com/hugo.legname/ Immorentier : https://www.instagram.com/immorentier/ Miniature : http://instagram.com/romana_dodiciHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  --------  

  1:09:14

  --------

  1:09:14

Plus de podcasts Business

Podcasts tendance de Business

À propos de Authentik

Authentik: Podcasts du groupe