Authentik

• Sous-location : Comment j’ai multiplié mes revenus sans être propriétaire

  Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où je reçois Théo, un investisseur immobilier hors norme qui a bâti un patrimoine impressionnant avant même ses 30 ans. Dans cet échange passionnant, il nous raconte comment il est passé d'étudiant aux Beaux-Arts à multi-propriétaire, en commettant des erreurs, en apprenant sur le tas, et en défiant les conventions.Théo dévoile ses premières opérations immobilières, comment il a transformé un local médical en appartement rentable, et pourquoi il a choisi de mixer colocation, Airbnb et sous-location pour maximiser ses revenus. Vous découvrirez aussi :Ses erreurs de débutant (crédits trop courts, travaux mal anticipés) et comment les éviter.La stratégie derrière ses logements insolites, avec des chiffres concrets sur leur rentabilité.Pourquoi il a créé une SASU pour gérer ses biens et optimiser sa fiscalité.Comment convaincre un propriétaire de lui louer un bien pour le relouer plus cher.Mais surtout, Théo partage une vision sans filtre de l’investissement : les doutes, les sacrifices, et comment il a surmonté le manque de soutien initial pour construire une liberté financière précoce.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:39 Présentation de Théo et son parcours00:05:06 Premier achat : erreurs de débutant et chiffres00:12:16 Revente, plus-value et galères00:21:16 Deuxième achat : location longue durée00:26:16 Troisième achat : colocation00:32:10 Transition vers Airbnb et sous-locations00:39:48 Création d'une SASU pour ses biens00:42:07 Recruter des CDI pour gérer ses biens00:43:44 Logements atypiques : concept et rentabilité00:56:53 : Cinquième achat : un immeuble01:00:14 Son dernier conseil Authentik pour vous01:01:30 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://www.realifeformation.fr/masterclass-offerte-inscription/ ou votre grotte troglodyte atypique https://www.realifeformation.fr/inscription-masterclass-offerte/🚀 Rejoignez la communauté REALIFE pour accéder à nos ressources, créer un réseau et plein d’autres surprises qui vous attendent !https://www.realifeformation.fr/communaute-realife/📞 Réservez un bilan personnel directement avec moi pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Authentik-by-RealifeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• Pourquoi tes logements Airbnb ne fonctionnent plus (+ la solution inattendue)

  Bienvenue dans cet épisode spécial où je dévoile la réalité du marché Airbnb en 2025.Le nombre d’annonces a triplé en 3 ans, les prix s’effondrent, et les rentabilités fondent. Pourtant, une niche résiste et explose : les logements atypiques.Dans cette vidéo, je partage :✅ Pourquoi 95% des hôtes Airbnb se plantent (et comment éviter leurs erreurs)✅ La stratégie cash flow qui m’a sauvé (exemple : +1 500€/mois par bien)✅ Le piège psychologique des prix (pourquoi les clients payent sans regarder)✅ Les 3 règles d’or pour réussir en atypique (même en 2025)🔴 Attention : Si tu penses que "Airbnb est saturé", cette vidéo va te surprendre.Bonne écoute !00:00:00 Introduction : Le marché Airbnb est-il saturé ?00:01:23 L'explosion des annonces Airbnb : constat alarmant00:02:00 L'effondrement des prix et des rentabilités00:03:23 L'impact de l'inflation sur les marges00:04:48 La solution entrepreneuriale : rebondir avec le cash flow00:07:02 Pourquoi les logements atypiques sauvent votre business00:07:57 5% seulement des annonces sont atypiques : une opportunité ?00:09:52 Le besoin sociétal : décompresser dans un monde stressant00:12:30 Exemple concret : combien rapporte une Love Room ?00:14:16 Psychologie du prix : pourquoi les clients payent plus cher00:18:51 Erreurs à éviter avec les logements atypiques00:20:07 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://www.realifeformation.fr/masterclass-offerte-inscription/ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://www.realifeformation.fr/inscription-masterclass-offerte/🚀 Rejoignez la communauté REALIFE pour accéder à nos ressources, créer un réseau et plein d’autres surprises qui vous attendent !https://www.realifeformation.fr/communaute-realife/📞 Réservez un bilan personnel directement avec moi pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Authentik-by-RealifeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• Le guide pour investir dans l’immobilier insolite et atypique

  Bienvenue dans cet épisode exceptionnel d’Authentik, où je reçois Boris, le créateur derrière Parenthèse Insolite, une référence des hébergements atypiques en France. De pianiste à star des réseaux sociaux, il nous raconte comment il a bâti une communauté de 75K followers en 4 mois en révélant des lieux uniques. Dans cet échange, Boris dévoile : - Son coup de génie : pourquoi se spécialiser dans l’atypique était la meilleure décision. - Les coulisses de ses vidéos : comment capter l’attention en 3 secondes et générer des millions de vues. - Ses hébergements préférés : une île privée en Bretagne, une station polaire… et leurs impacts sur les réservations. - La monétisation : comment les propriétaires le contactent désormais pour booster leur visibilité. - Ses conseils pour investir : les tendances qui marchent (et celles à éviter absolument). Une masterclass sur le contenu viral, l’immobilier insolite et la création d’audience. Si vous rêvez de transformer votre passion en business, cet épisode est pour vous. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:43 Qui est Boris et la Parenthèse Insolite ? 00:13:34 Vendeur de péniche au début 00:21:07 Puis la création de contenu 00:24:59 Vivre des réseaux sociaux 00:31:34 Les coulisses d’un tournage 00:37:31 Top 3 des hébergements les plus marquants 00:44:02 Tendances : ce qui fonctionne dans l’atypique 00:48:00 Faire une love room différente 00:49:33 Comment faire de l’atypique 00:52:20 Où faire de l’atypique 00:57:13 Les futurs projets 01:01:48 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:05:35 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://www.realifeformation.fr/masterclass-offerte-inscription/ ou votre grotte troglodyte atypique https://www.realifeformation.fr/inscription-masterclass-offerte/🚀 Rejoignez la communauté REALIFE pour accéder à nos ressources, créer un réseau et plein d’autres surprises qui vous attendent !https://www.realifeformation.fr/communaute-realife/📞 Réservez un bilan personnel directement avec moi pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Authentik-by-RealifeRetrouvez Boris sur Instagram : https://www.instagram.com/parenthese.insolite/Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• Quand l'investissement peut remplacer ton salaire (le guide complet)

  Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Yassine, investisseur et passionné de liberté. Dans cet échange ultra dense, Yassine nous raconte comment il est passé d’un parcours d'ingénieur à investisseur multiple et entrepreneur. Il partage : - Pourquoi il privilégie la colocation - Sa méthode unique pour automatiser ses investissements - Son regard sur l'entrepreuneuriat - Des outils, anecdotes et galères concrètes de terrain Mais surtout, il nous livre une philosophie de vie centrée sur le plaisir, l’impact, et l’alignement. Cet épisode, c’est bien plus qu’un témoignage : c’est une vraie leçon de vision long terme et d’exécution maligne. Si vous êtes entrepreneur, créateur ou investisseur : vous allez repartir avec des idées à implémenter dès aujourd’hui. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:41 Présentation de Yassine 00:04:24 Le déclic qui a tout changé 00:05:26 La crypto 00:07:56 L’immo 00:08:35 Investir loin de chez soi 00:10:35 La colocation 00:15:12 Les problèmes de copropriété 00:16:07 Les immeubles de rapport 00:23:02 Ce que les débutants font de travers 00:26:30 Obtenir un prêt à la banque 00:35:48 Lancer son entreprise 00:44:10 Diversifier son argent 00:52:52 Créer du réseau 00:55:14 Quitter la France 00:58:34 Déléguer et automatiser 01:03:17 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:05:24 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://www.realifeformation.fr/masterclass-offerte-inscription/ ou votre grotte troglodyte atypique https://www.realifeformation.fr/inscription-masterclass-offerte/🚀 Rejoignez la communauté REALIFE pour accéder à nos ressources, créer un réseau et plein d’autres surprises qui vous attendent !https://www.realifeformation.fr/communaute-realife/📞 Réservez un bilan personnel directement avec moi pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Authentik-by-RealifeRetrouvez Yassine sur Instagram : https://www.instagram.com/yass_invest?igsh=MTU1OGhtdjB4c256cg==Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• Je transforme une ancienne grotte abandonnée en Airbnb de luxe. (GUIDE COMPLET)

  Bienvenue dans cette vidéo où je vous dévoile mon projet le plus fou : la transformation d'une ancienne carrière abandonnée en logement troglodyte haut de gamme !En creusant, mon équipe et moi avons découvert une cavité secrète... et c'est le début d'une aventure immobilière hors norme. Je partage avec vous :- Les coulisses de ce chantier complexe : effondrements, chauves-souris, et défis techniques inattendus- La stratégie pour louer 300€/nuit une simple grotte (clientèle cible, marketing, design)- Les chiffres chocs : 150 000€ de travaux, 70% de taux de remplissage, 3 000€/mois de cash flow- Pourquoi l'atypique surclasse l'immobilier traditionnel (moins de concurrence, loyers premium)Mais surtout, je vous explique comment ce type de projet m'a permis de passer de 0 à 40 lots en 3 ans, malgré les taux bancaires élevés.Si vous voulez découvrir comment sortir des sentiers battus pour booster vos rendements, cette vidéo est pour vous.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:01:15 Qu'est-ce qu'un logement troglodyte ?00:02:09 Les avantages des logements atypiques00:04:09 Les contraintes techniques et défis00:07:17 Cibler la bonne clientèle00:10:11 Analyse chiffrée : investissement, stratégie prix et rentabilité00:12:53 Pourquoi choisir l'atypique ? Pour la banque00:14:25 Se différencier de la concurrence00:16:55 Conclusion_______⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://www.realifeformation.fr/masterclass-offerte-inscription/ ou votre grotte troglodyte atypique https://www.realifeformation.fr/inscription-masterclass-offerte/🚀 Rejoignez la communauté REALIFE pour accéder à nos ressources, créer un réseau et plein d’autres surprises qui vous attendent !https://www.realifeformation.fr/communaute-realife/📞 Réservez un bilan personnel directement avec moi pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Authentik-by-RealifeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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