Authentik

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik.

Dans cet échange approfondi, j’accueille Bruno, investisseur immobilier expérimenté qui partage un retour d’expérience rare : celui d’un investisseur qui a décidé de ralentir, restructurer et reprendre le contrôle de son patrimoine.

On parle souvent d’acheter toujours plus… mais beaucoup moins de corriger ses stratégies.

Dans cet épisode, Bruno revient sans filtre sur :
ses premiers investissements réalisés loin de chez lui

la réalité de la gestion à distance et de la charge mentale

les erreurs invisibles après plusieurs opérations

pourquoi acheter au prix du marché peut parfois être la meilleure décision

le débat réel entre cashflow et construction patrimoniale

quand vendre, conserver ou réorganiser son parc immobilier

l’évolution actuelle du marché immobilier et comment s’adapter

les décisions difficiles qui font passer un investisseur à un autre niveau

Un épisode essentiel pour ceux qui veulent dépasser la phase des premiers investissements et construire un patrimoine durable et cohérent.

Bonne écoute !

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Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik avec Yoni, marchand de biens basé à Lyon, qui raconte sans filtre son parcours : études “classiques”, remise en question, premiers business, puis le basculement dans l’immobilier jusqu’à structurer une vraie activité de marchand.

Dans cette conversation, on parle de ce que personne ne te dit vraiment :
le moment où tu réalises que la voie tracée ne te ressemble pas

comment il a appris à exécuter (formations, terrain, erreurs)

sa première opération marchande : rachat, subdivision, rénovation, revente

pourquoi un marchand est un chef d’orchestre (notaire, banquier, artisans, géomètre…)

le conseil n°1 : visiter et comprendre la demande réelle (pas fantasmer sur Excel)

la pression sociale (et pourquoi il faut parfois ne pas écouter même les proches)

pourquoi “marchand de biens” est devenu une mode… et comment reconnaître le sérieux

son gros projet : entrepôt à Villeurbanne, 900k€ de travaux, vision long terme

ses ressources : MDB Académie + son livre “Devenir marchand”

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Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Thomas Creton, créateur d’Investisseur Simple, podcasteur et conseiller en investissement financier indépendant.

Dans cet échange ultra concret, Thomas raconte son parcours : de l’école d’ingénieur à ses années de voyage, puis ses premiers pas dans l’investissement avec une idée fixe : acheter du temps pour vivre une vie plus libre.

On parle sans détour de ce qui fait (vraiment) la différence : la discipline financière.
Comment épargner même avec un salaire “normal”, comment investir sans se perdre, et pourquoi gagner plus ne règle rien si tu n’as pas de système.

Thomas partage aussi ses convictions et ses nuances sur :
Immobilier vs bourse (et les erreurs qui font perdre de l’argent “dans la pierre”)

Les ETF : pourquoi l’indiciel simplifie tout et comment ça fonctionne concrètement

Crypto : sa place réelle dans une stratégie long terme

PEA / assurance-vie / compte-titres : quoi mettre où pour éviter les mauvais choix

Le dilemme qui divise tout le monde : accélérer en sacrifiant le présent ou progresser “passivement” sur la durée

Et le moment où ça change de dimension : charges, impôts, statuts… quand ton activité commence à marcher

Un épisode parfait si tu veux : mieux gérer ton argent, devenir discipliné et construire une stratégie solide (sans jargon).

Bonne écoute !

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Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, un échange profond, sans filtre et nécessaire avec Sophie, spécialiste de la relation à l’argent, de l’éducation financière et des blocages invisibles qui sabotent nos choix de vie.

Dans cet épisode, on ne parle pas d’immobilier ou de promesses creuses.
On parle de ce qui se joue vraiment derrière l’argent.

Sophie nous explique pourquoi beaucoup de personnes, et particulièrement les femmes, ne sont pas pauvres financièrement, mais pauvres émotionnellement, et comment cette confusion influence nos décisions professionnelles, notre rapport au travail, notre capacité à demander plus et notre aptitude à garder l’argent

On aborde :
le mythe de la sécurité

le conditionnement dès l’enfance

la peur de perdre vs la peur de gagner

pourquoi augmenter ses revenus ne règle rien

comment développer une compétence à haute valeur financière

et surtout… comment reprendre le pouvoir sur sa trajectoire de vie

Un épisode lucide, parfois inconfortable, mais fondamental pour quiconque veut comprendre pourquoi il stagne malgré ses efforts.

Bonne écoute !

00:00:00 Introduction
00:00:43 Présentation de Sophie - spécialiste de la relation à l’argent, de l’éducation financière et des blocages invisibles qui sabotent nos choix de vie.
00:06:44 Licencié d’un job “parfait” mais vide de sens
00:11:30 Le déclic intérieur : quand changer soi-même change tout
00:17:51 Son plan d’action pour devenir libre financièrement
00:25:00 L’entrepreneuriat : la transformation d’une vie
00:30:50 Masculin / féminin : deux visions radicalement différentes de la sécurité
00:34:21 La “bad money” vs “good money”
00:41:36 Pourquoi savoir garder l’argent est plus important que d’en gagner
00:47:22 Comment gagner le SMIC à 2500€
01:01:07 Son dernier conseil Authentik pour vous
01:04:08 Conclusion

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Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik.

Aujourd’hui, j’accueille Pierre, 26 ans, ancien militaire passé par Saint-Cyr, qui a quitté l’institution pour se consacrer à 100% à l’immobilier.

Dans cet échange, Pierre raconte comment il a commencé très tôt pendant ses études et comment il a enchaîné jusqu’à construire un portefeuille qui atteint aujourd’hui 101 lots en perso.

On parle sans filtre de :
son parcours Saint-Cyr et le mindset d’exécution qui l’a servi en immobilier

son premier achat juste avant le Covid… et la vitesse à laquelle il a enchaîné

une négociation folle : 90 000€ affiché / 47 000€ signé

le déclic Airbnb / location courte durée et les arbitrages LCD vs longue durée

la structuration : holding, SCI, et les leviers qui accélèrent vraiment

la gestion à grande échelle : automatisation, équipes, et son hack de laverie centrale

pourquoi il a internalisé (boîte de travaux, agence immobilière...) au lieu d’externaliser

et surtout : comment tenir mentalement quand “ça grossit vite” (famille, couple, pression)

Bonne écoute !

00:00:00 Introduction : “En 3 ans à Saint-Cyr, j’avais déjà 15 biens”
00:00:40 Qui est Pierre : 26 ans, sortie de l’armée, investisseur immobilier
00:02:22 Saint-Cyr : formation, discipline, résilience… et mental d’exécution
00:04:50 Pourquoi quitter l’institution : quand l’immo prend le dessus
00:07:46 “Je n’ai pas le temps, SOS” : comment faire ?
00:12:03 Le déclic : “dès mes 3 bulletins de solde, je vais à la banque”
00:13:47 Longue durée ou courte durée ?
00:15:09 Investir avec un petit budget
00:16:35 Démarrer l’entrepreneuriat pendant le Covid
00:18:40 SCI, premier immeuble, et Airbnb
00:22:42 Bonne idée la SCI pour faire de l’argent ?
00:23:56 Deuxième immeuble : Airbnb à thème
00:28:01 S’associer : bonne ou mauvaise idée ?
00:29:47 Troisième immeuble à thème
00:31:37 Lancement de 4 nouvelles activités
00:37:38 Pourquoi et comment monter autant d’entreprise différentes ?
00:42:39 Comment gérer autant d’Airbnb ?
00:49:38 Prochaine étape : les USA ?
00:51:21 “Rome ne s’est pas fait en 1 jour”
00:57:22 Vivre en dessous de ses moyens, éviter le burn out
01:01:02 Son dernier conseil Authentik pour vous
01:02:51 Conclusion

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