Pretto : le podcast qui décrypte l'immobilier

Devenir propriétaire en France est-il encore possible, ou le système est-il définitivement bloqué ? 📉🏛️

Dans cette interview exceptionnelle et sans langue de bois, Philippe reçoit pour Pretto Vincent Jeanbrun, le ministre du Logement et de la Ville. Loin des discours politiques habituels, le ministre est venu s'exprimer au micro de "Sans Compromis" pour expliquer concrètement comment le gouvernement compte débloquer le marché et aider les Français à acquérir leur logement.

Au programme de ce rendez-vous politique et citoyen :
De la mairie au ministère : Le parcours personnel de Vincent Jeanbrun et comment la réalité du terrain a forgé sa vision politique.

Le diagnostic brut : Pourquoi la crise du logement a atteint ce point de rupture et pourquoi l'accès à la propriété s'est effondré.

Le "Dispositif Jeanbrun" en détail : Tout savoir sur cette toute nouvelle aide gouvernementale conçue pour redonner du pouvoir d'achat immobilier aux acheteurs. Qui est éligible ? Comment en bénéficier ?

Le plan de relance : Les leviers réels utilisés par l'État pour forcer la construction de nouveaux logements et faire baisser les prix.

Que vous soyez un acheteur bloqué par les banques, un locataire qui rêve de posséder son chez-soi, ou simplement désireux de comprendre l'avenir de l'immobilier en France, cet épisode vous donne les réponses au plus haut niveau de l'État.

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Les marchés financiers s'affolent, mais votre crédit immobilier fait de la résistance. 🏦

En mai, l'OAT 10 ans a franchi brièvement la barre des 4 %, un record absolu depuis 2009. Pourtant, en ce mois de juin 2026, les taux de crédit immobilier affichent une stabilité surprenante. Pourquoi un tel décalage ? Les banques vont-elles finir par répercuter cette hausse ?
Dans ce nouveau baromètre "Sans Compromis", on décrypte les coulisses du marché pour vous aider à arbitrer votre projet immobilier.

Au programme de ce point conjoncture :
L'analyse des chiffres : Décryptage des taux moyens Pretto en juin (3,37 % sur 15 ans, 3,47 % sur 20 ans, 3,53 % sur 25 ans).

Le bras de fer : Pourquoi les banques absorbent le choc des marchés financiers pour l'instant.

BCE & Géopolitique : Ce qu'il faut attendre de la réunion cruciale du 11 juin et l'impact des tensions mondiales sur l'inflation.

Stratégie Acheteur : Faut-il déposer son dossier avant les vacances d'été ou attendre la rentrée ?

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Acheter un bien classé F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est souvent perçu comme un frein. Pourtant, dans le marché actuel, c’est l’un des meilleurs leviers pour négocier le prix et se constituer un patrimoine solide.
Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe de Pretto reçoit Alban van Gaver, co-fondateur d'AchatRéno, pour une véritable masterclass sur le financement de la rénovation.

Au menu de votre écoute :
DPE : Pourquoi la passoire thermique n'est plus une fatalité.

Aides d'État : Le mode d'emploi du Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026, de l'Éco-PTZ et de MaPrimeRénov’.

Dossier Bancaire : Comment rassurer votre banquier sur votre enveloppe travaux.

Études de cas : Deux exemples réels décortiqués (budget, aides perçues, plus-value après travaux).

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet épisode vous donne les clés pour ne plus avoir peur des travaux et optimiser chaque euro investi.

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La crise immobilière est sur toutes les lèvres, mais que disent réellement les chiffres ? 📊

Pour ce nouvel épisode de "Sans Compromis", Philippe reçoit Thomas Lefebvre, VP Data & Science du Groupe AVIV (SeLoger / MeilleursAgents). Véritable "vigie" du marché, Thomas analyse au quotidien des millions de données pour comprendre où va l'immobilier français.

Au programme de cet échange expert :
Décryptage de la crise : Est-ce une crise de prix, de taux ou une fracture territoriale ?

Vendeurs, le choc de réalité : Qui a vraiment subi la baisse des prix ces 5 dernières années et pourquoi ?

La France des disparités : Pourquoi le marché de Bordeaux ne ressemble pas à celui de Strasbourg ou de Paris.

Data vs Rumeurs : Ce que les données de SeLoger nous disent sur l'offre et la demande réelle en 2026.

Le guide de l'acheteur : Quelles sont les 3 questions cruciales à se poser avant de signer un compromis de vente aujourd'hui ?

Un épisode indispensable pour sortir des idées reçues et baser votre projet immobilier sur des faits, pas sur des impressions.

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L'immobilier est en panne, mais les opportunités n'ont pas disparu. Encore faut-il savoir où regarder. 📈
Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Stéphane de Fay, l'un des plus grands experts de l'urbanisme en France (ex-DG de Grand Paris Aménagement). Ensemble, ils lèvent le voile sur la réalité brutale du marché et dessinent la carte de l'immobilier de demain.

Au programme de ce décryptage sans filtre :
Le radar des pépites : Ivry, Aubervilliers, Meaux... Stéphane de Fay nous livre ses zones préférées en Île-de-France.

Le paradoxe du neuf : Pourquoi construit-on encore des logements vides en pleine crise ?

Alerte Littoral : Quelles sont les villes qui risquent de finir sous l'eau et comment protéger son patrimoine ? ⚠️

Canicule 2050 : Comment savoir si votre futur logement supportera des pics à 50°C ?

Ministre du Logement : Les 2 mesures choc que Stéphane de Fay appliquerait demain.

Le conseil ultime : Ce qu'un jeune acheteur doit absolument vérifier avant de signer en 2026.

Un épisode indispensable pour tous ceux qui veulent acheter intelligemment et ne pas se retrouver avec un "actif échoué" dans 10 ans.

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