ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Qu'est-ce qui va changer pour les investisseurs immobiliers avec la présidentielle 2027 ? J'ai cherché une vidéo ou un podcast qui réponde à cette question… et je n'ai rien trouvé. Alors j'ai décortiqué moi-même les programmes et les prises de position de six candidats : Marine Le Pen, Jean-Luc Mélenchon, Raphaël Glucksmann, Gabriel Attal, Édouard Philippe et Bruno Retailleau.
Faut-il investir maintenant ou attendre les élections ? Je vous donne ma réponse en fin d'épisode.
Référence de l’épisode :
L'assemblée citoyenne « Un commun accord » lancée par Jean-Marc Jancovici : https://www.uncommunaccord.fr/
00:00 Présidentielle 2027 et immobilier
02:59 Six candidats, six visions
06:01 L'encadrement des loyers
07:29 DPE et passoires thermiques
09:32 La fiscalité des propriétaires
12:16 Airbnb et location saisonnière
13:36 Trois doctrines face à face
14:56 Faut-il attendre pour investir ?
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Investissement immobilier à Paris : comment Thierry Hermann a doublé la valeur d'un immeuble en indivision. Opérateur immobilier et dirigeant d'une foncière familiale qui réalise près de 100 millions d'euros d'opérations par an, il décortique une vraie opération de marchand de biens, de la négociation jusqu'à la revente.
Dans ce Focus, vous découvrirez aussi :
✅ comment une petite opération montée à deux sur des murs de restaurant a rapporté 100 000 € de plus-value en trois mois ;
✅ l'opération qui a mal tourné à La Défense avec la hausse des taux d'intérêt ;
✅ pourquoi il vaut parfois mieux accepter une petite perte que d'immobiliser son capital pendant des années.
🎙️ Extrait de l'épisode complet avec Thierry Hermann, à retrouver sur la chaîne.
#investissementimmobilier #immobilier #marchanddebiens #indivision #immobilierparis #plusvalue #foncière #podcastimmobilier
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Je reçois Thierry Herrmann, qui dirige une foncière familiale fondée à Strasbourg en 1946, et qui gère 100 M€ d'acquisitions et de cessions par an.
Au programme : Acheter sous le marché, changement d'usage, club deal, indivision, racheter un immeuble décoté et le revendre x2. Murs commerciaux : +100 000 € de plus-value en 3 mois. Moins-value : couper ses pertes face à la hausse des taux. Effet de levier : diversifier vers hôtellerie, self-stockage et logistique. Crise du logement et présidentielle 2027.

00:00 Intro
00:30 Foncière et marchand de biens : le modèle
07:53 Création de valeur : le changement d'usage
11:06 Club deals et co-investissement
15:03 Effet de levier et diversification d'actifs
20:46 Indivision : acheter décoté, revendre x2
27:27 Moins-value : savoir couper ses pertes
32:12 Crise du logement et présidentielle 2027
37:38 Racing : le business du football pro
43:47 Investir avec des taux à 3,5 %
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Marchand de biens est un métier difficile qui comporte des risques et qui demande une véritable formation. Tu peux répondre à ce questionnaire en moins de 60 secondes, je te redirigerai vers un accompagnement adapté pour te lancer : https://forms.gle/CLHdosQAecgm8FDU9

Eric fait de l’immobilier « intensif » depuis plus de 16 ans.

Découpe d'immeubles, de terrains, changements de destination, investissement en Espagne et aux USA. Il est aujourd'hui Président de la Fédération des marchands de biens.

Si l'achat-revente t'intéresse, cet épisode est le guide qu'il te faut ! Il nous raconte ses meilleurs investissements et ses pires anecdotes (arnaque à 400 000 €...)
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Reçois le top 10 des villes où investir en 2026 : https://tally.so/r/2EyK5p?utm_source=cafaitunbail
Ce sont les villes qui allient le mieux rentabilité locative et solidité de marché.

Ce focus est extrait de l'épisode de Ça fait un bail avec Thomas Cornu, fondateur de LyBox.
Thomas a de la data sur les 35 000 communes de France. Je lui ai demandé de sortir le vrai classement des villes où investir en 2026 : pas un top 10 écrit pour Google, un classement construit sur ses propres chiffres, avec la méthodologie posée à l'écran.

Si vous cherchez où investir en 2026 et que vous voulez une méthode plutôt qu'une liste de plus, commencez par ce focus, puis prenez l'épisode complet : on y cherche un bien rentable en direct, et on en trouve un à Niort (sploiler) en cinq minutes.

🎧 L'épisode complet : https://audmns.com/LEPEIVO

CHAPITRAGE
00:00 La méthode du classement
01:36 Les 20 villes les plus rentables de France
03:13 Rendement, plus-value et solidité
04:50 Le top 10 des villes les plus rentables de France

Collaboration commerciale
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