LA FLOUZERIE

Le cent cinquante troisième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE

4 PREMIERS MINISTRES PLUS TARD, NOS LOYERS TOMBENT TOUJOURS

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"J'attends de voir ce que fait le gouvernement."
"Avec le contexte actuel, je préfère attendre."
"Le prochain budget va tout changer."

Si tu t'es déjà dit une de ces phrases, cet épisode est pour toi.

Ça fait 8 ans qu'on investit. On a connu plusieurs Premiers ministres, des dissolutions, des réformes fiscales majeures. Et pendant tout ce temps, nos loyers sont tombés tous les mois, nos crédits se sont remboursés, notre patrimoine a grossi.

Dans cet épisode, on décortique pourquoi la politique n'aura quasiment aucun impact sur tes projets immobiliers. On fait la différence entre le bruit médiatique permanent et ce qui change vraiment pour un investisseur. On regarde honnêtement ce que la politique impacte : fiscalité, DPE, taux et pourquoi aucun de ces changements ne remet en cause les fondamentaux d'une bonne opération.

On te partage aussi un exercice concret pour tester ton projet face au pire scénario fiscal réaliste, et le calcul que personne ne fait : ce que chaque année d'attente te coûte réellement.

Parce que la vérité, c'est que les gens auront toujours besoin de se loger, que la banque prêtera toujours aux bons dossiers, et que l'inflation continuera de rembourser ta dette à ta place. Peu importe qui gouverne.

Dans 10 ans, tu ne te souviendras plus du nom du Premier ministre actuel. Mais tu sauras exactement combien de loyers tu as encaissés. Ou pas.

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Le cent cinquante deuxième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE

TES PROCHES FREINENT TES AMBITIONS

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Il y a un moment que presque tous les investisseurs ont vécu. Tu annonces un projet à quelqu'un que tu aimes, tu attends un retour encourageant et ce que tu entends à la place, c'est "t'es sûr de toi ?", "fais attention", ou pire, le silence gêné de quelqu'un qui change de sujet.

Dans cet épisode, on parle d'un truc dont personne ne parle vraiment dans l'immobilier : la gestion de l'entourage. Pas les banquiers, pas les locataires : les proches. La famille, les amis, le conjoint, les collègues. Ceux qui t'aiment sincèrement et qui pourtant freinent sans le savoir.

On décortique pourquoi les proches réagissent comme ils réagissent, pas par mauvaise volonté, mais parce que tes ambitions mettent en miroir leurs propres peurs. On parle de l'impact que ces réactions ont vraiment sur tes décisions, sur ton rythme, sur ta confiance. Et on te donne les réflexes concrets qu'on a mis en place pour continuer à avancer sans chercher une validation qui n'arrivera peut-être jamais.

On raconte aussi notre propre vécu, les moments où des réactions de notre entourage ont failli nous faire reculer, et ce qui nous a permis de passer outre.

Parce que le plus dur dans l'investissement, c'est souvent pas la banque. C'est le repas de famille.

Un épisode pour ceux qui ont les idées claires mais qui doutent dès que quelqu'un autour d'eux émet une réserve. Et pour ceux qui ont appris à avancer même sans permission.

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Cinquante sixième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos !

MEILLEURS CONSEILS AIRBNB ET L'ARNAQUE DES PLAN EPARGNE RETRAITE

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Le cent cinquante et unième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE

DE LA MAISON DE FAMILLE A L'IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC @Loïc

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Loïc n'a pas commencé l'immobilier avec un grand plan. Il a récupéré une maison de famille, et c'est comme ça que tout a démarré.

Depuis, il a investi dans deux régions différentes, testé la location longue durée et l'Airbnb, essuyé des galères, et construit une vraie expertise terrain sans formation, sans accompagnement, juste en apprenant sur le tas.

Ce qui rend son épisode précieux, c'est exactement ça. Il a une vraie connaissance du terrain, une vision claire de ce qui marche et de ce qui ne marche pas, et un recul honnête sur ses erreurs.

C'est l'épisode pour ceux qui veulent juste construire quelque chose de solide, à leur rythme, sans se planter sur les bases.

Il parle aussi de la différence entre longue durée et Airbnb, deux modèles qu'il a vraiment vécus, et de ce que ça change concrètement en termes de gestion, de rentabilité et de stress au quotidien.

Vous pouvez retrouver Loïc sur Instagram : https://www.instagram.com/lojimmo/

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Le cent cinquantième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE

50 LOTS IMMOBILIERS A 28 ANS : NOTRE PARCOURS (partie 2)

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De 20 à 40 lots en 18 mois — et la naissance de La Flouzerie.

Dans ce deuxième épisode, on reprend où on s'était arrêtés. 2022, la remise en question, et puis le déclic qui a tout relancé. En 18 mois, on passe de 20 à 40 lots. En parallèle, on crée le podcast, on commence à accompagner des investisseurs, et La Flouzerie prend forme.

C'est l'épisode de l'accélération. Mais aussi celui où on parle vraiment de ce que ça fait de construire un business ensemble en couple, d'exposer sa vie publiquement, et de ce que tout ça a changé dans notre relation et notre vision de l'avenir.

Pour ceux qui se demandent comment on est passé d'investisseurs lambda à ce qu'on est aujourd'hui.

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