La DG de Booking.com dévoile sa stratégie pour la location courte durée en France - REDIFF
Derrière l’image « plateforme géante » se cachent des choix très concrets qui impactent la visibilité et les revenus des hôtes en location courte durée.Dans cet épisode, Maxime et Sammy reçoivent Vanessa Heydorff, Directrice Générale France de Booking.com, pour comprendre la vision, les priorités et surtout ce que les hôtes peuvent mettre en place dès maintenant.Les thématiques abordées :Vision centrée client & « connected trip » : accompagner le voyageur de A à Z.Location courte durée sur Booking.com : montée en puissance, attentes qualité et expérience.Segment familles : capacité adultes/enfants, politique enfant, lits bébé… et l’importance de le montrer en photo.IA / Smart Filter : comment vos mots, photos et avis aident (ou freinent) la mise en avant de l’annonce.Tarifs : flexible vs non remboursable, saisonnalité et conditions qui boostent la conversion.Incrémentalité : Genius, tarif Mobile, ciblages marchés — lire les données pour garder ce qui performe.Un épisode clair, pragmatique et actionnable pour les loueurs en location courte durée, conciergeries Airbnb, pros de la sous-location et gestionnaires qui veulent améliorer leur taux d’occupation et leur rendement sans perdre de vue l’expérience voyageur.Bonne écoute !📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast🙏 Merci pour votre soutienSi vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager !Vos commentaires sont les bienvenus.📌 Chapitres : 00:00 - Introduction et présentations05:06 - Vision client : « connected trip » & expérience de voyage06:27 - Pourquoi Booking.com mise aussi sur la location courte durée07:43 - Professionnalisation : attentes voyageurs, qualité, services14:38 - Tendances 2024–2025 : résilience du tourisme, montée des hébergements alternatifs27:46 - Flexibilité d’annulation & différenciation tarifaire (NR/Flx)33:16 - Atouts Booking.com : portée mondiale, traductions, support 24/740:50 - IA / Smart Filter : mieux faire matcher besoins & annonces38:32 - Familles : capacité, lits bébé, photos utiles, politique enfant52:05 - Programmes avantages : Genius, Mobile Rate, ciblages, lecture des perfs56:43 - Caution & assurance : état des lieux et perspectives🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ?Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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4 600€ / mois pour 100.000 € d'investissement pour cette location courte durée airbnb thématique - Le cocon du sorcier
Location courte durée airbnb thématique : Tim & Thi Mân dévoilent comment ils ont transformé un T2 à Fougères en logement sorcier ultra-immersif qui cartonne. Vous repartez avec des idées travaux, déco, escape game, et une méthode rentable. Dans cet épisode vous allez découvrir :Le concept « 360° » d’un logement thématique sans angle mort (sols, murs, lumières, mise en scène). Les chiffres clés : 50 k€ d’achat, 37 k€ de travaux (+7 k€ perso) pour un budget d’environ 100 k€. La déco immersive : ciel étoilé en fibres optiques, pierres de parement, cheminée sur-mesure, plafond nuage, cabinet de curiosités. L’escape game intégré (indices d’observation, pièce secrète) pensé pour rester simple à remettre en place. Les résultats : pic à 4 600 € de cashflow en août, 90–100 % de remplissage sur plusieurs mois, ~1 800–2 000 € net/mois en moyenne. Pourquoi viser la réservation directePour découvrir la 2e partie du podcast - L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastChapitres00:00 — Intro02:30 — Profils & vision04:30 — Déclic L.C.D. & choix du thème « sorcier »07:30 — Localisation : Fougères (entre Rennes & Mont-Saint-Michel) 13:30 — Budget & financement (100 k€, postes clés) 20:30 — Matériaux & artisanat (pierres, cheminée) 35:10 — Chambre : plafond nuage & ciel de lit DIY 39:10 — Salle d’eau : arche + papier peint sur-mesure 45:40 — Escape game & parcours de visite 53:40 — Chiffres : cashflow, taux d’occupation, net mensuel 57:30 — Ops : channel manager, ménage, multi-plateformes 1:00:50 — Réservation directe & SEODécouvrir Le Cocon du Sorcier : https://www.airbnb.fr/rooms/1384768841765745815Vous voulez créer une location courte durée qui se vend toute seule ? Inspirez-vous d’un logement thématique conçu « à 300 % », scénarisé (lumières, escape game) et automatisé pour convertir, remplir et améliorer votre rendement locatif. 📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liens🤝 Intervenir ou sponsoriser ? https://le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Professionnalise-toi ou meurs ! Plus vrai que jamais pour la location courte durée
Professionnalise-toi ou meurs ! C’est 100 fois vrai : standards pro, mix OTA, moyenne durée, réservation directe et rentabilité.Vous allez découvrir :Professionnalisation : propreté, communication, process & standards hôteliers.Booking.com vs Airbnb : signaux 2025 et comment équilibrer votre mix OTA.Moyenne durée : lisser la basse saison sans rogner la marge.Régulation : cadre local, locaux commerciaux, mono-propriété.Voyage domestique : attentes familles (multi-espaces, autonomie, sécurité).3 insights : rentabilité > croissance, domestique, propreté/communication.📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastChapitres00:00 Épisode 100 & objectif “professionnalise-toi ou meurs”02:00 Format baromètre & pourquoi rester collé à l’actualité10:00 Professionnalisation : standards, équipe & acquisition propriétaires11:45 Multi-OTA : pourquoi Airbnb seul ne suffit plus14:45 Moyenne durée : stratégie anti-trous de calendrier19:00 Booking vs Airbnb : retours terrain & signaux 202524:30 Assurance/casse & vente en direct sereine30:50 Régulation : pressions locales & pistes33:00 Surentabilité & fiscalité : protéger la performance40:30 Conclusion 🎯 En résuméÉpisode 100 = météo du marché + plan d’action : professionnalisez vos opérations, diversifiez Booking.com / Airbnb / direct, activez la moyenne durée quand il faut, optimisez la tarification et visez la surentabilité pour performer en 2025.🤝 Vous souhaitez intervenir ou sponsoriser Le Triplex ? https://le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Chauffage location courte durée : stop aux abus sans perte de confort pour vos voyageurs airbnb et booking.com
Chaque hiver, les kWh s’envolent et les marges fondent à cause des excès chauffage dans les locations courte durée.Il est souvent difficile de trouver le bon équilibre entre confort des voyageurs et limitation des abus. Entre les plaintes sur Airbnb ou Booking.com et les clients qui poussent le chauffage en mode sauna, l’hiver peut devenir une période stressante et non rentable.Dans cet épisode, Sammy et Maxime reçoivent Quentin Béssière, créateur de CozySmart, pour partager méthodes et réglages qui protègent votre rentabilité tout l’hiver sans dégrader l’expérience client.Vous allez découvrir :Les causes les plus courantes de surconsommation électriquePourquoi des règles trop strictes frustrent et plombent les avisLes bonnes pratiques pour éviter les sur-consommations accidentellesLes méthodes pour limiter les abus, sans risquer sa réputation sur AirbnbLes automatisations à mettre en place via votre Channel Manager pour offrir un confort optimal dès l’arrivéeCet épisode est également l’occasion de découvrir CozySmart, une solution simple et rapide à mettre en œuvre pour maîtriser votre consommation électrique toute l’année. Un moyen efficace pour éviter les abus tout en offrant à vos voyageurs le confort qu’ils attendent dans votre location courte durée.Bon Plan CozySmart : 1 mois d'abonnement offert 👉 http://le-triplex.com/cozysmart📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastChapitres :00:00 – Pourquoi l’énergie plombe la rentabilité en location courte durée03:00 – Règles d’usage qui n’énervent pas les voyageurs08:00 – Capteurs fenêtre, thermostat connecté, sondes : set-up recommandé15:00 – Automatisations via PMS / Channel Manager (check-in, calendrier, scénarios)22:00 – Tarification dynamique, taux d’occupation et impact revenus30:00 – Hiver vs été : climatisation, seuils, messages voyageurs36:00 – Réservation directe : site, emails, upsell et suivi post-séjour42:00 – Check-list conciergerie & KPI énergie à suivreHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Location courte durée 2025 : chiffres, Booking vs Airbnb et stratégies pour louer plus (feat Smoobu)
Location courte durée 2025 : le marché change vite et les hôtes doivent s’adapter. Dans cet épisode du Triplex, Nicolas (Smoobu), Maxime et Sammy partagent les chiffres clés de la saison, l’évolution des réservations, et les stratégies indispensables pour rester rentable face à la concurrence.🚀 On en parle dans l'épisode : -10 % de remise sur tous les abonnements et 14 jours d'essai gratuit 👉 le-triplex.com/smoobu Vous allez découvrir :Les chiffres de la saison 2025 en location courte durée.Pourquoi les réservations sont plus courtes et plus tardives.Le basculement Booking.com vs Airbnb en France.Les erreurs tarifaires fréquentes des hôtes et comment les éviter.L’importance d’une stratégie multiplateforme pour réduire le risque.Les avantages d’un channel manager fiable comme Smoobu.Des astuces concrètes pour booster vos réservations (photos, annonces saisonnières, plateformes de niche).La psychologie des voyageurs et l’impact sur vos réservations.🚀 On en parle dans l'épisode : plateforme à tester (en allemand) : traum-ferienwohnungen.de📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastChapitres00:00 Introduction & contexte marché04:00 Les chiffres clés de la saison 202509:00 Réservations de dernière minute et séjours plus courts15:00 Booking vs Airbnb : qui domine en France ?24:00 Stratégies pour diversifier vos canaux30:00 OTA de niche et clients étrangers35:00 Importance des photos et de l’annonce50:00 Pourquoi investir dans un channel manager57:00 Fiabilité, frais et objections courantes01:05:00 Stratégies tarifaires et durée de séjour01:15:00 Psychologie des voyageurs et génération digitale01:25:00 Conclusion et clés pour 2025Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
À propos de Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier
Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Maxime et Sammy décodent ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur (ex. Booking.com (http://Booking.com), Smoobu, airbnb, Pass-Pass) et retours d’expérience chiffrés pour propriétaires, conciergeries et sous-loueurs. Objectif : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité.
Format : entretiens, tutoriels et analyses actionnables (≈40–60 min).
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Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques que nous ne communiquons pas publiquement, nous avons créé cet espace privé.
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