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Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

Sammy & Maxime
Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier
Dernier épisode

123 épisodes

  • Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

    Airbnb : 3 erreurs qui détruisent ton prix (sans que tu t’en rendes compte)

    05/2/2026 | 16 min
    Sur Airbnb, ce ne sont plus les logements les plus beaux qui gagnent, mais ceux dont la promesse est claire et tenue.
    Dans cet épisode, je démonte les 3 erreurs de marque qui détruisent ton prix sans que tu t’en rendes compte : noms interchangeables, surpromesse marketing et incohérence totale entre annonce, messages et expérience réelle.

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    Même avec un logement simple, tu peux sortir de la guerre des prix si tu arrêtes d’impressionner et que tu commences à rassurer.
    Une marque cohérente améliore la visibilité OTA, stabilise les notes et protège tes revenus sur le long terme.

    Chapitrage (thématique – 6 items)
    Pourquoi baisser ses prix n’est pas un problème de logement

    Erreur n°1 : croire que la marque = nom + visuel

    Erreur n°2 : la surpromesse qui détruit les notes

    Erreur n°3 : incohérence annonce / messages / expérience

    La promesse claire qui protège ton prix

    Construire une marque Airbnb avec un logement simple

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    Conciergerie : la stratégie “10 minutes” pour devenir incontournable localement avec Jérémy Fuzeau - Agence de location ON EST LA POUR TOIT

    03/2/2026 | 56 min
    Conciergerie Airbnb : faut-il vraiment couvrir une grande zone pour se développer ? Dans cet épisode du Triplex, on démonte une approche contre-intuitive mais redoutablement efficace : la stratégie des 10 minutes. Un positionnement hyper-local qui permet à une conciergerie d’être visible, crédible et recommandée, sans dépendre de la publicité ou d’une automation massive.

    👇 EN EXCLU

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    Vous allez découvrir :
    Pourquoi réduire sa zone d’intervention augmente la confiance des propriétaires

    La différence clé entre image de marque et notoriété en conciergerie

    L’erreur fréquente des conciergeries qui veulent aller trop vite

    Comment le local devient un levier SEO puissant

    Le rôle du terrain dans la recommandation

    Pourquoi l’automatisation ne remplace pas la présence humaine

    Comment structurer une conciergerie crédible sans gros budget marketing

    Chapitres
    La limite des stratégies tout digital

    La règle des 10 minutes

    Positionnement local et crédibilité

    SEO local

    Terrain et partenariats

    Conciergerie durable

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    Fiscalité Airbnb : quand passer en société et quand l’éviter - Masterclass N°2 avec Maître Causse

    27/1/2026 | 51 min
    Partie 2/2 : Fiscalité Airbnb et société : un sujet rempli de fantasmes et de raccourcis dangereux.
    Dans cette Partie 2 de la masterclass avec Maître Causse, avocat fiscaliste, on clarifie enfin quand la société a un vrai sens stratégique… et quand elle devient une erreur coûteuse.

    Accédez dès maintenant à l'épisode exclusive Fiscalité - Espace Privé (-50% code LETRIPLEX)  👉 cliquez-ici 

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    Vous allez découvrir
    Pourquoi il n’existe pas de “meilleur régime” universel

    Quand l’impôt sur les sociétés devient un vrai levier

    Les limites et risques de la sous-location

    Pourquoi la vente à soi-même est rarement pertinente

    Comment raisonner entre personnel, société et arbitrage

    L’importance de l’intérêt économique face au risque d’abus de droit

    Quand vendre pour réinvestir est plus efficace que complexifier

    Chapitres
    Pourquoi la société n’est pas une solution automatique

    Objectifs personnels, cash et stratégie patrimoniale

    IS : logique, stabilité et temporalité de l’impôt

    Montages fragiles et abus de droit

    Arbitrage vs attachement émotionnel aux biens

    Comment décider sans biais

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    Fiscalité Airbnb et location courte durée : ce que les hôtes doivent vraiment savoir - Masterclass avec Maître Causse

    20/1/2026 | 1 h 8 min
    Partie 1/2 : LMNP, fiscalité Airbnb et location courte durée : ce sont les sujets qui génèrent le plus d’erreurs, de stress et de décisions mal anticipées chez les hôtes. Dans cette masterclass, on pose un cadre clair, juridique et pragmatique, loin des raccourcis vus partout en ligne.

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    Vous allez découvrir
    Pourquoi dépasser un seuil en LMNP n’est pas automatiquement un problème

    La vraie différence entre fiscalité et cotisations sociales

    Comment fonctionne réellement le passage LMNP → LMP

    Les erreurs fréquentes des hôtes en location courte durée

    Ce que l’administration regarde vraiment en cas de contrôle

    Pourquoi anticiper la fiscalité vaut mieux qu’optimiser à court terme

    Les bases indispensables avant de parler amortissement et revente

    Chapitres
    Introduction — Pourquoi la fiscalité LCD est mal comprise

    LMNP vs LMP — cadre fiscal et social

    Les seuils : chiffre d’affaires, bénéfice, foyer fiscal

    Cotisations sociales vs prélèvements sociaux

    Risques réels vs peurs exagérées

    Anticipation fiscale et vision moyen terme

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    Instagram Airbnb : Comment Ivona fait des millions de vues dans la location courte durée avec Instagram ?

    13/1/2026 | 54 min
    Instagram Airbnb est devenu un levier clé pour les hôtes et pros de la location courte durée.
    Dans cet épisode du Triplex, Ivona (Ivona et ses Airbnb) explique comment elle a construit l’un des comptes Instagram les plus visibles de la LCD, avec des millions de vues dans une niche pourtant ultra spécifique.

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    Vous allez découvrir
    Pourquoi poster de belles photos ne suffit plus sur Instagram

    Comment capter l’attention en moins de 3 secondes

    Le rôle de l’émotion (peur, tension, identification) dans la viralité

    Pourquoi le “putaclic” peut devenir un vrai levier business

    Comment transformer des anecdotes Airbnb en contenus performants

    Ce que 99 % des hôtes font mal sur Instagram

    Comment devenir une référence sans être influenceur lifestyle

    Chapitres
    Instagram et location courte durée : le vrai problème

    Le parcours d’Ivona et ses Airbnb

    Narration terrain vs contenu décoratif

    Émotion, hooks et viralité

    Le putaclic intelligent expliqué

    Instagram comme levier business

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À propos de Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Maxime et Sammy décodent ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur (ex. Booking.com (http://Booking.com), Smoobu, airbnb, Pass-Pass) et retours d’expérience chiffrés pour propriétaires, conciergeries et sous-loueurs. Objectif : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité. Format : entretiens, tutoriels et analyses actionnables (≈40–60 min). Bonus : checklists, scripts et modèles à récupérer, plus un espace privé avec astuces exclusives et études de cas (lien dans la bio). CTA : abonnez-vous et laissez un avis pour aider d’autres hôtes à nous découvrir. Exemples de thèmes : Airbnb, Booking, conciergerie, LMNP, investissement, pricing dynamique, love rooms, sous-location, SuperHote, rendement locatif, réservation directe. Enfin, le Triplex, c'est aussi un espace privé Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques que nous ne communiquons pas publiquement, nous avons créé cet espace privé. Un espace dédié à la location courte durée pour pouvoir passer à la vitesse supérieure 👉 Lien d'inscription à l'espace privé (https://www.patreon.com/letriplexpodcast) Nous retrouver : Le site : le-triplex.com (https://le-triplex.com/) Réserver son coaching LCD (https://le-triplex.com/coaching-lcd/) L'atelier (https://le-triplex.com/atelier-instagram/) pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo (http://macom.immo) pour votre site de réservation en direct 📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter/) 🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (https://le-triplex.com/partenariat/) Mots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Generated: 2/7/2026 - 8:10:53 PM