Ma Tirelire

• #39 - Un notaire, ça sert à quoi ? - Charlotte Magendie (Acteon Notaires)

  Pour ce 39ème épisode de Ma Tirelire, on change un peu de prisme.Pas de produit financier ou d’investissement cette fois, mais un focus sur un métier clé, au carrefour de l’immobilier, du patrimoine, du droit et de la famille : notaire.Dans cet épisode, Charlotte Magendie casse les idées reçues et ouvre les portes d’un métier encore trop souvent perçu comme austère, mais qui touche à tout ce qui compte : nos projets de vie, nos proches, nos transmissions, nos engagements.Elle raconte aussi son propre parcours, de Sciences Po à l’immobilier institutionnel, jusqu’à la création de sa propre étude notariale.Un parcours qui dit beaucoup sur l’évolution du métier, et sur une nouvelle génération de notaires : plus entrepreneuriale, plus accessible, plus humaine.Charlotte Magendie partage avec pédagogie et énergie les coulisses de son métier :🏡 L’immobilier, les donations, les testaments, les successions📜 La sécurité juridique des actes🤝 Le rôle de conseil… et d’arbitre parfois💼 Et sa vision d’un notariat plus accessible, plus moderne👉 On parle aussi de :• Pourquoi un notaire est officier public ministériel… mais aussi chef d’entreprise• La différence entre notaire diplômé, salarié, associé• Ce qui se cache vraiment derrière les « frais de notaire »• Comment on devient notaire… et pourquoi ce n’est pas si simple• Les responsabilités (immenses) qui pèsent sur leurs épaules• L’importance de la confiance et du conseil juridique dans tous les moments-clés d’une vie💡 Un épisode utile, concret, vivant.À écouter si vous avez déjà acheté (ou comptez acheter) un bien, hérité d’un proche, organisé une donation… ou juste envie de comprendre ce métier qui accompagne les grandes décisions de notre vie. Cet épisode n’est pas un conseil juridique, mais un partage d’expérience et de conviction. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• #38 - Investir dans les terres agricoles - Paul Rodrigues (Hectarea)

  Et si la terre devenait l’un des meilleurs placements du futur ?On parle souvent d’immobilier, de private equity ou de cryptos…Mais il existe un actif tangible, résilient, porteur de sens et d’impact : la terre agricole.Dans cet épisode, Alexandre Toussaint vous emmène à la découverte d’un marché encore trop méconnu : celui de l’investissement foncier agricole.Un marché essentiel pour notre souveraineté alimentaire, notre transition écologique… et pourtant difficilement accessible aux particuliers.Paul Rodrigues, cofondateur d’Hectarea.io, a grandi dans une famille d’agriculteurs avant de passer par la banque d’affaires.Son idée ?Créer un pont entre deux mondes qui se croisent peu : les investisseurs urbains, et les agriculteurs de nos territoires.Avec Hectarea.io, il est désormais possible d’investir dès 500€ dans des parcelles agricoles, de percevoir des loyers, de viser une plus-value… et surtout, de contribuer concrètement à l’installation de jeunes agriculteurs et à la relocalisation de notre alimentation.Dans cette conversation riche et accessible, on parle de :• Pourquoi la terre est un actif à la fois refuge et rentable• Comment fonctionne un bail rural (et pourquoi c’est comme de l’immobilier)• Le modèle Hectarea : obligations adossées à une hypothèque de 1er rang• Les projets concrets financés : noisettes, pommes à cidre, pâturages à brebis…• Le besoin urgent de financer une nouvelle génération d’agriculteurs• Les critères de sélection des terrains et les garanties pour les investisseurs• La manière dont Hectarea recrée un lien entre agriculteurs et citoyens• Et bien sûr, les rendements (2 à 4 % en loyers + 3 à 4 % en valorisation long terme)🎯 Un épisode passionnant pour celles et ceux qui veulent donner du sens à leur épargne, soutenir l’agriculture française, et diversifier leur patrimoine avec un actif concret, durable et ancré dans les territoires.🌱 Parce que oui, aujourd’hui, on peut investir dans un bout de campagne… pour changer la donne demain.🎧 Disclaimer : cet épisode n’est pas un conseil en investissement, mais un partage d’expérience et de conviction.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• #37 - Miser sur les jockeys et les courses hippiques 3.0 - Julien Mirabel (Jockiz)

  🎙 Épisode 37 – Investir dans les courses hippiques 3.0Invité : Julien Mirabel – Cofondateur de JockizLes paris hippiques, c’est fini ?Pas tout à fait.Et si le vrai renouveau venait d’un jeu stratégique, digital, basé non pas sur les chevaux, mais sur les jockeys eux-mêmes ?Dans cet épisode, Alexandre Toussaint vous fait découvrir un univers insoupçonné, bien loin des clichés : celui des courses hippiques augmentées, du gaming stratégique, et des cartes numériques à valeur réelle.Julien Mirabel, ancien trader chez la FDJ et passionné de sport, a cofondé Jockiz, une plateforme hybride entre jeu de gestion, fantasy sport et investissement, qui vous permet de constituer des équipes de jockeys à partir de cartes numériques (NFT) et de gagner des récompenses basées sur leurs performances réelles.Inspiré par le modèle de Sorare, mais totalement réinventé pour l’univers des courses hippiques, Jockiz ambitionne de redonner ses lettres de noblesse à une discipline en perte de vitesse, en s’adressant à une nouvelle génération de joueurs et d’investisseurs.Avec plus de 38 000 joueurs en moins d’un an, Jockiz propose un modèle unique : collectionner des cartes de jockeys, créer des équipes et gagner des récompenses basées sur les performances réelles.Dans cet épisode on parle de :Comment Julien est passé de l’univers du sport business au Web3Pourquoi miser sur les jockeys plutôt que sur les chevaux est une idée de ruptureLa structure méconnue (et passionnante) du monde hippique en France et à l’internationalLe fonctionnement du jeu : free-to-play, raretés, enchères, marché secondaire, scoring…Les mécaniques économiques, la transparence blockchain et la propriété des cartesL’impact pour les jockeys eux-mêmes, enfin mis en lumière et rémunérésL’ambition mondiale de la plateforme (Japon, Hong Kong, USA…)Et bien sûr, des premières immersions dans les hippodromes, les retours des joueurs, et les perspectives d’extension (packs de cartes, IA, compétitions entre pays…)Et enfin, de comment Jockiz réinvente la manière de vibrer… et d’investir dans le sportÀ mi-chemin entre investissement passion, jeu quotidien et plateforme Web3, Jockiz donne un nouveau souffle aux courses hippiques… et offre une nouvelle manière de diversifier intelligemment son portefeuille.🎁 BONUS : un lien de parrainage exclusif Ma Tirelire vous attend à la fin de l’épisode… pour les plus pressés => parrainageUn épisode passionnant pour tous ceux qui aiment le sport, le jeu, la tech… et les idées neuves pour faire grandir leur patrimoine.Disclaimer : cet épisode n’est pas un conseil en investissement, mais un partage d’expérience et de conviction.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• #36 - L'éducation financière, la clé pour gérer son avenir - Jeanne Le Mélinaire (Iziwup)

  🎙️ Nouvel épisode Ma Tirelire - L'éducation financière, une clé pour gérer son avenir avec Jeanne Le Mélinaire, fondatrice d'Iziwup ! 💡Dans cet épisode captivant, je pars à la rencontre de Jeanne Le Mélinaire, CEO d'Iziwup, une plateforme innovante dédiée à l'éducation financière, qui a pour mission de rendre la finance accessible à tous.Jeanne nous explique comment, après une riche carrière dans le secteur financier, elle a fondé Iziwup pour aider les particuliers à mieux comprendre leurs finances et prendre des décisions éclairées.Nous abordons les enjeux fondamentaux de l'éducation financière : de la gestion de l'argent au concept de patrimoine, en passant par les outils pratiques pour bien gérer ses finances personnelles, et cela dès 7 ans !Jeanne nous partage des conseils concrets pour se former et développer ses compétences financières, même sans être un expert.Cet épisode est une véritable invitation à prendre le contrôle de ses finances et à comprendre les enjeux liés à l'épargne, l'investissement et la gestion de son patrimoine.Que vous soyez novice ou déjà engagé dans la gestion de vos finances, Jeanne partage des stratégies simples pour améliorer votre gestion financière au quotidien.À la fin de l’épisode, elle nous livre même un aperçu de sa propre approche de l’épargne et des investissements... et ce qu'elle a dans Sa tirelire !🎧 Écoutez cet échange enrichissant et découvrez pourquoi l'éducation financière est essentielle pour construire un avenir serein !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• #35 - Investir dans l’art contemporain - François Carbone (Matis Club)

  🎙️ Nouveau Podcast Ma Tirelire - Entrez dans le monde de l’investissement artistique avec François Carbone, fondateur de Matis Club ! 🎨Dans cet épisode captivant, nous partons à la rencontre de François Carbone, créateur de Matis Club, une plateforme unique qui démocratise l’investissement dans les œuvres d’art.François nous dévoile comment, après avoir vendu sa première entreprise dans le secteur immobilier, il s’est lancé dans l’art avec l’idée de rendre ce type d’investissement accessible, transparent et enrichissant.Nous abordons les coulisses de Matis Club : des critères de sélection des œuvres aux étapes d’investissement, en passant par les bénéfices potentiels et les risques inhérents au marché de l’art.François nous explique également comment il aide les membres de Matis Club à investir de manière éclairée, même sans expérience dans le domaine artistique.Cet épisode est une véritable invitation à découvrir un type d’investissement alternatif où la passion rencontre la finance.Que vous soyez amateur d’art, investisseur aguerri, ou simplement curieux de diversifier votre portefeuille, François partage des conseils précieux et concrets pour réussir dans cet univers.À la fin de l’épisode, il révèle même ce qu’il a dans sa propre tirelire !🎧 Plongez dans cet échange inspirant et explorez avec nous le monde de l’art en tant que placement stratégique !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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