Money Mindset - Finances personnelles, investissement, immobilier

• [Best] Lecture impactante « L’Autoroute du Millionnaire » de MJ DeMarco

  Dans cet épisode nous vous parlons du livre « L’Autoroute du Millionnaire. La Voie Express vers la Richesse » de MJ DeMarco. L’auteur identifie 3 voies, 3 chemins vers la richesse, à savoir le trottoir, la voie lente et la voie rapide (l’autoroute). Chacune de ces voies mène à une destination : Le trottoir mène à la pauvreté La voie lente mène à la médiocrité La voie rapide mène à la richesse Tout au long du livre, MJ DeMarco identifie les caractéristiques des personnes qui se situent sur chacune de ces voies. Dans cet ouvrage, l’auteur nous partage les clés pour réussir sur l’autoroute et ainsi atteindre la richesse. Véritable leçon de mindset, ce bouquin nous fait réfléchir à nos propres comportements et à notre état d’esprit. Bonne écoute !

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• [Best] Quelles sont les différentes façons de louer son bien ?

  Comment vais-je louer mon bien ? Quelles sont les différentes manières à ma disposition pour louer mon bien et en tirer des rentrées financières ? On appelle cela les « modes d’exploitation des biens immobiliers ». Car un bien - qu’il s’agisse d’un studio, d’un appartement ou encore d’une maison - peut être mis en location de diverses manières. Nous en avons retenu cinq : La location classique La location moyenne durée La location étudiante La colocation La location courte durée Ces modes d’exploitation ont chacun leurs caractéristiques propres. Dans cet épisode, on analyse les différences potentielles entre ces différents modes d’exploitation et on tente d’identifier leurs avantages et leurs inconvénients respectifs. Et vous, quel(s) mode(s) d’exploitation utilisez-vous ? Et pourquoi ?

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• [Best] Lecture impactante « Réfléchissez et devenez riche » de Napoleon Hill

  Cette semaine, nous vous proposons une revue de lecture du livre « Réfléchissez et devenez riche » de Napoleon Hill. Vous êtes-vous déjà posé les questions suivantes : Qu’est-ce qui rend un homme capable d’avancer rapidement dans la vie, de gagner de l’argent, de multiplier des biens, d’être heureux alors qu’un autre n’arrive même pas à prendre le départ ? Qu’est-ce qui permet à un homme de posséder un grand pouvoir personnel, alors qu’un autre en est totalement démuni ? Qu’est-ce qui permet à l’un de résoudre ses problèmes et de toujours retrouver, malgré les obstacles de la vie, la route qui mène à la réalisation de ses rêves, tandis que l’autre lutte, échoue et n’arrive à rien ? Pour y répondre, Napoleon Hill a interviewé plusieurs centaines d’hommes américains ayant réussi et ce pendant 20 ans. Cette expérience lui a permis d’identifier treize étapes vers la richesse. L’ambition de ce livre est de révéler le plan suivi par ceux qui ont fait fortune. Bonne écoute !

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• Entretenir ses biens : une étape stratégique pour les investisseurs immobiliers ?

  Depuis deux weekends on passe notre temps à remettre notre maison à neuf : nettoyage, réparations diverses, nouvelles peintures… Peu d’investissement financier mais beaucoup d’huile de coude pour entretenir notre résidence principale. En parallèle on a aussi décidé de payer des professionnels pour faire certains travaux dans un de nos biens mis en location. Mais pourquoi faire tout cela alors que ces biens ont été rénovés il y a moins de 5 ans ? Et bien parce que pour nous entretenir ses biens, ce n’est pas une dépense, c’est un investissement. Un patrimoine immobilier, que ce soit une résidence principale ou un bien d’investissement, doit être entretenu pour garder sa valeur (et même en prendre !). Ce n’est pas la partie la plus intéressante, mais elle est nécessaire. Et puis on peut le faire petit à petit, 1 % par 1 %. On vous en dit plus dans l'épisode.

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• [Best] 6 méthodes pour donner de la valeur à son bien immobilier

  Dans cet épisode on identifie les différents moyens à votre disposition pour faire ce que nous appelons de la « valorisation » immobilière. En d’autres termes, on met en lumière les différentes techniques qui sont à votre disposition pour donner à un bien plus de valeur et donc en obtenir plus d’argent en cas d’éventuelle revente ou encore en cours de location si vous conservez le bien immobilier. Le but est ici est de vous donner les bases pour arriver à être rentable en immobilier. On a identifié 6 méthodes pour vraiment gagner de l’argent avec vos investissements immobiliers avant même une mise en location. Ce sont les techniques qui vous permettent de voir dans un bien ce que la majorité des autres personnes ne voit pas. Il s'agit de : Le home staging Les travaux - rénovation La division de bien en plusieurs unités Le changement d’affectation La division de terrain La construction Bonne écoute

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