En Visite — la next gen de l’immobilier

La saison 6 de En Visite est terminée. Merci à toutes celles et ceux qui ont écouté, partagé et fait vivre les épisodes tout au long de cette saison.

En Visite revient le 2 septembre pour une saison 7 sponsorisée, pour la deuxième fois, par le RENT, l’événement de référence de la PropTech et de l’innovation immobilière.

Nouveau rythme : un épisode toutes les deux semaines, pour donner davantage de temps et de profondeur à chaque rencontre, mais aussi pour développer deux nouveaux projets:

🫆 EN VISITE EXPLORATION LAB
Un cercle d’exploration permettant aux professionnels de l’immobilier d’accéder aux coulisses de l’innovation, de découvrir de nouvelles solutions en avant-première et d’échanger directement avec ceux qui les construisent.
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🤝 EN VISITE DAY
Une journée inédite, organisée en 2027, pour réunir les auditeurs & CEO de la PropTech autour d’ateliers de co-construction, de podcasts live et de networking.
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Rendez-vous le 2 septembre pour découvrir le premier épisode de cette nouvelle saison.

D’ici là, passez un bel été avec les épisodes Summer Best-of pour vous accompagner ☀️
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La succession, c’est un sujet qu’on reporte, qu’on évite, dont on ne parle pas — jusqu’au jour où on n’a plus le choix. C’est cette expérience personnelle à laquelle j’ai été confrontée qui m’amène à produire cet épisode hors-série, qui clôture ici la Saison 6 et, parallèlement, un chapitre de vie marqué par la disparition de mon père.

J’ai eu la chance d’échanger sur ces sujets aux côtés de Maître Romain Miermont, notaire associé chez Aguesseau Notaires à Paris, l'une des rares voix du notariat à avoir pris la parole publiquement pour démocratiser ces sujets.

On a parlé :
– testament, acte de notoriété, attestation de propriété : tous ces documents qu'on ne connaît pas avant d'en avoir besoin
– les droits de succession et qui doit vraiment les payer
– l'assurance-vie comme outil de transmission
– l'immobilier dans une succession
– de fiscalité confiscatoire et des pièges qui nous attendent à chaque étape

Un épisode à écouter quel que soit votre âge, votre situation familiale ou votre patrimoine. Un véritable sujet d’intérêt général.
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Quand on pense immobilier, on pense souvent achat, crédit bancaire, locataire ou gestion locative. Pourtant, il existe d’autres façons d’investir sans acheter un bien en direct.

Pour l’épisode [Hors-Série Invest] de cette saison, j’ai échangé avec Andreea Danci, CEO de We Are Olivia, une plateforme de crowdfunding immobilier qui permet d’investir dans des opérations de marchands de biens et de promotion à partir de 100 €.

En prenant un cas concret — que faire avec 200 000 € en 2026 ? — nous avons comparé les différentes options qui s’offrent aujourd’hui aux investisseurs.

On parle notamment :

* des différences entre crowdfunding immobilier, SCPI et investissement locatif ;
* de diversification et de gestion du risque ;
* du fonctionnement des opérations de marchands de biens ;
* des rendements, mais aussi des risques associés à ce type d’investissement ;
* de la place des femmes dans l’investissement : pourquoi seulement 20 % des investisseurs sont des femmes aujourd’hui ?

Un épisode pour mieux comprendre les différentes manières d’investir dans l’immobilier sans nécessairement acheter un bien soi-même.

Pour découvrir We are Olivia, c'est par ici : weareolivia.com
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La gestion des clés est probablement le problème le plus sous-estimé de la copropriété.

Entre les badges perdus, les prestataires qui oublient de rendre les clés, les interventions reportées et les relances à répétition, les gestionnaires consacrent chaque mois des dizaines d’heures à une tâche qui ne crée aucune valeur.

Dans cet épisode, je reçois Dorian Guyomarc’h, cofondateur d’Osly Solutions, une proptech qui digitalise la gestion des accès en copropriété.

Leur promesse : permettre aux prestataires d’accéder aux immeubles avec leur téléphone, sans remplacer les équipements existants, sans travaux lourds et sans vote en assemblée générale.

Mais derrière cette apparente simplicité se cache un véritable enjeu opérationnel.

Grâce à une intégration directe avec les logiciels métiers des syndics, les accès sont créés automatiquement à partir des ordres de service. Plus de clés à récupérer, plus d’autorisations à gérer manuellement, plus de temps perdu à suivre les interventions.

On a parlé de :

• Pourquoi la gestion des accès reste l’un des plus gros irritants des syndics
• Comment Osly permet de faire gagner entre 15 et 25 heures par mois à chaque gestionnaire
• La technologie développée avec les chercheurs d’Ericsson à Stockholm
• L’automatisation des accès grâce aux API connectées aux logiciels syndics
• L’importance de la traçabilité pour les gestionnaires, les prestataires et les copropriétaires
• Les premiers développements européens d’Osly

Un épisode à écouter absolument si vous travaillez êtes gestionnaire de copropriété ou travaillez dans un syndic.

Pour découvrir Osly Solutions, c'est par ici : oslysolutions.fr

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1 200 candidatures pour un studio à Paris en plein pic locatif. Une seule personne signe. Les 1 199 autres recommencent.

Mickael Morelli a cofondé Homers il y a trois ans avec une conviction : la chasse immobilière, qui existe depuis longtemps en transaction, manquait cruellement à la location.

Avec ses deux associés, Mickael a créé un réseau d’une centaine de chasseurs immobiliers spécialisés dans la location, présents sur les dix premiers bassins locatifs en France. Leur mission : accompagner les candidats de A à Z, du cadrage du besoin jusqu’à la signature du bail.

On a parlé de :
– pourquoi la chasse locative explose en France et ce qui la différencie de la transaction
– comment un chasseur fait gagner une journée complète à une agence sur le tri des candidatures
– le process complet : matching IA, dossier certifié, prévisites, accompagnement terrain
– les profils qui galèrent (indépendants, expatriés, étudiants) et comment les rendre solvables
– pourquoi l’IA booste les chasseurs mais ne les remplacera pas
– et en exclu : une levée de fonds en préparation

Un épisode à écouter si vous êtes agent en gestion locative, ou si vous avez déjà passé une journée entière à trier des candidatures.

Pour découvrir Homers 👉 homers.fr
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