Argent: parlons cash les filles!

Et voilà! C'est le dernier épisode de notre podcast. Merci à toutes celles et ceux qui nous ont écoutés et suivis dans l'aventure. Merci à toutes les expertes qui sont venues nous apporter leurs éclairages.
Nous espérons que nous vous avons aidées à (re)prendre vos finances en main et à vous poser les bonnes questions sur votre argent.

Pour ce dernier rendez-vous, on vous parle de la déclaration de revenus. Quand on est une femme, célibataire, mariée, pacsée, en union libre, divorcée, maman solo, veuve, la fiscalité peut vite devenir un vrai terrain miné. Derrière des règles soi-disant “neutres”, certaines pénalisent encore largement les femmes — parfois sans qu’on s’en rende compte.
Dans ce nouvel épisode, on plonge dans ce sujet passionnant (oui oui, les impôts peuvent être passionnants 😅) avec Lise Chatain, professeure à l’université de Bourgogne Europe, experte des taxes en tous genres,  autrice du livre Le sexe de l’impôt.
Au menu:
✅Le nouveau taux individualisé pour les couples mariés ou pacsés. Qu’est-ce que cela change concrètement pour les femmes ? Comment choisir entre taux individualisé et taux conjugalisé selon les écarts de revenus dans le couple ?
✅La fiscalité inégalitaire de la pension alimentaire et de la prestation compensatoire.
✅ La solidarité fiscale entre époux ou partenaires de PACS. Ces femmes qui découvrent après leur séparation qu’elles sont responsables des dettes fiscales de leur ex.. Quels recours pour celles qui n’ont pas les moyens de payer ?
✅Pourquoi la pension alimentaire versée pour les enfants reste un avantage fiscal pour le parent qui paie… mais devient imposable pour celui (ou plutôt celle, en général!) qui élève les enfants.
✅Un piège méconnu de l’union libre : l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
✅Case T, case L...Les cases à cocher quand on est maman solo ou femme seule avec des enfants devenus grands.
✅Niches fiscales et différences entre déductions, réductions, et crédit d’impôt
✅Un impôt inégalitaire : la TVA
Un podcast proposé par Corine Goldberger, journaliste,  et Thierry Ohayon, gestionnaire de patrimoine, co-auteur de "Les filles, Osons parler argent", et  L'argent au féminin?  Musique et mixage: 🎵🎶🎧: Léo Gully @leo_gulls  Illustration vignette ✏️🎨🖍️ : Sarah Gully @sarah_gully 

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Bien investir hors Bourse 🤔📉? Avec des loyers qui tombent tous les mois et sans locataire à gérer directement ? Sur le papier, la chambre d’EHPAD a tout pour séduire. Et pourtant, depuis le scandale Orpea et les révélations sur la maltraitance dans certains établissements, beaucoup d’investisseuses hésitent encore. Peut-on désormais placer son argent dans ce secteur les yeux fermés? Et surtout, est-ce vraiment un bon plan pour se créer un complément de revenu ?

Le sujet mérite d’etre regardé de près , car nous sommes au coeur d’un bouleversement démographique et patrimonial majeur. Les baby-boomers détiennent à eux seuls une masse de patrimoine colossale: 9000 milliards d'euros! Et la « Grande transmission » aux héritiers a déjà commencé. Dans les années qui viennent, certaines d’entre vous recevront peut-être un héritage, d’autres cherchent déjà des solutions pour mieux faire travailler une épargne qui dort. Avec, toujours, la même question : où investir quand on ne veut pas prendre de plein fouet les secousses de la Bourse ? 📊

C’est là que l’investissement en chambre d’EHPAD revient souvent dans les discussions 🏡. Le raisonnement semble simple : la population vieillit 👵👴, le nombre de personnes âgées dépendantes augmente, les places manquent dans de nombreuses villes, donc la demande est là. Ajoute à cela une promesse attirante : un rendement souvent supérieur à celui des placements sans risque, des loyers annoncés comme “garantis”, et une gestion confiée à un exploitant professionnel 🤝. En clair, un investissement immobilier sans les tracas classiques de la location. On décrypte tout. 🎧
Au menu :
✅ Qui sont les femmes qui investissent dans une chambre d’EHPAD ?
✅ Avec quel budget de départ ?
✅ Comment repérer un exploitant solide ?
✅ Le rendement affiché est-il réellement garanti… et par qui ?
✅ L’exploitant peut-il renégocier les loyers à votre désavantage ?
✅ Y a-t-il des pièges derrière les promesses à 6 % ?
✅ Je veux revendre la chambre: Faut-il s’attendre a une belle plus-value… ou à une grosse désillusion ?

Dans ce 40e épisode, on parle cash de cet investissement à part : ses atouts, ses limites, sa fiscalité, ses risques, sa transmission, et les erreurs à ne pas commettre avant de signer ✍️. Parce qu’investir dans une chambre d’EHPAD, ce n’est pas seulement acheter quelques mètres carrés : c’est parier sur un modèle économique, sur un exploitant, et sur un marché très particulier.

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En France, on est 11 millions d’aidants familiaux, de tous milieux, de tous âges, même des enfants! Aidante familiale, c’est une situation qui te tombe dessus du jour au lendemain.
Parmi ces aidants, 60% sont des femmes . Elles font tourner leur maison, elles bossent , et en plus, elles gèrent toute la vie du proche aidé: ses rendez-vous médicaux, ses traitements, la logistique, sa paperasse, parfois sa toilette intimes.  Elles deviennent coordinatrices de soins, assistantes administratives,  auxiliaires de vie... Une charge mentale parfois écrasante. Beaucoup n’en parlent jamais au travail. de peur de traîner une image de boulet. Parlons de cette réalité qu’on planque souvent sous le tapis.
Et vous le savez peut-être, c'est la semaine du Podcasthon! 🎧✨ 2650 podcasteurs comme nous, se mobilisent pour mettre une association en lumière🌟.
Nous soutenons Aidants et bien+ , une communauté d’entraide entre Aidants Actifs, fondée par Sigrid Jaud 👑. Sigrid est aussi fondatrice de Les Aidantes &Co , qui aide les entreprises à soutenir leurs salariés aidants. Sigrid a aussi créé le podcast Plan aidants
Ressources :
Le parcours ETAP Aidant pour  identifier vos compétences d’aidant pour les mettre à profit dans un nouveau métier ou évoluer professionnellement!
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 Les assos pour les jeunes aidants:La pause brindille, Jeunes aidants
Le guide des salariés aidants
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Monter une boîte avec Chéri ou Chérie 💕, ouvrir à deux une boutique 🛍️, un bar à vin 🍷, un cabinet en libéral👩🏻‍⚕️💉, un gîte🏡 , les exemples sont innombrables… Amour et business ❤️💼…La perspective peut faire rêver✨  : être plus qu’un couple: as-so-ciés! Cette affaire qu’on monte ensemble,  ce serait notre bébé ! En cas de problèmes au travail, ou à la maison, Chéri serait bien plus compréhensif qu’un petit chef qui se fiche de notre carrière, comme de l’otite du petit dernier🤒. En entreprenant à deux, on se réjouit ensemble des réussites communes : "Tu as vu, on a fait un super chiffre d’affaires ce mois ci . Viens, ça se fête»📈🥂 !" On  est deux aussi pour résoudre les difficultés professionnelles au  quotidien, trouver ensemble des solutions pertinentes.💡
⚠️Bien sûr , il y a des risques : que le travail devienne notre unique sujet de conversation🧨.

D’après enquête Bpifrance/Le Lab,  1 dirigeant.e sur 4 en couple déclare que son conjoint travaille dans l’entreprise. Statistiquement,  le dirigeant est un homme, et le conjoint qui travaille dans la même boîte,  une femme. C’est Chéri le patron? Vigilance les filles👀…

Et selon une enquête de la Federation Francaise de la Franchise (FFF), 35% des franchisés travaillent avec leur conjoint. Ca finit par faire du monde!
Pour vous aider à bien peser le pour et le contre et éviter les embrouilles avant de vous associer avec Chéri.e😅, nous avons  invité  Karine Saada-Lasry, qui a créé un cabinet d’expert comptable avec son mari. Avec nous aussi, et en visio, Barbara Thomas David, notaire, et nous nous excusons des petits problèmes de son rencontrés. 🎤 🎧

Au menu: 
✅ Avantages et inconvénients des différents régimes matrimoniaux pour entreprendre en couple.
✅Quel statut d’entreprise pour lancer son business avec Chéri? 
✅Embrouilles ! Qui dirige vraiment?
✅Grossesse, maladie, retraite etc. Quel est le meilleur statut pour l’entrepreneuse en couple?
✅Comment protéger son patrimoine perso en cas de ras le bol , de divorce, de faillite etc.
✅La rémunération du couple: à 50/50 ou pas? Comment être juste et lucide.
etc!  
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Contact: cgoldberger@me.com
Merci à notre partenaire EXent, spécialiste de l’investissement dans la silver économie (à découvrir sur exent.fr).🫶

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🤔 Quel point commun entre :
Un couple qui veut un grand appart pour caser une famille recomposée, et une bande de potes, de cousins, ou une fratrie qui rêve d’une baraque à retaper tous ensemble pour vivre des week-ends légendaires ? 🔨🏡🍻
Le point commun ? Ils sont tous à deux doigts de vivre une belle aventure… ou une grosse galère. Parce que si tu as déjà loué un Airbnb à plusieurs, tu connais la chanson: “C’est toujours les mêmes qui préparent à manger et qui rangent !”. 🍝🧽🙄

Maintenant imagine la même équipe… mais en version proprios 🏠🔑.. “Il faut refaire toute la plomberie, mais Benoît ne veut pas mettre un rond là-dedans.” Ambiance. ” 🚿🛠️💸😤😬
Dans  ce 37 e épisode 🎧, découvre l’outil  méconnu de la boîte à outils immo : la SCI (Société civile Immobilière). Un montage qui peut s’avérer beaucoup plus malin qu’un achat en nom propre ou une indivision, surtout quand il y a des enfants, des ex, des beaux-enfants, des copines, des cousines… bref : de la vie. 👶👧🏾👦🏻💔👩‍👧‍👦👯‍♀️👫👬👭🌪️.
 
Pour en parler sans langue de bois, nous avons accueilli Aurélie Khaldi, spécialiste des stratégies patrimoniales complexes, co-gérante associée de Culture Patrimoine.
Au menu:
✅Couple marié, pacsé, en union libre, famille recomposée ou maman solo... la SCI protège-t-elle mieux que l'indivision surtout en cas de séparation ou veuvage?
✅ Transmission, fiscalité... la SCI, c'est un bon plan pour toi ou pas?
✅Formalités, compta, AG… c’est lourd ou c'est gérable, une SCI ?
✅ Le scénario catastrophe : la/le pote associé.e qui claque la porte: ras le bol, je vends mes parts”! On fait quoi ? Quelles clauses sauvent les meubles ?
✅Spoiler : la SCI n’est pas magique, mais bien écrite, elle peut clairement t’éviter des galères.
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