Argent: parlons cash les filles!

Bien investir hors Bourse 🤔📉? Avec des loyers qui tombent tous les mois et sans locataire à gérer directement ? Sur le papier, la chambre d’EHPAD a tout pour séduire. Et pourtant, depuis le scandale Orpea et les révélations sur la maltraitance dans certains établissements, beaucoup d’investisseuses hésitent encore. Peut-on désormais placer son argent dans ce secteur les yeux fermés? Et surtout, est-ce vraiment un bon plan pour se créer un complément de revenu ?

Le sujet mérite d’etre regardé de près , car nous sommes au coeur d’un bouleversement démographique et patrimonial majeur. Les baby-boomers détiennent à eux seuls une masse de patrimoine colossale: 9000 milliards d'euros! Et la « Grande transmission » aux héritiers a déjà commencé. Dans les années qui viennent, certaines d’entre vous recevront peut-être un héritage, d’autres cherchent déjà des solutions pour mieux faire travailler une épargne qui dort. Avec, toujours, la même question : où investir quand on ne veut pas prendre de plein fouet les secousses de la Bourse ? 📊

C’est là que l’investissement en chambre d’EHPAD revient souvent dans les discussions 🏡. Le raisonnement semble simple : la population vieillit 👵👴, le nombre de personnes âgées dépendantes augmente, les places manquent dans de nombreuses villes, donc la demande est là. Ajoute à cela une promesse attirante : un rendement souvent supérieur à celui des placements sans risque, des loyers annoncés comme “garantis”, et une gestion confiée à un exploitant professionnel 🤝. En clair, un investissement immobilier sans les tracas classiques de la location. On décrypte tout. 🎧
Au menu :
✅ Qui sont les femmes qui investissent dans une chambre d’EHPAD ?
✅ Avec quel budget de départ ?
✅ Comment repérer un exploitant solide ?
✅ Le rendement affiché est-il réellement garanti… et par qui ?
✅ L’exploitant peut-il renégocier les loyers à votre désavantage ?
✅ Y a-t-il des pièges derrière les promesses à 6 % ?
✅ Je veux revendre la chambre: Faut-il s’attendre a une belle plus-value… ou à une grosse désillusion ?

Dans ce 40e épisode, on parle cash de cet investissement à part : ses atouts, ses limites, sa fiscalité, ses risques, sa transmission, et les erreurs à ne pas commettre avant de signer ✍️. Parce qu’investir dans une chambre d’EHPAD, ce n’est pas seulement acheter quelques mètres carrés : c’est parier sur un modèle économique, sur un exploitant, et sur un marché très particulier.

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Un podcast proposé par Corine Goldberger, journaliste,  et Thierry Ohayon, gestionnaire de patrimoine, co-auteur de "Les filles, Osons parler argent", et  L'argent au féminin?  Musique et mixage: 🎵🎶🎧: Léo Gully @leo_gulls  Illustration vignette ✏️🎨🖍️ : Sarah Gully @sarah_gully 
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En France, on est 11 millions d’aidants familiaux, de tous milieux, de tous âges, même des enfants! Aidante familiale, c’est une situation qui te tombe dessus du jour au lendemain.
Parmi ces aidants, 60% sont des femmes . Elles font tourner leur maison, elles bossent , et en plus, elles gèrent toute la vie du proche aidé: ses rendez-vous médicaux, ses traitements, la logistique, sa paperasse, parfois sa toilette intimes.  Elles deviennent coordinatrices de soins, assistantes administratives,  auxiliaires de vie... Une charge mentale parfois écrasante. Beaucoup n’en parlent jamais au travail. de peur de traîner une image de boulet. Parlons de cette réalité qu’on planque souvent sous le tapis.
Et vous le savez peut-être, c'est la semaine du Podcasthon! 🎧✨ 2650 podcasteurs comme nous, se mobilisent pour mettre une association en lumière🌟.
Nous soutenons Aidants et bien+ , une communauté d’entraide entre Aidants Actifs, fondée par Sigrid Jaud 👑. Sigrid est aussi fondatrice de Les Aidantes &Co , qui aide les entreprises à soutenir leurs salariés aidants. Sigrid a aussi créé le podcast Plan aidants
Ressources :
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Monter une boîte avec Chéri ou Chérie 💕, ouvrir à deux une boutique 🛍️, un bar à vin 🍷, un cabinet en libéral👩🏻‍⚕️💉, un gîte🏡 , les exemples sont innombrables… Amour et business ❤️💼…La perspective peut faire rêver✨  : être plus qu’un couple: as-so-ciés! Cette affaire qu’on monte ensemble,  ce serait notre bébé ! En cas de problèmes au travail, ou à la maison, Chéri serait bien plus compréhensif qu’un petit chef qui se fiche de notre carrière, comme de l’otite du petit dernier🤒. En entreprenant à deux, on se réjouit ensemble des réussites communes : "Tu as vu, on a fait un super chiffre d’affaires ce mois ci . Viens, ça se fête»📈🥂 !" On  est deux aussi pour résoudre les difficultés professionnelles au  quotidien, trouver ensemble des solutions pertinentes.💡
⚠️Bien sûr , il y a des risques : que le travail devienne notre unique sujet de conversation🧨.

D’après enquête Bpifrance/Le Lab,  1 dirigeant.e sur 4 en couple déclare que son conjoint travaille dans l’entreprise. Statistiquement,  le dirigeant est un homme, et le conjoint qui travaille dans la même boîte,  une femme. C’est Chéri le patron? Vigilance les filles👀…

Et selon une enquête de la Federation Francaise de la Franchise (FFF), 35% des franchisés travaillent avec leur conjoint. Ca finit par faire du monde!
Pour vous aider à bien peser le pour et le contre et éviter les embrouilles avant de vous associer avec Chéri.e😅, nous avons  invité  Karine Saada-Lasry, qui a créé un cabinet d’expert comptable avec son mari. Avec nous aussi, et en visio, Barbara Thomas David, notaire, et nous nous excusons des petits problèmes de son rencontrés. 🎤 🎧

Au menu: 
✅ Avantages et inconvénients des différents régimes matrimoniaux pour entreprendre en couple.
✅Quel statut d’entreprise pour lancer son business avec Chéri? 
✅Embrouilles ! Qui dirige vraiment?
✅Grossesse, maladie, retraite etc. Quel est le meilleur statut pour l’entrepreneuse en couple?
✅Comment protéger son patrimoine perso en cas de ras le bol , de divorce, de faillite etc.
✅La rémunération du couple: à 50/50 ou pas? Comment être juste et lucide.
etc!  
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Contact: [email protected]
Merci à notre partenaire EXent, spécialiste de l’investissement dans la silver économie (à découvrir sur exent.fr).🫶

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🤔 Quel point commun entre :
Un couple qui veut un grand appart pour caser une famille recomposée, et une bande de potes, de cousins, ou une fratrie qui rêve d’une baraque à retaper tous ensemble pour vivre des week-ends légendaires ? 🔨🏡🍻
Le point commun ? Ils sont tous à deux doigts de vivre une belle aventure… ou une grosse galère. Parce que si tu as déjà loué un Airbnb à plusieurs, tu connais la chanson: “C’est toujours les mêmes qui préparent à manger et qui rangent !”. 🍝🧽🙄

Maintenant imagine la même équipe… mais en version proprios 🏠🔑.. “Il faut refaire toute la plomberie, mais Benoît ne veut pas mettre un rond là-dedans.” Ambiance. ” 🚿🛠️💸😤😬
Dans  ce 37 e épisode 🎧, découvre l’outil  méconnu de la boîte à outils immo : la SCI (Société civile Immobilière). Un montage qui peut s’avérer beaucoup plus malin qu’un achat en nom propre ou une indivision, surtout quand il y a des enfants, des ex, des beaux-enfants, des copines, des cousines… bref : de la vie. 👶👧🏾👦🏻💔👩‍👧‍👦👯‍♀️👫👬👭🌪️.
 
Pour en parler sans langue de bois, nous avons accueilli Aurélie Khaldi, spécialiste des stratégies patrimoniales complexes, co-gérante associée de Culture Patrimoine.
Au menu:
✅Couple marié, pacsé, en union libre, famille recomposée ou maman solo... la SCI protège-t-elle mieux que l'indivision surtout en cas de séparation ou veuvage?
✅ Transmission, fiscalité... la SCI, c'est un bon plan pour toi ou pas?
✅Formalités, compta, AG… c’est lourd ou c'est gérable, une SCI ?
✅ Le scénario catastrophe : la/le pote associé.e qui claque la porte: ras le bol, je vends mes parts”! On fait quoi ? Quelles clauses sauvent les meubles ?
✅Spoiler : la SCI n’est pas magique, mais bien écrite, elle peut clairement t’éviter des galères.
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Tu n'es jamais augmentée ni promue? Cet épisode est pour toi!
🎙️Nous recevons Lucile Quillet, journaliste, coach, autrice. Dans son livre Les méritantes. Comment le monde du travail trahit les femmes, Lucile démonte un mythe très ancré dans nos imaginaires : l’idée que “rattraper les hommes” au travail ne dépendrait que de nous — de notre ambition, de notre confiance en nous, de notre capacité à “oser”. 💪✨
🤔 Pendant longtemps, Lucile y a cru. Comme beaucoup d’entre nous.
Elle a cru qu’en “osant” réseauter, négocier, se rendre visible et “faire comme les hommes”, les femmes finiraient par atteindre les mêmes carrières, les mêmes salaires, les mêmes responsabilités.
🔍 Mais après des années à interviewer des femmes de tous horizons — employées, cadres, free lance, entrepreneuses, temps plein, temps partiel — elle tire une conclusion dérangeante : quelles que soient les contorsions des femmes pour atteindre l’égalité femmes-hommes au travail, le monde professionnel reste profondément structuré par des normes masculines et des biais qui favorisent les hommes et pénalisent les femmes.
🎯 Le travail? Un terrain de jeu où les règles ne sont pas les mêmes pour tout le monde.
👩‍💼 Lucile décrit des bosseuses, impliquées, qui travaillent plus que nécessaire pour “faire leurs preuves”, minimisent leurs réussites, se laissent invisibiliser, finissent par douter d'elles-mêmes… devenant ces “bonnes élèves” qui ont tout bon dans leur job, mais peinent à se mettre en lumière. 🔥
⚠️ Lucile montre aussi combien l’injonction à l’“empowerment” individuel — apprendre à oser, à se vendre, à “péter le plafond de verre” — est insuffisante, voire culpabilisante.
Cette injonction donne l’illusion que si les femmes n’avancent pas, c’est qu’elles manquent de volonté ou d’audace.
🎲 Alors que la réalité est tout autre : les dés sont pipés. Le monde du travail reste un lieu de rapports de pouvoir, de normes sexistes, d’invisibilisation et d’autocensure intériorisée.
🔄 Lucile Quillet invite à un changement de perspective majeur : ne plus traiter les difficultés des femmes comme des obstacles individuels à surmonter, mais comme des problèmes structurels à résoudre collectivement.✊
🪞 Ce livre est un miroir.
Il met des mots sur ce que vivent tant de femmes sans toujours pouvoir le formuler.

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Vous pouvez aussi retrouver les conseils de Thierry dans les livres qu’il a co-écrit : Les filles Osons parler argent chez Dunod, et aussi L’argent au féminin? , aux éditions Ellipse. Vous pouvez également nous contacter via Linkedin et par notre compte Instagram Argent : Parlons cash les filles ! 

Un podcast proposé par Corine Goldberger, journaliste,  et Thierry Ohayon, co-auteur de "Les filles, Osons parler argent", et  L'argent au féminin?  Musique et mixage: 🎵🎶🎧: Léo Gully @leo_gulls  Illustration vignette ✏️🎨🖍️ : Sarah Gully @sarah_gully 

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