Story Travaux

Dans ce mini-épisode solo de Story Travaux, je partage avec vous 3 points critiques qui génèrent la majorité des sinistres en salle de bain — souvent plusieurs années après la rénovation.
Parce qu’on le sait : l’eau est le pire ennemi d’un investisseur immobilier.

Que vous soyez investisseurs, bailleurs ou simplement en train de rénover votre logement, cet épisode va vous aider à anticiper les problèmes et sécuriser vos travaux.

Dans cet épisode, vous allez découvrir :
👉🏻 Pourquoi l’étanchéité est le premier facteur de dégâts (et comment éviter les infiltrations invisibles),
👉🏻 L’impact sous-estimé de la ventilation sur la santé, le DPE et la durabilité de votre salle de bain,
👉🏻 Les petits détails techniques qui provoquent de gros sinistres (pente du receveur, siphon, joints…),
👉🏻 Des conseils concrets issus de chantiers réels et d’experts du podcast,
👉🏻 Les points à surveiller pour protéger votre rentabilité locative et éviter les mauvaises surprises.

🎯 Un épisode court, actionnable et pédagogique pour monter en compétence travaux et fiabiliser vos rénovations.

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Quand on cherche un bien à rénover, on a souvent tendance à regarder la lettre du DPE… et à se dire qu’un DPE G est une opportunité parfaite pour négocier et faire des travaux.
Mais en réalité, tous les DPE G ne se valent pas.

Dans cet extrait de l’épisode avec Loïs Naudin, on parle d’un point que beaucoup d’investisseurs ignorent : derrière une même lettre DPE peuvent se cacher des situations très différentes.

Un logement classé G à 470 kWh/m²/an n’a rien à voir avec un autre à 900 kWh/m²/an. Et la différence peut être énorme : le coût des travaux pour atteindre la classe D peut être multiplié par quatre.
On parle aussi de l’un des mythes les plus répandus en rénovation énergétique : l’idée qu’il faut forcément tout isoler par l’intérieur pour améliorer un DPE.

Dans cet extrait, Loïs explique pourquoi ce n’est pas toujours le cas… et pourquoi les premiers centimètres d’isolant peuvent avoir beaucoup plus d’impact que les suivants.

Un passage très concret pour tous ceux qui envisagent d’acheter ou de rénover une passoire thermique.

🎧 Bonne écoute !

🎙️ Épisode complet #61 : Passoire thermique : ces erreurs qui plombent la rénovation énergétique ⁉️
On y décrypte les erreurs les plus fréquentes en rénovation énergétique et comment choisir les bons travaux pour améliorer un DPE sans exploser son budget.

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🎙 Dans cet épisode de Story Travaux, j’accueille Loïs Naudin, expert en DPE projeté et en rénovation énergétique, au parcours aussi atypique que pointu : ancien chercheur en mathématiques appliquées, devenu accompagnateur des investisseurs face aux passoires thermiques.

Ensemble, on démonte les idées reçues sur le DPE et on rentre dans le concret : comment rénover intelligemment, sans exploser son budget, et sans faire des travaux inutiles.

Au programme de l’épisode :
👉🏻 DPE projeté : à quoi ça sert vraiment et pourquoi c’est une feuille de route indispensable avant de lancer des travaux 🔍
👉🏻 Les erreurs qui coûtent très cher aux investisseurs (et comment éviter de dépenser 10 à 20 000 € pour rien) 💸
👉🏻 Passoire thermique : tous les DPE F et G ne se valent pas (et pourquoi le chiffre compte autant que la lettre) 🧱
👉🏻 Isolation, chauffage, ventilation : ce qui a le plus d’impact sur la note… et ce qui en a beaucoup moins qu’on le pense 🧠
👉🏻 DPE vs confort : pourquoi un logement peut être très confortable… avec une mauvaise note, et inversement 🏠

🎯 Un épisode ultra concret pour tous ceux qui veulent : sécuriser leurs projets d’investissement, comprendre la rénovation énergétique au-delà des discours marketing et monter en compétence sur les travaux et le DPE.

À écouter absolument si vous rénovez (ou prévoyez de rénover) un bien aujourd’hui.

Si vous souhaitez avoir un plan de rénovation exact pour améliorer correctement votre DPE sans faire d'erreur, Loïs vous propose un plan de rénovation personnalisé : [Cliquez ici pour en savoir plus] (lien affilié).

Vous pouvez retrouver Loïs sur Instagram : @renovation_optimale
Ou sur son site internet : renovation-optimale.com

🎧 Bonne écoute !

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Vous pensez qu’améliorer la note DPE d’un bien coûte forcément une fortune ?
Bonne nouvelle : certains travaux simples et accessibles peuvent déjà faire la différence… à condition de savoir lesquels prioriser.

Dans ce mini-épisode, je vous partage 3 actions concrètes et rentables pour améliorer la performance énergétique d’un appartement sans exploser votre budget.

Au programme :
👉🏻 Ballon d’eau chaude : pourquoi passer à un modèle extra-plat ou hybride peut impacter positivement le DPE,
👉🏻 Radiateurs électriques à inertie : une amélioration simple pour remplacer des équipements énergivores,
👉🏻 Ventilation & VMC : un levier souvent sous-estimé mais clé pour la performance énergétique,
👉🏻 Contraintes copro & urbanisme : ce qu’il faut anticiper avant d’installer une VMC,
👉🏻 Budget indicatif : des postes travaux accessibles (environ 1 000 à 2 000 €) comparés aux gros chantiers d’isolation.

Un épisode idéal si vous êtes investisseurs immobiliers, en train d’acheter une passoire thermique ou simplement en train de monter en compétence sur les travaux.

💡 Objectif : vous aider à prendre des décisions travaux intelligentes, rentables et stratégiques!

Pour aller plus loin sur l’amélioration du DPE, accédez à la masterclass gratuite suivante : [Masterclass DPE]

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Dans cet extrait de Story Travaux, Carolane Thevenard partage la hantise de nombreux investisseurs : découvrir du plomb en plein chantier.
Un immeuble en rénovation, des travaux déjà lancés...et soudain… la présence de plomb partout !
Mais le vrai problème n’est pas seulement sa présence.

⚠️ La poussière générée par les travaux a provoqué une contamination secondaire sur les sols, les cloisons et les plafonds avec une propagation invisible du plomb.

Résultat : arrêt immédiat du chantier, confinement et décontamination complète, plusieurs semaines de traitement, des coûts pouvant atteindre des centaines de milliers d’euros, et aucune prise en charge par l’assurance.

💡 Une anecdote terrain qui rappelle un point clé : le diagnostic plomb avant travaux est indispensable pour sécuriser un projet.
🎧 Un extrait concret et pédagogique pour comprendre pourquoi la gestion du plomb peut devenir un véritable enjeu technique, financier et juridique en rénovation dans l’ancien.

🎙️ Épisode complet #60 : Plomb sur un chantier : la surprise travaux que l’on découvre souvent trop tard ⏰
Un échange terrain et sans filtre avec un investisseur devenu entrepreneur travaux, pour comprendre comment sécuriser ses chantiers, éviter les malfaçons et monter en compétence technique quand on investit dans l’immobilier.

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