Story Travaux

73 épisodes

Faut-il vraiment éviter l’architecte pour économiser ? 🧐 [Mini Épisode]
16/2/2026 | 5 min
Dans ce mini-épisode, on répond à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : un architecte fait-il forcément exploser le budget… ou peut-il au contraire sécuriser le projet ?

Au programme :
👉🏻 Quand faire appel (ou non) à un architecte 💸
👉🏻 La différence entre architecte et architecte d’intérieur 🏗️
👉🏻 Ce que couvre vraiment une “prestation intellectuelle” 🧠
👉🏻 Les risques quand on veut économiser… au mauvais endroit 🛑
👉🏻 Dans quels cas l’architecte devient un allié indispensable (structure, façade, zone classée, extension…) ✔️

Parce qu’être bien accompagné, c’est souvent ce qui fait la différence entre un chantier galère et un projet réussi 🚀

Bonne écoute 🎧

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Eaux usées : quand un détail stratégique tourne au cauchemar 💩 [Extrait épisode #58]
13/2/2026 | 6 min
Créer un logement supplémentaire, c’est souvent synonyme de rentabilité.
Mais derrière une simple cloison… se cachent parfois des risques bien plus importants.

Dans cet extrait, Georgia raconte comment la division d’un duplex en studio bis a viré au cauchemar le temps d'une soirée.

📞 Dimanche soir, 21h.
Sa locataire l’appelle en pleurs.
L’appartement est inondé.
L’eau est sortie des toilettes.

En cause ?
La création de sanitaires supplémentaires… combinée à un problème d’évacuation et un regard public défectueux.

Dans cet extrait, on parle :
👉🏻 Des vrais enjeux techniques d’une division 🔧
👉🏻 Des sections d’évacuation souvent sous-estimées 🚽
👉🏻 Du rôle crucial des réseaux et de l’assainissement 🏗️
👉🏻 De l’importance d’avoir un entrepreneur réactif en cas d’urgence 🤝

💡 La grande leçon : diviser un bien, ce n’est pas seulement repenser les espaces.
C’est avant tout comprendre et sécuriser les réseaux existants.

Un extrait concret, terrain, sans filtre, pour tous ceux qui envisagent une division ou une transformation avec travaux !

🎙️ Épisode complet #58 : Rénovation sous les tropiques : la réalité du terrain 🍍
Un épisode terrain et sans filtre sur ce que signifie vraiment investir avec travaux en Guadeloupe : diviser, gérer les imprévus, adapter la rénovation au climat… et apprendre de ses erreurs.

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Rénovation sous les tropiques : la réalité du terrain 🍍 Georgia Bordy
11/2/2026 | 1 h 27 min
Investir avec travaux, c’est déjà un challenge. Mais investir avec travaux en Guadeloupe, avec ses contraintes climatiques, techniques et locales… c’est encore un autre niveau 🌴🏗️

Dans cet épisode, je reçois Georgia Bordy, sage-femme de profession et multi-investisseuse immobilière avec son mari. Ensemble, ils ont constitué un patrimoine mêlant logements et locaux commerciaux. Un échange authentique, très terrain, sur ce qui marche… et ce qu’ils feraient différemment aujourd’hui.

On parle travaux, investissement et décisions stratégiques, sans langue de bois :
👉🏻 Pourquoi ils ont choisi les immeubles de rapport 🔨
👉🏻 Division de logements : les vrais points de vigilance (évacuations, assainissement…) 🏗️
👉🏻 Locaux commerciaux : opportunité ou piège à rentabilité ? 🏪
👉🏻 Créer le coup de cœur en meublé sans exploser le budget 🛋️
👉🏻 Les spécificités des travaux en Guadeloupe : chaleur, humidité, ventilation, clim 🌡️
👉🏻 DPE et rénovation énergétique : ce qui change par rapport à la métropole 📊

Cet épisode est une vraie plongée dans le quotidien d’investisseurs qui font avec la réalité du terrain, loin des projets idéalisés.
Si vous investissez avec travaux - ou si vous voulez monter en compétence pour mieux anticiper les risques, faire les bons choix techniques et sécuriser votre rentabilité - cet épisode va clairement vous parler.

🎧 Bonne écoute, et comme toujours… prenez des notes ☺️

Vous pouvez retrouver Georgia sur Instagram : @geebeelicious

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Assurance Dommage-Ouvrage : indispensable… ou argent jeté par la fenêtre ? 🤷🏻‍♀️ [Mini Épisode]
09/2/2026 | 5 min
Dans ce mini-épisode, on parle d’un sujet crucial… mais souvent mal compris : la dommage-ouvrage.
Est-elle vraiment indispensable ? Quand faut-il la prendre… et quand on peut s’en passer ?

Vous découvrirez :
👉🏻 Ce que couvre vraiment la DO et en quoi elle se distingue de la décennale,
👉🏻 Dans quels cas son coût (souvent autour de quelques % du chantier) vaut largement la tranquillité 💸
👉🏻 Les situations où elle devient incontournable : travaux structurels, chantiers importants 🏗️
👉🏻 Pourquoi beaucoup regrettent… seulement après le sinistre ⚠️

Un épisode pensé pour les investisseurs et toutes celles et ceux qui veulent sécuriser leurs travaux, réduire les risques et monter en compétence 🔐

Prêt(e) à éviter des erreurs coûteuses ? Bonne écoute 🎧

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Réhabilitation patrimoniale : les vraies règles du jeu sur les chantiers ♦️ [Extrait épisode #57]
06/2/2026 | 8 min
🏛️ Une poignée de porte…imposée sur un chantier de rénovation.
Oui, vous avez bien lu.

Dans cet extrait, Thomas Lancelot raconte l’une des demandes les plus surprenantes qu’il ait reçues sur un chantier de réhabilitation : le choix précis d’une poignée de porte intérieure, imposé dans un immeuble du XIXᵉ siècle, non visible de l’extérieur et même pas depuis les parties communes.

Pourquoi ?
Parce qu’en bâtiment classé, chaque détail compte.

Dans cet extrait, vous allez comprendre :
👉🏻 Jusqu’où peuvent aller les exigences des Architectes des Bâtiments de France 🔑
👉🏻 Pourquoi le patrimoine ne s’arrête pas à la façade… mais s’invite aussi à l’intérieur des logements 🏛
👉🏻 En quoi les métiers du décor, du staff ou des ornements sont devenus rares et complexes à mobiliser 🎨
👉🏻 Pourquoi l’intérieur d’un bâtiment ancien est souvent plus difficile à gérer que le clou-couvert 🧱
👉🏻 Et surtout : le vrai risque n°1 dans l’ancien → la structure (planchers, murs, charpente, aléas cachés) ⚠️

💡 Un extrait qui illustre parfaitement une réalité souvent sous-estimée par les investisseurs : en rénovation patrimoniale, ce qui semble anecdotique peut devenir technique, réglementaire… et financier.

🎙️ Épisode complet #57 : Réhabiliter un bâtiment classé : dans les coulisses de chantiers ultra complexes 🏗️
Un décryptage sans filtre des chantiers patrimoniaux, là où chaque détail compte et où la moindre décision peut bouleverser coûts, délais et travaux.

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À propos de Story Travaux

Chaque mercredi, découvrez tous les secrets de la rénovation avec les épisodes aventuriers de Story Travaux pour un chantier serein ✌🏻 Je suis Alexia, hôte du podcast, mais aussi investisseuse dans des projets immobiliers à rénover. Les travaux sont souvent source d’appréhension et de stress : on n’y connaît pas grand chose et on ne sait pas en qui avoir confiance. Pourtant, on est tous amené à faire des travaux un jour dans notre vie, que ce soit pour un investissement ou pour notre résidence principale. L’objectif de ce podcast est de vous aider à surmonter les obstacles que vous pourriez rencontrer au cours de votre rénovation en vous donnant les meilleurs conseils. Chaque semaine j’interviewe des investisseurs et des professionnels de la rénovation pour vous permettre d’optimiser au mieux vos travaux et les vivre sereinement 👌🏻 Ici, les invités partagent leurs expertise sur la rénovation, l’aménagement et la décoration d’un projet immobilier pour vous donner toutes les chances de réussir le vôtre ☀️ Que vous soyez sur votre chantier ou dans les transports, préparez-vous à découvrir les meilleures astuces travaux ! Pour être au courant des prochains épisodes, abonnez-vous ! Et si vous souhaitez me soutenir, laissez une note 5 étoiles, commentez, et partagez le podcast autour de vous ✨ Abonnez-vous à la newsletter pour en apprendre plus sur l'investissement immo : Accéder à Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) ✉️ Retrouvez-moi sur : 🔔 Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Youtube : @storytravaux (http://www.youtube.com/@storytravaux) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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