Story Travaux

Dans cet épisode, je reçois Élodie Bouchard, investisseuse immobilière et entrepreneuse aux multiples casquettes. Après avoir commencé elle-même par l’investissement locatif, elle développe aujourd’hui une agence immobilière spécialisée dans l’investissement, mais aussi une société de rénovation pensée pour répondre aux problématiques très concrètes des investisseurs.

Et forcément, quand on accompagne des dizaines de projets, on finit par développer une sacrée expérience du terrain… et quelques bonnes pratiques pour éviter que les travaux ne viennent plomber la rentabilité d'une opération. 🔨

Dans cet épisode, on parle notamment :
👉🏻 Des red flags à repérer dès la visite : état de la copropriété, fissures, humidité, ventilation, diagnostics… mais aussi de l'intérêt d'aller discuter avec les voisins 🏠
👉🏻 De sa méthode pour sélectionner ses entreprises et artisans, vérifier leurs assurances, leurs compétences et surtout la qualité réelle de leur travail 🔎
👉🏻 De l’importance d’anticiper les travaux avant même la signature pour éviter de perdre plusieurs mois de loyers en attendant qu’une entreprise soit disponible ⏱️
👉🏻 De budget et de trésorerie, notamment sur les immeubles de rapport où les mauvaises surprises peuvent rapidement coûter cher 💰
👉🏻 De la réalité du pilotage d'un chantier : planning, coordination des différents corps d'état, suivi régulier et gestion de l'humain 👷
👉🏻 Du DPE projeté et de l'intérêt de réfléchir aux travaux en fonction de leur impact réel sur la performance énergétique plutôt que de remplacer certains équipements « bêtement » 📊
👉🏻 Des différences entre investir dans un appartement, un plateau ou un immeuble de rapport — et pourquoi davantage de rentabilité signifie aussi parfois davantage de risques 🏢
👉🏻 Et bien sûr, de quelques galères de chantier, dont un WC raccordé… à la VMC. Je vous laisse imaginer la suite 😅

On parle aussi d'entrepreneuriat, d'association, de sous-traitance et de la façon dont Élodie a structuré son activité travaux autour d'un objectif : proposer des rénovations adaptées aux investisseurs, avec un bon rapport qualité-prix, des matériaux capables de tenir dans le temps et surtout une vraie maîtrise des délais.

Un épisode très terrain pour tous ceux qui investissent dans l'immobilier, préparent un projet avec travaux ou veulent simplement monter en compétences pour mieux anticiper, budgéter et piloter leurs rénovations 🧱

Vous pouvez retrouver Elodie Bouchard sur LinkedIn : @elodie-bouchard
Et sur Instagram : @elodie.bouchard_

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Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous parle d’une alternative encore assez peu connue : les panneaux PVC muraux.
Une solution qui peut être particulièrement intéressante en rénovation, notamment pour les investisseurs qui cherchent à concilier praticité, entretien et maîtrise du chantier.

Au programme de cet épisode :
👉🏻 Pourquoi les panneaux grand format permettent de limiter le nombre de joints, et donc les zones potentiellement sensibles aux infiltrations,
👉🏻 Pourquoi ils peuvent être plus simples à nettoyer qu’un carrelage avec de nombreux joints,
👉🏻 Comment leur pose plus rapide et moins technique peut permettre de réduire le coût de la main-d’œuvre,
👉🏻 Et pourquoi, malgré un prix de fourniture encore relativement élevé, cette solution mérite d’être étudiée pour vos prochains projets.

🎧 Un mini-épisode rapide et concret pour découvrir de nouveaux matériaux, mieux comprendre les solutions disponibles sur le marché et monter en compétence sur vos travaux.

Et vous, vous seriez prêts à remplacer le carrelage par des panneaux PVC dans une douche ? 🚿

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Le DPE peut-il vraiment créer 15% de valeur ? 👀

Dans cet extrait, Alexandre Chetrit partage le cas concret d’un immeuble de rapport où un simple ravalement de façade s’est transformé en véritable levier de rentabilité 📈
👉🏻 Isolation thermique par l’extérieur,
👉🏻 Optimisation des aides CEE,
👉🏻 Gain de plusieurs classes DPE,
👉🏻 Revalorisation massive du bien à la revente.

Le plus intéressant ?
Alexandre explique pourquoi le vrai sujet n’est pas “d’aller chercher des aides” mais de comprendre quels travaux vont réellement créer de la valeur 💡
Un échange ultra concret qui risque de changer votre vision des travaux et du DPE dans les opérations de marchand de biens 🏗️

Épisode complet #80 : Le futur des chantiers : IA, recyclage et nouveaux matériaux ♻️
Dans cet épisode, j’échange avec Alexandre Chetrit, marchand de biens, promoteur et entrepreneur spécialisé dans la rénovation énergétique, sur les vraies stratégies qui permettent aujourd’hui de rester rentable malgré la hausse des coûts travaux. On parle rénovation énergétique, aides CEE, DPE, création de valeur, gestion des imprévus et méthodes concrètes pour transformer des opérations classiques en projets beaucoup plus rentables 💰🏗️

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Faire du marchand de biens sans travaux… est-ce encore vraiment viable aujourd’hui ? 🤔

Dans cet épisode, j’échange avec Alexandre Chetrit, marchand de biens, promoteur et entrepreneur spécialisé dans la rénovation énergétique. On parle sans filtre des réalités du métier : marges, imprévus, délais, DPE, rénovation énergétique… mais aussi des fameuses aides CEE que beaucoup connaissent mal (ou sous-estiment complètement 👀).

Alexandre partage sa vision très terrain du marchand de biens : créer de la valeur grâce aux travaux, anticiper les imprévus avant même l’achat et transformer des passoires thermiques en opérations ultra rentables.

Dans cet épisode, vous allez découvrir :
👉🏻 La vraie différence entre marchand de biens et promoteur 🏗️
👉🏻 Comment les aides CEE peuvent transformer la rentabilité d’une opération 💰
👉🏻 Pourquoi un bon DPE peut totalement changer la valeur et la liquidité d’un bien ⚡
👉🏻 Les stratégies pour combiner rénovation énergétique et création de valeur 📊

On parle aussi d’internalisation des équipes travaux, d’optimisation des coûts quand on scale, d’audits énergétiques…et d’une application pensée spécialement pour les marchands de biens 👀

Un épisode ultra concret pour mieux comprendre pourquoi la rénovation énergétique est devenue un véritable levier business pour les investisseurs et marchands de biens.

Bonne écoute 🎧

Vous pouvez retrouver Alexandre Chetrit sur LinkedIn : @alexandre-chetrit
Et Flip & Go sur leur site internet : flipandgo.ai
Avec le code STORYTX, vous avez droit à 50% de réduction sur le premier mois d'abonnement mensuel 🎁

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La salle de bain est souvent l'une des pièces les plus techniques à rénover. Entre les risques d'infiltration, la condensation et les contraintes d'entretien, certains choix peuvent vous faire économiser bien des problèmes... et de l'argent !

Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage mes conseils pour bien choisir votre carrelage et protéger durablement votre salle de bain, que ce soit pour un investissement locatif ou votre résidence principale.

Au programme :
👉🏻 Pourquoi les grands carreaux sont souvent les plus adaptés à la location (et pas seulement pour leur esthétique) 🛁
👉🏻 Comment limiter les risques d'infiltration et faciliter l'entretien de votre salle de bain 💧
👉🏻 Où faut-il absolument prévoir de la faïence pour protéger vos murs ? 🎨
👉🏻 Dans quels cas faut-il carreler toute la salle de bain ? 📐
👉🏻 Les points à anticiper sur vos devis travaux lorsque vous choisissez des carreaux grand format 💰
👉🏻 Les choix que nous avons faits pour la rénovation de notre immeuble et notre retour d'expérience terrain 🏠

Un épisode court, concret et rempli de conseils pratiques pour faire les bons choix avant de vous lancer dans vos travaux !

Bonne écoute 🎧

🎁 J'ai négocié pour vous 5% de réduction avec le code STORYTRAVAUX5 chez Rentside, la marque de carrelage que nous avons posée dans nos salles bain du Nord !

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