Story Travaux

• Les secrets pour rentabiliser ses travaux...sans exploser mentalement 😎 Léo Nardecchia

  Dans cet épisode, j’accueille Léo Nardecchia : multi-investisseur, DAF et marchand de biens. Léo partage sans filtre les réalités du terrain, les galères qu’on ne voit pas sur Instagram… et les stratégies béton pour ne pas exploser en vol 🧨💡 Vous investissez dans l’ancien ? Vous vous posez des questions sur la gestion des travaux, le financement, ou la façon de trier les bons projets des gouffres sans fond ? Cet épisode est pour vous !À travers cet épisode, on aborde :👉🏻 Comment Léo choisit ses artisans… et les garde motivés 🧱👉🏻 La mérule : comment la détecter, combien ça coûte, et comment ne pas paniquer 🔥👉🏻 Les marges en achat-revente (et pourquoi ce n’est pas toujours ce qui compte le plus) 💰👉🏻 Le “coût du stress” : cette métrique oubliée que les bons investisseurs prennent en compte 🧠👉🏻 Pourquoi Léo a déjà revendu à perte un projet (et pourquoi c’était une bonne idée) 📉👉🏻 Les 3 critères no-go qui font fuir un marchand expérimenté ⚠️🎧 Que vous soyez investisseur débutant, déjà propriétaire de plusieurs lots ou en pleine réflexion sur votre premier projet marchand, cet épisode vous fera gagner un temps précieux.Vous y découvrirez non seulement des leviers techniques mais aussi des réflexes stratégiques pour mieux sélectionner vos opérations, éviter les pièges et progresser en lucidité dans vos chantiers 👌🏻Vous pouvez trouver Léo sur LinkedIn : @leonardecchiaMais aussi sur Instagram : @leo.nardecchiaRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• Créer un extérieur sublime, même sans budget XXL 🪴 Amélie Outrequin

  On pense souvent à l’intérieur… mais l’extérieur peut complètement faire basculer un projet immobilier 🔥Terrasse, jardin, cour intérieure, rooftop… bien pensés, ces espaces peuvent valoriser fortement un bien, séduire vos locataires ou tout simplement devenir votre coin préféré de la maison.Dans cet épisode, je reçois Amélie Outrequin, cofondatrice du studio Atmoss, paysagiste passionnée et dénicheuse de plantes rares 🌿Elle nous explique comment réussir un aménagement extérieur intelligent, esthétique et rentable, même sans budget XXL.Au programme :👉🏻 Les erreurs classiques à éviter quand on pense aménagement (même pour un petit espace),👉🏻 Comment donner du caractère à votre jardin avec un seul arbre bien choisi 🌳👉🏻 Faire des choix malins quand on a une enveloppe limitée,👉🏻 Des astuces pour booster la valeur locative (et les nuitées Airbnb 🌟),👉🏻 Le rôle stratégique de l’éclairage et de la végétation,👉🏻 Des ordres de grandeur budgétaires concrets pour savoir par où commencer.🎯 Que vous soyez investisseur, en pleine rénovation de résidence principale ou simplement en quête d’un jardin qui a du style… cet épisode vous donnera une nouvelle perspective sur vos extérieurs 🌺🎧 À écouter sans attendre… idéalement les pieds dans l’herbe (ou les mains dans la terre) 🌱Vous pouvez retrouver Amélie sur Instagram : @amelie.outrequin...le studio Atmoss sur Instagram : @studioatmossRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• La face cachée des chantiers : ce qu’on ne vous dit jamais sur les assurances 🫣 Mourad Hadj-Mabrouk

  🔧 On parle souvent de rentabilité, de financement ou de déco… mais bien trop rarement d’assurance dans un projet immobilier. Pourtant, une mauvaise gestion des risques peut anéantir des mois de travail et des milliers d’euros.Dans cet épisode, je reçois Mourad Hadj-Mabrouk, un multi-investisseur lyonnais qui a tout vécu (ou presque) : chantiers galères, locataires en défaut, dégâts des eaux, artisans peu fiables…et qui a transformé ces épreuves en opportunité.💡 Il a fondé Keyni, une néo-assurance 100% pensée pour les investisseurs, avec une promesse forte : rendre l’investissement immobilier aussi sûr qu’un livret A.Au programme :👉🏻 Comment il a transformé 250 m² de bureaux abandonnés en coworking ultra rentable (10K€/mois !) 🔨👉🏻 Les assurances vraiment utiles à prendre en rénovation (Dommage ouvrage, RC, tout risque chantier…) 🔁👉🏻 Pourquoi ne pas prendre de garantie loyers impayés peut coûter bien plus cher 📉👉🏻 Comment déjouer les fausses attestations d’assurance des artisans (et éviter les mauvaises surprises) 🚨👉🏻 La méthode Keyni pour faire de l’assurance un levier stratégique (et pas un simple poste de dépense) 🧠👉🏻 Son point de vue cash sur les petites économies… qui mènent parfois à de gros échecs 🏗Un épisode à ne pas manquer si :Vous voulez mieux comprendre vos risques travaux et locatifs,Vous souhaitez professionnaliser votre approche d’investisseur,Ou que vous avez déjà connu une galère de chantier… et que vous ne voulez plus revivre ça !🎧 À écouter d’urgence pour passer en mode investisseur sécurisé – et rentable.Vous pouvez retrouver Mourad sur Instagram : @mourad.hadjmabroukPS : Avec le code affilié "STORYTRAVAUX5", vous avez droit à 5% de réduction sur toute souscription, rdv sur keyni.euRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• Des murs impeccables sans galère : le guide d’une pro du pinceau 🎨 Sandra Martin

  Dans cet épisode, je reçois Sandra, peintre en bâtiment et présidente de l’association Les Filles du BTP, qui œuvre pour plus de soutien entre les femmes dans le secteur du bâtiment. Elle partage avec passion ses meilleurs conseils pour éviter les erreurs courantes en peinture… et une galère de chantier mémorable 😅Que vous soyez investisseur, propriétaire ou simplement en pleine réno, vous allez apprendre des tonnes de choses utiles !Au programme :👉🏻 Les 3 types de finitions (A, B, C) : laquelle choisir selon votre projet ? 🎯👉🏻 Peinture mat, velours ou satiné : quelle est la plus adaptée à vos murs ? 🎨👉🏻 Savoir repérer un mur humide et éviter les erreurs fatales en rénovation 💧👉🏻 Les erreurs à ne pas commettre en peinture (spoiler : tout est dans la prépa !) 🧽👉🏻 L’intégration des femmes dans le BTP : un témoignage inspirant et engagé 👷‍♀️✨ Bonus : l’astuce de pro pour un mur bicolore aux finitions impeccables 🪄🎧 Un épisode à écouter d’urgence si vous voulez éviter les “ratés” qui coûtent cher, progresser sur la gestion de vos chantiers, ou tout simplement découvrir les coulisses d’un métier souvent sous-estimé.Sandra nous rappelle que, derrière chaque mur bien peint, il y a des choix techniques, des heures de préparation… et parfois beaucoup de persévérance.Vous pouvez retrouver Sandra sur Instagram : @sandradecopeinture13Ainsi que les Filles du BTP sur Instagram : @les_filles_du_btp📍 Un épisode enregistré à la brasserie La Belle Epoque située au cours Mirabeau à Aix-en-Provence.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• Division officielle : les dessous d’Enedis que personne ne vous explique ⚡ Nicolas Roucou

  Dans cet épisode, je reçois Nicolas Roucou, chargé de conception chez Enedis, ancien électricien et investisseur aguerri. Il nous partage les coulisses du raccordement électrique, un sujet souvent redouté des investisseurs, mais pourtant clé dès qu’on parle de division, de colonne montante, ou simplement de mise en conformité.Nicolas explique en détail quand et comment faire intervenir Enedis, ce qui se passe réellement en coulisses, les délais, les erreurs fréquentes et les documents à ne surtout pas oublier. Il lève aussi le voile sur des subtilités souvent méconnues comme les conventions de servitude...Au programme de cet épisode :👉🏻 Quand et comment faire appel à Enedis dans un projet immobilier ⚡👉🏻 Pourquoi les délais peuvent exploser (et comment les anticiper) 📅👉🏻 Les documents à fournir impérativement pour éviter les blocages 🧾👉🏻 Division officielle : compteur, colonne montante, REMBT… on démêle tout 💡👉🏻 Combien coûte un raccordement ? (Spoiler : ça dépend… vraiment) 💸👉🏻 Comment éviter les mauvaises surprises liées aux conventions de servitude 🚧👉🏻 Les signes qui montrent qu’une installation électrique est à refaire… ou pas ! 🔍À écouter absolument si vous êtes :✔️ Un investisseur qui divise un bien ou crée plusieurs lots,✔️ Un curieux qui veut comprendre les vraies contraintes côté Enedis,✔️ Ou tout simplement quelqu’un qui veut faire les choses dans les règles, sans perdre de temps (ni d’argent 💸)!🎙️ Un épisode indispensable pour ne plus subir vos raccordements… mais les anticiper comme un pro. Vous pouvez retrouver Nicolas sur Instagram : @nicoroucouEt One Ambition (son podcast) également : @oneambitionofficielRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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