Story Travaux

Après 10 ans dans la mode, Marie Gournay a tout quitté pour se consacrer à sa passion : la rénovation. Aujourd'hui, elle accompagne des projets aussi variés que des immeubles de rapport, hôtels, cabinets médicaux ou locaux commerciaux.

Dans cet épisode, on parle autant de créativité que de technique, avec de nombreux retours d'expérience très concrets. Si vous investissez dans l'immobilier ou souhaitez mieux comprendre les travaux, vous allez repartir avec de nombreuses clés.

Au programme 👇🏻
👉🏻 Comment transformer une ruine en projet rentable grâce à une bonne vision des travaux 🏗️
👉🏻 Pourquoi les métiers de la mode et de l'architecture d'intérieur sont finalement beaucoup plus proches qu'on ne l'imagine 🎨
👉🏻 Les différences entre un logement, un local commercial et un ERP (Établissement Recevant du Public) 🏢
👉🏻 Les normes incendie, l'accessibilité PMR, les bureaux de contrôle... et tout ce qu'il faut anticiper avant de lancer un chantier 🔥
👉🏻 Les astuces qui peuvent permettre d'économiser plusieurs dizaines de milliers d'euros sur certains travaux 💰
👉🏻 Pourquoi les plans d'exécution et un cahier des charges détaillé peuvent vous éviter de nombreuses mauvaises surprises 📋
👉🏻 Le retour d'expérience d'un chantier d'hôtel repris après un an et demi de galères : malfaçons, infiltrations, erreurs d'exécution... et comment remettre le projet sur les rails ⚠️
👉🏻 Les erreurs les plus fréquentes rencontrées sur les chantiers... et comment les éviter 🛠️

💡 Un épisode riche en conseils pratiques, en anecdotes de terrain et en apprentissages concrets pour mieux sécuriser vos futurs projets de rénovation.

Bonne écoute ! 🎧

Vous pouvez retrouver Marie sur Instagram : @marie_m_architecture
Et sur LinkedIn : @marie_gournay

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Peinture mate, velours, satinée, lessivable… difficile de s’y retrouver quand on rénove 😅

Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les choix que nous faisons aujourd’hui sur nos chantiers après plusieurs rénovations et erreurs testées sur le terrain 🛠️
👉🏻 Pourquoi je privilégie la peinture velours lessivable sur les murs,
👉🏻 Les avantages et inconvénients des peintures mates et satinées,
👉🏻 Pourquoi certaines peintures mettent davantage en valeur les défauts,
👉🏻 L’astuce simple pour éviter les démarcations entre murs et plafonds,
👉🏻 Pourquoi les plafonds colorés deviennent de plus en plus tendance,
👉🏻 Le blanc que nous utilisons systématiquement sur nos rénovations.

Que vous soyez investisseur immobilier ou en pleine rénovation de votre résidence principale, cet épisode vous aidera à faire des choix plus esthétiques, plus durables et plus adaptés à votre chantier ✨

Bonne écoute 🎧

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🔥 Le lieu où nous avons enregistré cet épisode a déjà subi pas un incendie, mais deux. Et pourtant…il n’y a eu aucune victime.

Dans cet extrait, Kamel Benalla, contractant général, raconte l’histoire de La Hune, ce lieu emblématique parisien aujourd’hui occupé par YellowKorner, et explique notamment pourquoi les normes de sécurité dans les commerces et lieux recevant du public sont loin d’être “juste de l’administratif”.

Sécurité incendie, évacuation, plafonds coupe-feu, extraction des fumées… tout doit être pensé pour protéger les personnes en cas de sinistre.
Un échange passionnant qui montre que derrière chaque règle technique, il y a souvent des retours d’expérience bien réels…et parfois dramatiques 🏗️

Épisode complet #76 : Rénover franchises, hôtels et commerces : les secrets d’un contractant général 🏗️
Dans l'épisode complet, Kamel nous partage les coulisses de la rénovation de franchises, hôtels, commerces et bâtiments de caractère partout en France. Un échange passionnant sur les erreurs qui font déraper les chantiers, l’importance des études en amont, les normes de sécurité…mais aussi sur la manière de rénover un lieu sans lui faire perdre son âme.

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Dans cet épisode, j’accueille Kamel Benalla, fondateur de HB Engineering, contractant général spécialisé dans les projets clés en main la rénovation énergétique et les locaux commerciaux.

Restaurants, franchises, hôtels, banques, patrimoine ancien… Kamel partage les coulisses de chantiers parfois ultra-techniques et surtout les erreurs qui peuvent faire exploser un budget travaux 🔥

On parle aussi des éléments suivants:
👉🏻 Études techniques souvent “squeezées” par les investisseurs… alors qu’elles évitent énormément de problèmes,
👉🏻 Normes ERP, sécurité incendie et obligations dans les locaux commerciaux,
👉🏻 La manière dont certaines franchises arrivent à ouvrir des dizaines de points de vente rapidement,
👉🏻 L’importance du BIM, de la conception 3D et de l’anticipation chantier,
👉🏻 Erreurs qui dégradent la qualité d’un actif sur le long terme,
👉🏻 Maintenance, d’entretien et de valorisation du patrimoine.

💡 Un épisode ultra concret pour mieux comprendre comment penser un projet travaux intelligemment, pourquoi “économiser” sur les études peut coûter très cher et comment créer un actif durable, rentable… et sécurisé.

Un échange passionnant entre vision terrain, stratégie travaux et réalité économique du bâtiment 🏗️

Vous pouvez retrouver Kamel Benalla sur LinkedIn : @kamel-benalla
HB Engineering sur Instagram : @hb_engineering_
Et via leur site internet : hbengineering.fr

📍 Un épisode enregistré à La Hune, un espace YellowKorner absolument incroyable.

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Verser 50% dès la signature du devis… bonne ou très mauvaise idée ? 😅

Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les erreurs que nous avons faites sur notre premier immeuble… et pourquoi certains acomptes peuvent devenir un énorme signal d’alerte 🚨
👉🏻 La règle des 30% : mythe ou vraie bonne pratique ?
👉🏻 Pourquoi les gros acomptes peuvent être dangereux sur des chantiers importants,
👉🏻 Comment sécuriser vos paiements travaux,
👉🏻 Les erreurs qu’on a faites avec un entrepreneur… et ce que ça nous a coûté,
👉🏻 Comment repérer une entreprise potentiellement en difficulté financière,
👉🏻 Pourquoi il vaut parfois mieux prendre plus de temps avant de signer.

Que vous soyez investisseur immobilier ou en pleine rénovation de votre résidence principale, cet épisode vous aidera à mieux cadrer vos travaux, protéger votre budget et éviter certaines erreurs très coûteuses 🛠️

Bonne écoute 🎧

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