Story Travaux

🪵 Vous voyez des trous dans une poutre ? Ça ne veut pas forcément dire que les insectes sont encore là…
Et c’est justement ce qui rend ces pathologies aussi vicieuses 😳

Dans cet extrait, Justine Martinet, experte en pathologies du bois dans la construction, explique comment termites et insectes xylophages peuvent continuer à fragiliser une structure… sans quasiment aucun signe visible.

Au programme :
👉🏻 Pourquoi les trous dans le bois sont en réalité des “portes de sortie”,
👉🏻 Comment les experts arrivent à entendre les insectes manger le bois 🎧
👉🏻 Les outils utilisés pour inspecter une structure sans tout démolir,
👉🏻 Pourquoi certaines poutres paraissent parfaitement saines… alors qu’elles sont creuses à l’intérieur 🏚️
👉🏻 Les signes qui doivent vous alerter avant d’acheter un bien immobilier ⚠️

Un extrait fascinant qui risque de vous faire regarder les charpentes et planchers très différemment après ça…

Épisode complet #73 : Mérule et termites : les signes d'alerte à repérer avant d'acheter un bien immobilier 🏚️
Dans l'épisode complet, Justine partage des anecdotes de terrain impressionnantes et explique comment détecter des problèmes parfois totalement invisibles à l’œil nu, avant qu’ils ne deviennent des catastrophes techniques et financières. Un épisode ultra concret pour apprendre à mieux inspecter un bâtiment et éviter certaines très mauvaises surprises.

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Une simple fuite d'eau peut-elle faire s'effondrer un plancher ?

Dans cet épisode, j'accueille Justine Martinet, experte en pathologies du bois dans la construction. Son métier : détecter les insectes xylophages, la mérule et tous les désordres invisibles qui peuvent transformer un achat immobilier en véritable cauchemar.
Et certaines histoires qu'elle partage font froid dans le dos...

💡 Dans cet épisode, vous allez découvrir :
👉🏻 Pourquoi la mérule n'est pas forcément le champignon le plus fréquent...mais celui qui fait le plus peur,
👉🏻 Comment une simple fuite oubliée peut fragiliser une structure entière,
👉🏻 Les erreurs qui coûtent très cher lors d'un achat immobilier,
👉🏻 Comment détecter les signes d'alerte avant de signer un compromis,
👉🏻 Pourquoi certains traitements sont parfois réalisés... pour le mauvais champignon,
👉🏻 Les conseils de Justine pour inspecter une maison comme un professionnel.

⚠️ Un épisode indispensable pour tous ceux qui achètent, rénovent ou investissent dans l'immobilier.
Parce que certains problèmes ne se voient pas... jusqu'au jour où il est trop tard.

🎧 Bonne écoute !

Vous pouvez retrouver Justine Martinet sur LinkedIn :@justine_martinet
Et son cabinet sur Instagram : @cabinet_martinet
Et via le site internet : cabinetmartinet.com

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Vous avez un artisan de confiance ? Vous travaillez ensemble depuis longtemps ? Ou vous êtes en plein chantier avec des ajustements de dernière minute ?
⚠️ C’est souvent dans ces situations que les mauvaises surprises financières apparaissent.

Dans ce mini-épisode, je partage une erreur que j’ai moi-même commise sur un chantier de rénovation : accepter des travaux sans devis signé, en me disant que nous étions d’accord sur le principe. Résultat : une facture bien plus élevée que prévu.

💡 Dans cet épisode, vous découvrirez :
👉🏻 Pourquoi un simple accord oral peut devenir un vrai problème,
👉🏻 Comment éviter les écarts de budget liés aux travaux supplémentaires,
👉🏻 La différence entre confiance et sécurisation d’un chantier,
👉🏻 Le réflexe simple qui peut vous éviter plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros de surcoût.

🎯 Un conseil rapide mais essentiel pour tous ceux qui rénovent, investissent ou gèrent des travaux.
Parce qu'un devis signé coûte seulement quelques minutes...et peut vous éviter une très mauvaise surprise à la réception de la facture 💸

🎧 Bonne écoute !

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💧 "Je reçois un message d'un locataire et je vois le plafond des parties communes qui s'écroule."
C'est le genre de message qu'aucun propriétaire n'a envie de recevoir.

Dans cet extrait, William raconte comment un simple goutte-à-goutte invisible a fini par provoquer un dégât des eaux spectaculaire dans son immeuble... alors qu'il était tranquillement à une brocante avec des amis 😅

Au-delà de l'anecdote, cet épisode rappelle une réalité souvent sous-estimée de l'investissement immobilier :
👉🏻 Les imprévus arrivent toujours au mauvais moment 🥹
👉🏻 L'eau est l'un des pires ennemis d'un bâtiment 💧
👉🏻 Bien s'entourer peut faire toute la différence lorsqu'il faut agir vite 🔨
👉🏻 Les bons process permettent d'éviter bien des crises de panique 😌

💡 Un extrait qui montre que la réussite dans l'immobilier ne repose pas seulement sur le financement ou la rentabilité... mais aussi sur sa capacité à gérer les galères du quotidien.

🎙️ Et ce n'est qu'un des nombreux enseignements de l'épisode complet avec William Costes, où l'on parle aussi refus bancaires, travaux, artisans, charge mentale et développement d'un patrimoine immobilier avec un salaire de départ d'environ 1 500 € par mois...

Épisode complet #72 : 1 500 € de salaire, 31 refus bancaires et des nuits blanches : les coulisses de l'immobilier loin des paillettes 🪩
William Costes raconte comment il est passé d'un salaire d'environ 1 500 € par mois à plusieurs investissements immobiliers, malgré 31 refus bancaires et de nombreuses croyances limitantes. Entre travaux, dégâts des eaux, artisans et imprévus, il partage les leçons concrètes qui lui ont permis de construire son patrimoine sans partir avec une situation idéale.

🎧 Bonne écoute !

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Peut-on développer un patrimoine immobilier important quand on gagne seulement 1 500 € par mois ?

Dans cet épisode, j'accueille William Costes, éducateur spécialisé de profession et aujourd'hui multi-investisseur immobilier.
Si son parcours est inspirant, il est surtout rempli d'enseignements très concrets sur les travaux, les imprévus de chantier et la gestion d'un parc immobilier quand on démarre sans gros moyens 💰

Entre refus bancaires, rénovations, dégâts des eaux, artisans à gérer et imprévus à plusieurs milliers d'euros, William partage sans filtre les coulisses de son parcours.

Dans cet épisode, vous allez découvrir :
👉🏻 Comment il a financé ses premiers projets malgré un salaire modeste et de nombreux refus bancaires,
👉🏻 Pourquoi les travaux peuvent devenir un véritable levier de création de valeur lorsqu'ils sont bien maîtrisés,
👉🏻 Les erreurs qu'il a commises avec certains artisans et les leçons qu'il en a tirées,
👉🏻 Comment éviter les mauvaises surprises grâce à des devis mieux cadrés,
👉🏻 Comment gérer un dégât des eaux, une infiltration ou un plafond qui s'effondre sans exploser sa charge mentale,
👉🏻 Pourquoi s'entourer des bonnes personnes est souvent plus important que de savoir tout faire soi-même,
👉🏻 Sa méthode pour sécuriser financièrement ses projets et absorber les aléas de chantier.

⚠️ Parce qu'en immobilier, le plus difficile n'est pas toujours d'acheter un bien. C'est souvent de gérer tout ce qui arrive après la signature.
🎧 Un épisode concret et sans langue de bois pour tous ceux qui investissent, rénovent ou souhaitent développer leur patrimoine tout en évitant certaines erreurs coûteuses.

Vous pouvez retrouver William sur Instagram : @immo.wise
Sur LinkedIn : @immowise_consulting_william
Et sur son site internet : immowise-consulting

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