MDB TALKS

👉 Évalue gratuitement ton niveau en Marchand de biens : https://lecerclemdb.com/mdb-score-yt/

152 000 € de marge sur l'année, en travaillant 4 jours par semaine. Le jeudi, François-Xavier ne répond ni aux agents, ni aux artisans, ni aux investisseurs : c'est le jour de sa fille.

Membre fondateur du CERCLE MDB ⭕️, FX raconte son parcours sans filtre : l'année perdue à vouloir concilier le marchand de biens avec un salariat à 12-14 heures par jour, sa première opération en solo dans le Vieux Lyon, et sa mécanique de financement : plus de 400 000 € levés auprès d'investisseurs privés avec un simple PowerPoint, en se portant caution personnelle sur chaque euro.

Il détaille aussi sa stratégie plateau à Bourgoin-Jallieu, ses 22 % de marge moyenne, et ce que la paternité a changé dans sa façon de piloter son activité.

Si vous pensez qu'il faut choisir entre ce métier et votre famille, cette vidéo va vous prouver le contraire.

👉 Vous voulez réussir en Marchand de biens ? Rejoignez LE CERCLE MDB ⭕️ : https://lecerclemdb.com/candidater-yt/

➡️ Envie de comprendre les fondamentaux du Marchand de biens ? Téléchargez l'Ebook gratuit : https://lecerclemdb.com/ebook-yt/

📩 Recevez nos conseils exclusifs chaque semaine : https://lecerclemdb.com/newsletter-yt/

“Le succès en Marchand de biens ne dépend pas de la chance, mais de la bonne méthode, exécution et des bonnes stratégies.”

MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

👉 Évalue gratuitement ton niveau en Marchand de biens : https://lecerclemdb.com/mdb-score-yt/

Quand Julie signe sa première offre, il lui reste 20 000 € de côté et aucun accord bancaire. Elle achète quand même, sans la moindre condition suspensive.

Ce qu'elle avait vu et que les autres visiteurs n'avaient pas vu : une poutre en train d'appuyer sur une cloison, dans un bien de la Croix-Rousse affiché 135 000 €. Cette lecture technique lui a rapporté l'opération, 30 000 € de négociation, et un associé pour financer le reste.

Trois ans plus tard : 8 opérations rentables en marchand de biens, plusieurs associations nées dans LE CERCLE MDB ⭕️, et une activité d'assistance à maîtrise d'ouvrage qu'elle a gardée à côté, par choix.

Elle raconte tout, y compris ses six mois sans trouver une seule opération et ses vrais chiffres de sourcing.

👉 Vous voulez réussir en Marchand de biens ? Rejoignez LE CERCLE MDB ⭕️ : https://lecerclemdb.com/candidater-yt/

➡️ Envie de comprendre les fondamentaux du Marchand de biens ? Téléchargez l'Ebook gratuit : https://lecerclemdb.com/ebook-yt/

📩 Recevez nos conseils exclusifs chaque semaine : https://lecerclemdb.com/newsletter-yt/

"Le succès en Marchand de biens ne dépend pas de la chance, mais de la bonne méthode, exécution et des bonnes stratégies."

MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Fayçal était sage-femme. Aucune expérience en immobilier : ni locatif, ni rien d'autre. En 2022, il se lance en marchand de biens à Châteauroux, en parallèle de son travail. Aujourd'hui il est associé sur RM Léman et vise 20 M€ de CA d'ici 5 ans. En parallèle, il accompagne l'entrée de tous les nouveaux membres du CERCLE MDB : il a vu passer des centaines de profils, et il connaît mieux que personne les peurs qui bloquent au moment de se lancer.

Dans cet épisode, il raconte sa reconversion, sa première opération, et ce qu'il a compris en accompagnant les débutants : pourquoi le capital n'est presque jamais le vrai frein, ce qui sépare ceux qui décollent vite de ceux qui stagnent, et les conseils contre-intuitifs qu'il donne systématiquement aux nouveaux.

Si vous avez peur de vous lancer, ce podcast est fait pour vous. Restez jusqu'au bout, le conseil le plus contre-intuitif arrive à la fin.

👉 Vous voulez réussir en Marchand de biens ? Rejoignez LE CERCLE MDB ⭕️ : https://lecerclemdb.com/candidater-yt/

➡️ Envie de comprendre les fondamentaux du Marchand de biens ? Téléchargez l'Ebook gratuit : https://lecerclemdb.com/ebook-yt/

📩 Recevez nos conseils exclusifs chaque semaine : https://lecerclemdb.com/newsletter-yt/

MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Jérémy, c'est un ancien soudeur qui a fait 1 million de marge dans l'achat revente immobilière ces trois dernières années dans un rayon d'un kilomètre autour de chez lui. C'est simple. Il se rend sur toutes ses opérations à pied ou à vélo.

Dans ce podcast on va voir comment il repère les meilleures opérations proches de chez lui, l'erreur qu'il a faite sur une opération qui lui a fait perdre 100 000 euros et surtout sa méthode pour être très rentable chaque année dans un marché ultra local.

Sur cette chaîne on analyse les meilleures opérations.

Alors si vous êtes marchande bien ou que vous vous aspirez à le devenir. Écoutez ce podcast et le sourcing d'opérations pépites n'aura plus aucun secret pour vous.

👉 Vous voulez réussir en Marchand de biens ? Rejoignez LE CERCLE MDB ⭕️ : https://lecerclemdb.com/candidater-yt/

MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Benjamin et Pierre-Emmanuel décryptent l'une des plus grandes appréhensions des futurs marchands de biens : "je suis nul en travaux, est-ce que je peux quand même réussir ?" La réponse est oui, et ce podcast vous explique pourquoi, avec des exemples réels d'opérations réalisées sans un seul coup de marteau. Du cahier des charges à la délégation au maître d'œuvre, en passant par le recrutement d'artisans de confiance et le pilotage de chantier, vous repartez avec un process actionnable, testé par les 150 marchands du CERCLE MDB ⭕️.

👉 Vous voulez réussir en Marchand de biens ? Rejoignez LE CERCLE MDB ⭕️ : https://lecerclemdb.com/candidater-yt/

➡️ Envie de comprendre les fondamentaux du Marchand de biens ? Téléchargez l'Ebook gratuit : https://lecerclemdb.com/ebook-yt/

📩 Recevez nos conseils exclusifs chaque semaine : https://lecerclemdb.com/newsletter-yt/ “Le succès en Marchand de biens ne dépend pas de la chance, mais de la bonne méthode, exécution et des bonnes stratégies.”

📖 CHAPITRES
00:00 — Intro : Faut-il vraiment savoir faire des travaux ?
01:30 — Le MDB est un chef d'orchestre, pas un technicien
03:30 — Des opérations sans travaux : c'est vraiment possible
05:30 — Risque TVA : ce qu'il faut savoir avant tout
06:30 — Le cahier des charges : votre outil de base
09:00 — Trouver de bons artisans : recommandations et réseaux
10:30 — Comparer les devis ligne à ligne (+ IA comme contre-expertise)
12:00 — Faut-il comprendre la technique pour ne pas se faire avoir ?
13:00 — Déléguer : architecte, maître d'œuvre, courtier en travaux
15:00 — À partir de quel montant faire appel à un MOE ?
16:00 — Piloter le chantier : rythme et organisation pratique
18:00 — Ne jamais déplacer sa marge MDB sur les travaux
19:30 — Circlia : l'IA pour sécuriser vos devis et checklists
20:30 — Conclusion et ressources Le Cercle MDB

MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.