MDB TALKS

49 épisodes

Pourquoi certains MDB échouent (et pas les autres)
08/06/2026 | 28 min
Benjamin et Pierre-Emmanuel ont accompagné 150 marchands de biens au sein du Cercle MDB. Résultat : des profils types émergent clairement, aussi bien chez ceux qui surperforment que chez ceux qui peinent. Dans cette vidéo, ils décortiquent sans filtre les biais qui sabotent (pessimisme, sur-analyse, certitudes fermées, modélisations approximatives…) et les caractéristiques communes des meilleurs (orientation solutions, confiance absolue, résilience, bon sens paysan, mains dans le cambouis). Une auto-évaluation concrète pour tout marchand de biens, débutant ou confirmé.

MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉

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Faut-il quitter son job pour devenir marchand de biens ?
01/06/2026 | 25 min
40% des membres du Cercle MDB exercent le marchand de biens en parallèle d'un emploi principal. Alors, faut-il vraiment tout plaquer pour performer ? Pierre-Emmanuel et Benjamin décortiquent sans langue de bois les deux profils (temps partiel vs temps plein), le temps minimum indispensable, les seuils de bascule concrets, la gestion des revenus en dents de scie et le matelas de sécurité à constituer avant de se lancer. Une discussion franche, basée sur le vécu de dizaines de membres du Cercle — loin des fantasmes des réseaux sociaux.

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Êtes-vous au-dessus des 52/100 ? Le test qui révèle les angles morts de tout marchand de biens
07/05/2026 | 23 min
Tous les marchands de biens qui échouent ont un point commun : ils ne savaient pas ce qu'ils ne savaient pas. Dans cette vidéo, nous décortiquons la matrice compétence/incompétence et vous présentons le MDB Score, notre outil d'auto-évaluation gratuit qui identifie précisément vos zones de force et vos angles morts (fiscalité, urbanisme, financement, travaux, analyse…). Que vous soyez débutant, investisseur locatif ou marchand confirmé, ce diagnostic vous permet de savoir exactement quoi travailler pour progresser. Moyenne actuelle : 52/100. Où vous situez-vous ?

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MDB : pourquoi l'apport vous coûte des opérations
06/04/2026 | 24 min
Téléchargez les fiches de la formation et analysez vos opérations avec Cercle IA : https://go.lecerclemdb.com/formation-gratuite-le-cercle-mdb
Vous êtes bloqué par le financement de vos opérations de marchand de biens ? Club Deal, prêt in fine, love money… Pierre-Emmanuel et Benjamin du Cercle MDB vous dévoilent 3 stratégies concrètes pour financer vos 20% d'apport et scaler vos opérations en parallèle, même avec des fonds propres limités. Découvrez comment des marchands ont généré 100 000€ de marge dès la première année sans apport personnel, et comment Le Cercle finance en moyenne 600 000€/mois d'opérations en interne.

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Stop à l'excuse de la zone en MDB
30/03/2026 | 24 min
👉 Vérifie si ta zone est rentable pour le MDB avec Cercle IA : https://go.lecerclemdb.com/formation-gratuite-le-cercle-mdb

Vous pensez que votre secteur est trop faible en prix au m² pour faire du marchand de biens ? Faux. Pierre-Emmanuel et Benjamin décryptent les 3 leviers stratégiques (prix d'achat, création de valeur, prix de sortie) qui fonctionnent dans toutes les zones : des secteurs ruraux à 1 000 €/m² aux métropoles à 5 000 €/m² et plus. Vous découvrirez comment adapter votre stratégie selon votre marché, multiplier les opportunités, et dégager de la marge même sur des zones « difficiles ». Concret, actionnable, testé par nos membres partout en France.

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À propos de MDB TALKS

Bienvenue sur MDB Talks, le podcast du CERCLE MDB dédié aux passionnés d'immobilier et aux professionnels du métier de Marchand de biens. Chaque épisode vous plonge dans les coulisses du secteur avec des témoignages inspirants, des analyses de projets concrets, des astuces pratiques et des retours d'expérience sans filtre. 💼 Que vous soyez investisseur, Marchand de biens débutant ou expérimenté, MDB Talks vous offre des échanges authentiques avec des experts du terrain, des partages de stratégies gagnantes et des conseils pour optimiser vos opérations et éviter les pièges du métier. 🚀Pourquoi écouter MDB Talks ? ✅ Des interviews d'acteurs clés du marché immobilier. ✅ Des retours d'expérience sur des opérations réelles. ✅ Des conseils pratiques pour booster votre rentabilité. ✅ Des échanges sincères sur les réussites... et les galères ! Abonnez-vous dès maintenant et rejoignez la communauté du CERCLE MDB pour rester à la pointe du marché immobilier 📈 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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