La conciergerie - Le podcast des conciergeries

• De 6 à 41 logements : le système qui lui a permis de tout gérer sans chaos

  OFFRE BLACK FRIDAY LODGIFY65 % de réduction sur les abonnements annuels et biannuels Professional et Ultimate avec le code BF65LCVIPTu galères à trouver tes premiers propriétaires ou à développer ta conciergerie Airbnb ? Dans cet épisode, Anaïs partage son parcours inspirant : de ses débuts difficiles pour décrocher ses premiers biens… à une croissance fulgurante qui l’a menée de 6 à 41 logements gérés en un temps record.👉 Tu vas découvrir : • Ses galères des débuts (et comment elle a rebondi 💪) • Les stratégies concrètes qui lui ont permis de tripler son chiffre d’affaires en 5 mois • Ses erreurs à éviter absolument si tu veux aller plus vite • Comment elle a transformé un coup dur en véritable opportunitéSi toi aussi tu rêves de vivre de ta conciergerie et d’atteindre la liberté grâce à la location courte durée, cet épisode va te booster 🔥Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  22:30

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• Gérer des biens en IDF malgré la concurrence ? Elle l’a fait

  Dans cet épisode, Érika (fondatrice de Adepas) raconte comment elle est passée de 3 à 15 logements en Île-de-France, l’un des marchés les plus concurrentiels. On parle différenciation par le homestaging, acquisition des premiers biens, apprendre à dire non aux mauvais clients, et la vraie vie d’une conciergerie (urgences, terrain, limites).À qui ça va parler ?Aux gestionnaires et aspirants gestionnaires de conciergerie qui veulent passer d’un side project à un business solide, sans blabla.Ce que tu vas apprendreComment transformer un coup dur (fin d’alternance / chômage) en accélérateur.Le levier qui lui a permis de se différencier en IDF : déco & homestaging (avec avant/après et impact sur le prix par nuit).Comment signer les premiers biens (réseau, co-hôtes Airbnb, social proof) et passer de 3 à 15 logements.Pourquoi refuser certains propriétaires t’aide à grandir plus vite.La réalité du métier : urgences, terrain, standard qualité, suivi du linge et rafraîchissements.Les erreurs à éviter au démarrage (négocier tes prix, dire “oui” à tout, offre à la carte…).Chapitrage00:00 • Le choc du chômage et le déclic 💥06:00 • Les débuts : 3 biens, doutes et apprentissage 🚀13:00 • Se différencier grâce à la déco et au home staging 🎨20:00 • Les galères, les refus et la légitimité 💪30:00 • La fierté, les leçons et la vision 🌱Ressources📨 Newsletter “Check-in Express” (conseils actionnables chaque semaine) : https://bit.ly/checkin-expressMe retrouver sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/vanessa-guérin-podcast-la-conciergerie/Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• 90% des conciergeries échouent. Et si tu continues comme ça, tu en feras partie.

  🔗INSCRIPTION CHALLENGE SCALING CONCIERGERIE (3 → 6 NOVEMBRE)👉 Rejoins 4 jours de conférences gratuites pour structurer ta conciergerie, regagner du temps et enfin en vivre :https://www.la-conciergerie-academy.fr/inscription-scaling-1Tu veux la vérité ? Cet épisode va peut-être te bousculer.Pas de méthode miracle. Pas de “liberté en 6 mois”.Juste la réalité du terrain.💥 Dans cet épisode coup de gueule, je t’explique pourquoi la majorité des conciergeries ne décollent jamais — et comment toi, tu peux construire un business stable, rentable et humain.Parce qu’en 2026, les conciergeries qui exploseront ne seront pas celles qui automatisent tout…Mais celles qui auront remis la confiance, la rigueur et la vision au centre.🔥 AU PROGRAMME :Pourquoi la plupart échouent avant même de commencerLes 5 vérités qui dérangent (et qu’on ne te dit jamais)Ce que font les 10 % qui réussissent vraimentComment reprendre le contrôle de ta conciergerie (et de ton temps)Un message fort pour ceux qui veulent construire, pas fuirHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• De salariée épuisée à maman épanouie : elle gère 40 logements et part en vacances 3 semaines

  Tu penses qu’en conciergerie, vacances riment avec impossible ? 😅Cet épisode va te prouver le contraire.Aujourd’hui, j’accueille Sophie, fondatrice de la Conciergerie 4You en Île-de-France.Ancienne salariée, maman de deux enfants, elle a lancé sa conciergerie en 2024… et en un an seulement, elle gère près de 40 logements tout en gardant du temps pour elle et sa famille.🔥 Ce que tu vas retenir :Comment structurer ta conciergerie pour ne plus subir ton activitéLes erreurs à éviter quand on débuteComment créer une image pro sur les réseaux sociauxEt surtout… qu’il est possible de scaler ET souffler !🚀 BONUS : Événement à ne pas manquer !Du 3 au 6 novembre, je lance le Challenge SCALING CONCIERGERIE 🎯4 jours de conférences gratuites pour t’aider à :✅ Retrouver du temps✅ Augmenter ta rentabilité✅ Mettre en place des process qui tournent sans toi👉 Réserve ta place gratuite ici : https://www.la-conciergerie-academy.fr/inscription-scaling-1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  48:13

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• Comment scaler de 20 à 100 logements sans perdre la tête (avec RentalReady)

  Tu veux scaler ta conciergerie sans exploser ta charge mentale ?Dans cet épisode, j’interviewe François L., CTO de RentalReady, un PMS/Channel Manager conçu par des conciergeries pour des conciergeries. On décortique les fonctionnalités qui font réellement gagner du temps et de la marge : split de paiements (utile même sans carte G), app propriétaire ultra-transparente, automatisations IA (réponses voyageurs, suivi d’humeur, avis), ops & maintenance, migration sans douleur… et tout ce qui aide à passer de 20 à 100+ lots sans chaos.Au programmePourquoi un outil “tout-en-un” change la donne dès ~20 lotsSplit de paiements : limiter les impayés, fluidifier la trésorerie, clarifier la relation proprioApp propriétaire : transparence temps réel, stats, factures, blocage dates → + confiance, + rétentionIA : réponses voyageurs, priorisation, hausse du taux et de la note d’avisOps : planning ménage/maintenance, suivi tâches, vue 360° réservations & financesMigration : comment passer d’un PMS existant à RentalReady (process, délais, erreurs à éviter)Tarification et pour qui c’est pertinent (seul, duo, équipes multi-villes)Pour qui ?Gestionnaires de 7–100+ logements qui veulent :Gagner 5–10 h/semaine sur l’administratif et la relation voyageursStandardiser leurs opérations et fiabiliser la facturationFidéliser leurs propriétaires avec une expérience premiumLiens utiles🎯 Profitez de 20% de remise sur votre première année valable jusqu’au 31 octobre en réservant une démo : https://www.rentalready.com/fr/✉️ Newsletter Check-in Express : https://bit.ly/checkin-expressSi l’épisode t’aide, abonne-toi, laisse un like et partage-le à un(e) gestionnaire qui veut se professionnaliser sans perdre en liberté.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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