ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets

• 700 projets immobilier - Pierre fondateur de Cataneo nous partage ses enseignements

  Dans ce nouvel épisode, j'accueille Pierre, co-fondateur de Cataneo, qui nous plonge dans les coulisses de l'investissement immobilier clé en main 🏗️ De consultant en stratégie à la tête d'une entreprise gérant 1200 lots, Pierre partage son parcours et la genèse de Cataneo, bâtie sur une expertise.On explore :Le secret de leur sourcing off-market : 9 transactions sur 10 sans passer par les circuits classiques. Du pur génie appliqué à la pierre ! 🤫💎Leurs hacks DPE pour garantir la performance énergétique après rénovation, sans se prendre la tête. 💡⚡Une analyse sans filtre des marchés immobiliers de Lyon, Saint-Étienne et Villefranche-Mâcon : où se trouve la rentabilité maximale et la sécurité de l'investissement ? 📈Leurs processus internalisés et leurs engagements fermes sur les prix et délais de travaux : une preuve de sérieux qui change la donne. ✅🤝Comment ils construisent un patrimoine diversifié et rentable pour leurs clients, en se basant sur des objectifs clairs et non sur l'affect. 🎯Des anecdotes croustillantes tirées de leurs 700 projets : les imprévus gérés avec agilité, de la voiture oubliée au plancher effondré. Une vraie leçon d'anti-bullshit. 💪Leur business model au forfait, transparent et fiscalement optimisé, qui aligne les intérêts du client et de l'entreprise pour un maximum de cash. 💼Si tu veux comprendre comment bâtir un business immobilier solide, générer des revenus et ne pas te faire détruire par la paperasse, cet épisode est fait pour toi. Arrête de procrastiner, écoute ça, applique et encaisse ! 💰💼 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

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• Le marché immobilier repart - comment dénicher les bons plans AVANT tout le monde

  Découvrez les 3 leviers de l’argent en rejoignant l’Académie des Gros billets : https://www.grosbillets.com/secret🚨 20% de réduction sur Lybox avec le code « BYEBYEPATRON » 🚨https://www.lybox.fr/app/partner/byebyepatronPour ce nouvel épisode, j'ai le plaisir de retrouver Thomas, le fondateur de Lybox. Un rendez-vous annuel qui nous permet de décrypter ensemble les rouages du marché immobilier, loin des chiffres des notaires qui ont toujours 9 mois de retard. 📊Thomas nous plonge dans une analyse pointue des dynamiques actuelles : l'évolution des taux d'intérêt, le niveau de la concurrence sur le marché, et l'impact majeur des dernières modifications du Bon Coin, notamment l'affichage des quartiers. On découvre comment Lybox, grâce à la récupération d'adresses souvent cachées, permet d'identifier des biens sous-cotés et d'analyser la réelle valeur au mètre carré. 🕵️‍♂️On parle aussi de la performance de Lybox qui agrège les annonces de plus de 1500 sources, des 50 plus grands portails immobiliers aux petites agences. Thomas nous révèle le travail colossal de "scraping" et de vérification continue des 1,5 million d'annonces actives, un vrai défi technique pour garantir la fiabilité des données. C'est ce qui vous donne, chers investisseurs, une avance de plusieurs jours sur le marché ! 🚀On aborde également les critères de recherche avancés de Lybox, comme le filtrage par pourcentage sous le prix du marché, ou l'analyse des différentes stratégies d'investissement : du full patrimonial à faible rendement mais forte plus-value, au haut rendement locatif avec des plus-values moindres. Enfin, Thomas nous partage les chiffres impressionnants de la plateforme : 75 000 utilisateurs et plus d'un milliard d'euros d'investissements facilités 😉 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

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• Les 10 commandements de l’immobilier… que tu ne dois JAMAIS suivre

  📍 Pour ceux qui veulent vraiment passer à l'action, notre Mastermind à Toulouse (7-9 novembre) est fait pour vous. On partage nos lots, nos stratégies de fond. Le tarif early bird avec 250€ de réduction, c'est jusqu'au 31 août seulement. Après, c'est trop tard :=> https://www.grosbillets.com/toulouseS’incrire pour le webinaire : Les 3 secrets de l’investissement immobilier locatif que 95% des investisseurs découvrent trop tard. 💡https://www.grosbillets.com/webinaire👋 Dans cet épisode, je mets ma casquette de démolisseur de mythes pour s'attaquer à 13 fausses croyances tenaces sur l'investissement immobilier. Avec plus de 13 ans d'expérience concrète, je vous dévoile sans filtre ce qui a vraiment marché pour moi, ce qui m'a fait perdre de l'argent, et surtout, ce qui n'est qu'illusion. 💡On va casser du sucre sur :Les mythes travaux 🛠️ : Est-ce qu'il faut vraiment tout rénover pour être rentable ? Je vous montrerai comment mes plus-values records venaient souvent de biens sans travaux.Les mythes acquisition 🤝 : Faut-il toujours acheter sans agent ? Est-ce que trouver le bien est le seul enjeu ?Les mythes financiers 💰 : La peur des loyers impayés est-elle le vrai risque n°1 ? Ai-je besoin de beaucoup d'apport ?Les mythes exploitation 🏡 : L'Airbnb ne fonctionne-t-il qu'en ville ? Un bon locataire, c'est celui qui reste longtemps ?Les mythes mindset & timing ⏰ : Faut-il être riche pour investir ? Est-il trop tard pour se lancer ? Et peut-on vraiment dire "Bye Patron" grâce à l'immobilier ?C'est un épisode chargé en valeur, sans blabla. Tu auras les clés pour affûter ta stratégie et éviter les pièges que 95% des investisseurs découvrent trop tard. 🗓️C'est parti pour la vérité ! 🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

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• 21 lots avec 1500€ de salaire - le plan de William

  S’incrire pour le webinaire : Les 3 secrets de l’investissement immobilier locatif que 95% des investisseurs découvrent trop tard :https://www.grosbillets.com/webinairePour rejoindre le mastermind dans une villa d'exception à Toulouse :=> https://www.grosbillets.com/toulouseCette semaine, j'ai le plaisir d'accueillir William, un invité dont le parcours défie les idées reçues ! 🚀On remonte le temps, des jobs d'été bien ingrats comme bineur de betteraves et trieur de pommes de terre 🥔, à sa vie actuelle d'éducateur spécialisé. Mais surtout, William nous dévoile comment, avec un salaire modeste de 1500€ au départ, il a réussi à se constituer un patrimoine immobilier de 21 lots ! 🤯Au programme de cet épisode :✨Les concessions nécessaires pour démarrer l'investissement immobilier sans gros revenus et se forger une capacité d'épargne solide. "Il faut faire des concessions, il faut éviter les restaurants, les cinémas."🏦L'incroyable quête de financement : L'histoire des 30 banques démarchées pour son premier immeuble de rapport (un deal à 39K€ puis 170K€) et comment il a géré un taux d'endettement déjà au max. "J'ai surenchéri et j'ai rajouté 20 000 euros de plus." Une leçon de persévérance pure pour tout investisseur.🤫Le "RP Hack" qui change tout : Comment William finance sa résidence principale grâce à un studio Airbnbastucieusement intégré à un de ses biens. "L'Airbnb, c'est comme si ça me payait ma résidence principale". C'est du Marketing Underground appliqué à l'immo, pur et dur !🏢Diversification intelligente : Découvrez ses acquisitions en murs commerciaux, parkings et boxes, et pourquoi ces types de biens sont si rentables pour un patrimoine diversifié.⏰La liberté du temps partiel : Comment son portefeuille locatif lui a permis de passer à 80% de son temps de travail salarié, rachetant ainsi une partie précieuse de son temps. "En un projet, mes revenus locatifs sont supérieurs à mes revenus salariés."William prouve que l'investissement immobilier n'est pas réservé à une élite ou aux hauts revenus. Il partage ses stratégies concrètes de gestion locative en solo, et l'importance de l'anticipation pour minimiser le stress. "La seule limite, c'est nous-mêmes et surtout, c'est nos croyances limitantes qui font qu'on se bloque". Un épisode bourré de chiffres et de tactiques pour développer votre rente immobilière, sans langue de bois ! 🔥Prêts à déconstruire les mythes de l'immobilier ? Écoutez l'épisode ! 👇🎧 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

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• 150K de plus-value grâce à l’immo et se créer des actifs à vie ! Le tuto de Damien

  -50€ sur ma formation IA et Gros Billets avec le code GPT5 :  https://www.grosbillets.com/bc-ia Pour rejoindre le mastermind dans une villa d'exception à Toulouse=> https://www.grosbillets.com/toulouseMarre des rêves creux et des promesses sans substance ? 👋 Dans ce nouvel épisode, j'ai eu Damien, un ex-banquier obsédé par la création d'actifs, qui balance le concret. On parle d'une vie où on a du temps, où on est bien, où on est aligné. ❤️Il te révèle :Son parcours inattendu : De banquier classique à ... animateur de club de vacances. Un "job ingrat" qui, contre toute attente, lui a appris les premières leçons sur la liberté financière et la rentabilité. Ça, c'est du concret, pas du scénario tout fait. 😉La puissance cachée de la Résidence Principale : Comment une "maison à problèmes" à Vincennes a été le catalyseur d'une plus-value de 150 000€. Et Damien t'explique pourquoi la "décoration" peut influencer un achat de 400 000€ – c'est ‘’simple’’, mais ça marche ! 🏡Les biais émotionnels dans l'investissement : Pourquoi tu ne dois JAMAIS croire l'agent immobilier sur le loyer estimé. Damien partage l'anecdote de Perpignan où une "super renta" cachait une rue "tenue par les gitans" et des loyers jamais encaissés. Une leçon cruciale pour éviter les pièges qui coûtent cher. 🧠Négocier son BYEBYEPATRON sans se faire tondre : La stratégie intelligente pour quitter la banque (non, tu ne "démissionnes’’ pas) et se "créer sa propre augmentation" grâce aux actifs immobiliers. C'est toi qui change, pas eux. 💼La discipline et les "rétros" : Comment le sport de haut niveau (vice-champion d'Europe de jujitsu !) a appris à Damien à regarder les "rétros" de ses accomplissements. La gratitude et la discipline sont les moteurs qui te poussent à l'action et t'évitent le burn-out psychologique. 🥋Le couple, l'argent et les projets : Pourquoi la communication est primordiale avant d'investir. Damien te dit pourquoi un "désalignement total dans le couple" peut te faire perdre beaucoup d'argent (et bien plus). Communiquez avant d'investir chacun de votre côté. ❤️Cet épisode est un condensé d'insights directs et sans filtre pour ceux qui veulent vraiment construire leur liberté. Si tu es un entrepreneur qui cherche des stratégies concrètes et une vision réaliste de la réussite, cet échange est fait pour toi. Arrête de procrastiner, passe à l'action. Maintenant. 👇 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

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