MDB ACADEMY - Le podcast 100% marchand de biens

🔎 Quelle est la pire opération de marchand de biens que j’ai jamais réalisée ?

Vous pensez que l’immobilier, c’est toujours simple et rentable ? Dans cet épisode, je vous raconte l’une des pires opérations que j’ai vécues en tant que marchand de biens.

🎯 Mon objectif : vous partager mes erreurs, les pièges à éviter et vous montrer la réalité de ce métier… parce que non, ce n’est pas toujours “tout beau, tout rose”.
➡️ Mais même dans un projet catastrophique, il y a des leçons précieuses. Cet épisode va vous éviter de reproduire les mêmes erreurs et vous aider à avancer plus vite et plus sereinement dans vos propres opérations.

🔑 Au programme de cet épisode :
Les décisions qui ont transformé une opération immobilière en vrai cauchemar.

Les risques concrets auxquels un marchand de biens peut être confronté.

Les leçons à tirer pour éviter de perdre du temps, de l’argent et de l’énergie.

Pourquoi même une “pire opération” peut se terminer avec seulement des égratignures.

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📌 Tu penses que l’activité de marchand de biens est un métier d’hommes ?

Dans cet épisode, je reçois Marine et Marion, deux marchandes de biens chevronnées et coachs du programme MDB 360, pour déconstruire toutes les croyances qui empêchent encore trop de femmes de se lancer.

🔎 En 30 minutes, tu vas comprendre pourquoi les femmes ont toutes leurs chances dans cette activité, comment dépasser leurs blocages… et comment deux d’entre elles ont changé leur vie en quelques mois !

Au programme :
✅ Les parcours inspirants de Marine et Marion.
✅ Les croyances limitantes les plus fréquentes chez les femmes : artisans, notaires, légitimité… et comment elles les ont pulvérisées sur le terrain.
✅ La notion de liberté : ce qu’elle représente vraiment pour un(e) MDB et comment ces deux entrepreneuses l’ont redéfinie dans leur quotidien.
✅ Les erreurs de perception sur un métier prétendument « masculin »… et les preuves que ce n’est qu’un mythe.

Si tu veux savoir vraiment ce qui fait la différence entre celles qui osent et celles qui restent sur la touche, cet épisode est fait pour toi 🫵
🚨 Et si tu veux aussi avancer plus vite, éviter les erreurs et être entouré(e) de marchands de biens expérimentés, tu peux candidater à MDB 360 pour :
→ trouver des opérations rentables,
→ les sécuriser correctement,
→ et te faire financer comme un pro.

☑️ Coaching individuel, expertises juridiques & financières, communauté active…

➡️ Toutes les infos sont disponibles ici : https://mdb-academy.fr/mdb-360/?el=femmesMDB&htrafficsource=youtube

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🔎 Tu crois qu’il faut être riche pour démarrer dans le marchand de biens immobiliers ? Tu te bloques parce que tu n’as pas 100 000€ de côté ?

📌 Dans cet épisode, je démonte ce mythe une bonne fois pour toutes.

Je t’explique le vrai capital dont tu as besoin pour te lancer, et pourquoi l’argent est loin d’être le facteur principal de ta réussite. Ensemble, on va voir les 4 formes de capital indispensables pour avancer, progresser, et réussir en MDB, même si tu ne roules pas sur l’or.

🚨 Spoiler : tu as sûrement déjà plusieurs de ces capitaux… tu ne sais juste pas encore les utiliser à fond.

Au programme :
💶 Combien faut-il vraiment pour se lancer ? (chiffre clair + mon propre exemple perso);
🧠 Les 4 capitaux que tu dois investir pour réussir (et seul un est financier).
🧨 Le piège des fausses croyances : “j’ai pas assez d’argent, donc je peux pas”.
🔥 L’histoire de Kamel : de 30 000€ à une opération à 2,4M€ en Haute-Savoie.
⚠️ Pourquoi attendre “le bon moment” est la meilleure façon de rester bloqué toute ta vie ?

🔗 Si t’es motivé, que tu veux te former sérieusement et poser les bases solides de ton activité de marchand de biens, découvre MDB PRO : https://mdb-academy.fr/mdb-pro/

C’est avec MDB PRO que Kamel s’est formé… tu connais la suite.

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💡 Et si ce qui te freine aujourd’hui n’était ni l’argent, ni le contexte, ni le marché… mais tes croyances ?

Dans cet épisode, je t’invite à prendre du recul sur le “logiciel mental” qui pilote tes décisions, tes actions… et donc tes résultats.
⚠️ On sort de la technique pure pour aller à la racine : ce qui fait que deux personnes avec les mêmes ressources obtiennent des résultats totalement différents.

🔍 Au programme :
Pourquoi ton système de croyances est la fondation de ton destin économique (et comment il peut te saboter sans que tu t’en rendes compte) ?

Comment utiliser d’autres formes de capital (temps, énergie, connaissances) pour te lancer ?

Des exemples concrets issus du terrain !

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🔎 Tu crois que l’immobilier, c’est facile ? Que les projets se passent toujours comme prévu ?

📌 Dans cet épisode, avec Romain Joyeux et Alexandre …, on te raconte des histoires de biens complètement maudits, où tout ce qui pouvait foirer… a foiré ! Entre squats, inondations, cambriolages et prestataires aux abonnés absents, découvre comment gérer l’imprévu et transformer la galère en apprentissage.

Les points clés de cet épisode:
✅ Les anecdotes hallucinantes d’Alexandre et Romain : immeubles avec compteurs d’eau et d’électricité impossibles, locataires problématiques, et même effraction armée.
✅ La loi de Murphy appliquée à l’immobilier : pourquoi certains biens semblent accumuler tous les problèmes possibles.
✅ Mes erreurs et leçons personnelles : comment éviter que ton projet plaisir ne devienne un cauchemar, et anticiper les galères.
✅ Conseils pratiques pour protéger ton investissement : assurance, prestataires fiables, checklists, préparation aux urgences.
✅ Le côté positif : même les biens les plus maudits peuvent capitaliser sur le long terme si tu sais garder la tête froide.

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