MDB ACADEMY - Le podcast 100% marchand de biens

📢 Tu te demandes si être une femme est un frein pour réussir en tant que marchande de biens ou en entrepreneuriat immobilier ?🔎 Dans cet épisode de MDB Academy, je démonte une à une les croyances limitantes et je t’explique, très concrètement, ce qu’il faut vraiment pour réussir dans l’achat-revente immobilier — que tu sois une femme ou un homme.⚠️ Spoiler : ce n’est ni une question de genre, ni une question de chance, mais de compétences, de méthode et de persévérance.Ce que tu vas apprendre dans cet épisode :✅ Les 6 qualités personnelles indispensables pour réussir en tant que marchande de biens (détermination, persévérance, résilience, curiosité, amabilité, professionnalisme);✅ Les 4 compétences clés de gestion de projet sans lesquelles aucune opération ne tient dans la durée;✅ Pourquoi l’activité de marchand de biens n’a rien à voir avec les clichés (univers “bourrin”, arnaques, facilité apparente…);✅ Comment développer la confiance en soi, notamment pour négocier, faire des offres et défendre ses projets;✅ Pourquoi le vrai échec, ce n’est pas de se planter… mais de ne jamais essayer !Et si cet épisode t’a plu, pense à :👉 T’abonner au podcast MDB Academy pour ne pas manquer les prochains épisodes (tous les jeudis).👉 Laisser un avis sur ta plateforme d’écoute — ça m’aide énormément !👉 Me dire en commentaire les sujets ou questions que tu aimerais que je traite dans les prochains épisodes.👉 Partager cet épisode à un ami ou collègue qui veut mieux gérer son temps et faire décoller son activité.📌 Retrouve-moi également sur :Ma chaîne Youtube : https://www.youtube.com/@mdb_academyMon compte Instagram : https://www.instagram.com/yonimdbMon compte LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/yoni-buchsbaum/Ma page Facebook : https://www.facebook.com/yoni.lemarchanddebiensEt découvre l’univers MDB Academy sur notre site : https://mdb-academy.fr/Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

📌 Comme le veut la tradition sur cette chaîne : j’ai fait mon bilan de l’année 2025 !📢 2025 a été une année dense, mouvementée, parfois chaotique… mais surtout extrêmement riche en enseignements.Dans cette vidéo, je prends le temps de revenir à froid sur tout ce qui a marqué mon année, aussi bien sur le plan professionnel que personnel.Je te partage sans filtre :1️⃣ Les réussites et les échecs,2️⃣ Les décisions que je referais différemment,3️⃣ Les expériences marquantes,4️⃣ Les leçons que j’en tire pour la suite.⚠️ L’objectif n’est pas de faire une success story.L’objectif, c’est d’être lucide, honnête, et de te montrer ce que ça implique vraiment de construire des projets sur la durée, que ce soit en immobilier ou en entrepreneuriat.Si tu es investisseur, marchand de biens, entrepreneur (ou que tu envisages de le devenir), ce bilan va très clairement te parler 💡🔎 Sommaire de la vidéo :▶️ MDB Academy : formations, livre, visibilité…▶️ Nemara & Antarès : ce qui fonctionne (et ce qui bloque) dans le financement des MDB.▶️ Vision et objectifs : l’importance du long terme !▶️ Mes réussites et échecs passés au crible.▶️ Expériences personnelles marquantes de l’année !▶️ Immobilier personnel : projets, erreurs et décisions difficiles.▶️ Marchand de biens : opérations réussies et opérations ratées…▶️ Cap sur 2026 : vision et prochaines étapes !S’il y a un message clé dans cette vidéo : ce n’est pas la perfection qui fait avancer, c’est la capacité à regarder la réalité en face, à ajuster et à continuer 🚀✅ Commander mon livre « Devenir Marchand de Biens » : https://mdb-academy.fr/livre-devenir-marchand-de-biens/?el=livre&htrafficsource=youtube📩 S’inscrire au webinaire du 13 janvier 2026 :➡️ Déposer votre candidature à MDB 360 : https://mdb-academy.fr/mdb-360/?el=bilan2025&htrafficsource=youtube➡️ Découvrir la formation Rénovation Énergétique : https://mdb-academy.fr/renovation-energetique/?el=bilan2025&htrafficsource=youtube➡️ Faire financer votre opération via Nemera ou Antares : https://nemera-finance.fr/🎦 Regarder la vidéo sur l’opération qui m’a fait perdre 25 000 € : https://youtu.be/eNpFf0tlSFYHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

📢 Tu penses que la TVA des MDB est un sujet flou, risqué, et réservé aux experts ?❌ Mauvaise nouvelle : c’est souvent cette peur qui empêche les néo-MDB de passer à l’action.✅ Bonne nouvelle : elle n’est pas justifiée… à condition de comprendre l’essentiel.Dans ce nouvel épisode de MDB Academy, je reçois à nouveau Guillaume et Maxime du cabinet OnlyCompta pour parler concrètement de la TVA du marchand de biens, sans cours magistral, sans jargon inutile, et surtout sans te paralyser.💡 Au programme de cet épisode :Pourquoi la TVA du marchand de biens n’est ni celle d’un particulier, ni celle d’un entrepreneur “classique” ?Le profil réel des néo-MDB : salariés, reconversions, primo-entrepreneurs… et pourquoi ça change tout dans la compréhension de la TVA.Les erreurs de raisonnement les plus fréquentes, y compris chez certains multi-entrepreneurs expérimentés…À écouter absolument si tu veux :➡️ Arrêter de te faire bloquer par la fiscalité avant même ta première opération.➡️ Comprendre les vrais enjeux de TVA sans devenir fiscaliste.➡️ Éviter des erreurs qui peuvent coûter très cher plusieurs années plus tard.⚠️ Et surtout, n’oublie pas : ton job n’est PAS de devenir expert en TVA.Ton job, c’est de trouver des opérations et de créer de la valeur.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

📌 Tu veux te lancer ou développer ton activité de marchand de biens, mais tu bloques toujours sur les mêmes obstacles ?🔎 Dans cet épisode, je te partage 7 problèmes majeurs que rencontrent 90 % des marchands de biens immobiliers… et surtout des solutions concrètes pour les dépasser et relancer la machine.Si tu as déjà douté, ralenti ou envisagé d’abandonner, cet épisode peut clairement changer ta trajectoire 🚀💡 Ce que tu vas apprendre dans cet épisode :Pourquoi trouver une ou deux opérations par an suffit largement à changer ton destin économique ?Comment dépasser la pénurie d’opportunités rentables, même dans des marchés ultra-concurrentiels ?Pourquoi le manque d’argent est rarement le vrai problème (et comment faire venir le capital à toi) ?Comment gérer les mairies, l’urbanisme, les ABF et l’administratif sans y laisser ton énergie ?Comment réduire le risque quasi à zéro grâce à une méthode + de la prudence ?Pourquoi l’activité de marchand de biens est avant tout une aventure entrepreneuriale et mentale ?Et si cet épisode t’a plu, pense à :👉 T’abonner au podcast MDB Academy pour ne pas manquer les prochains épisodes (tous les jeudis).👉 Laisser un avis sur ta plateforme d’écoute (ça m’aide énormément !).👉 Me dire en commentaire les questions ou sujets que tu aimerais que je traite dans les prochains épisodes.👉 Partager cet épisode à un ami ou collègue qui veut se lancer dans le marchand de biens.💬 Retrouve-moi également sur :Ma chaîne Youtube : https://youtube.com/@mdb_academyMon compte Instagram : https://www.instagram.com/yonimdbMon compte LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/yoni-buchsbaum/Ma page Facebook : https://www.facebook.com/yoni.lemarchanddebiensEt découvre l’univers MDB Academy sur notre site : https://mdb-academy.fr/Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔎 Comment un marchand de biens est-il réellement imposé ? (Et pourquoi 90 % des débutants n’y comprennent rien.)Dans ce deuxième épisode de la mini-série spéciale fiscalité, je reçois à nouveau Maxime Pech et Guillaume Paour du cabinet OnlyCompta — ceux qui gèrent ma compta depuis 2015 et qui accompagnent la MDB Academy depuis 2019.On va ensemble clarifier, simplifier et démystifier un sujet qui fait peur à tous les nouveaux MDB : l’imposition, l’IS, l’IR et la TVA.📌 Au programme :La différence entre IS et IR pour un marchand de biens (et pourquoi je recommande l’IS).Comment un MDB est réellement imposé en France — sans jargon, sans bullshit.Les points essentiels sur la TVA, les cas particuliers, les pièges et les erreurs qui peuvent coûter cher.Des exemples concrets tirés de situations réelles, pour comprendre facilement un sujet technique.Comment la fiscalité influence ta rentabilité, ton mode d’opération… et tes prises de décision.📢 Si la fiscalité du MDB t’a toujours semblé floue, compliquée ou risquée… cet épisode va te simplifier la vie.Et si l’épisode t’a aidé, pense à :👉 Liker l’épisode pour soutenir le podcast.👉 Commenter en me disant ce que tu veux que j’approfondisse dans les prochains épisodes.👉 T’abonner au podcast MDB Academy pour recevoir les prochains épisodes (tous les jeudis).Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.