Homeboyz - L'Immobilier SANS Filtre

• GILLES GRIMM : le POMPIER devenu l’un des PLUS GROS PROPRIÉTAIRES FONCIERS de FRANCE

  Dans ce 12ème épisode, nous recevons Gilles GRIMM, ancien pompier de Paris devenu l’un des plus gros propriétaires fonciers particuliers de France. 30 ans de terrain, des centaines de biens, une vision affûtée… et une philosophie radicale : tout comprendre, tout maîtriser, tout assumer. Pas d’associé, pas de levée de fonds, pas de storytelling. Juste des actes. 🎤 Avec une parole rare dans le milieu, il revient sur ses débuts, sa stratégie, ses plus grosses erreurs… et sa vision très tranchée de l’investissement immobilier aujourd’hui. 🔍 Au programme : ✔️ Pourquoi il a quitté les casernes pour investir à Paris, seul, à l’instinct. ✔️ Comment il a construit un patrimoine colossal, sans partenaire, sans banque privée, sans bruit. ✔️ Sa méthode pour acheter vite, sans visite, et parfois même… sans négocier. ✔️ Ce qu’il pense des SCI, des fiscalistes, des “gourous”, et de ceux qui rêvent de 15 % de renta à l’autre bout de la France. ✔️ Le moment où il a dû commencer à déléguer… et pourquoi ça lui a pris autant de temps. 💡 Mais aussi : • Son rapport aux notaires, aux marchands, aux syndics et pourquoi il fait toujours ses compromis à l’ancienne, sur papier. • Son pire investissement (et ce qu’il en a retenu). • Pourquoi, selon lui, trop d’investisseurs confondent liberté et dépendance au système. • Comment il reste maître de son temps malgré un empire immobilier à gérer. Un épisode cash, précis, ultra inspirant, à écouter si tu veux comprendre ce que ça veut vraiment dire “être libre grâce à l’immobilier”, quand ce n’est pas juste un slogan Instagram. L'épisode est sponsorisé par  @homenextstudio  , notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/ZTlmsn 💫Clique, écoute, partage. Tu ne verras plus l’immobilier de la même façon 🚀 #immobilier #investissementlocatif #proprietaire #independancefinanciere #libertefinanciere #investisseur #patrimoine #locationparis #marchanddebiens #gestionlocative #cashflow #immoparis #strategieimmobiliere #homeboyzpodcast #gillesgrimmHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• THIERRY VIGNAL : l’EX de MASTEOS qui transforme des 9 m² en CHAMBRES DE LUXE !

  Dans ce 11ème épisode, nous recevons Thierry VIGNAL, cofondateur de Masteos, désormais à la tête d’Atome, et toujours prêt à secouer le game immo 💥 De la montée fulgurante de sa première boîte à sa chute brutale, il nous raconte tout, sans filtre : les millions levés, les tribunaux de commerce, les galères perso… et surtout, comment il est reparti de zéro avec une idée simple mais puissante : réhabiliter les micro-logements parisiens pour les transformer en vraies chambres d’hôtel 5 ⭐ 🔍 Au programme : ✔️ La vérité sur l’hypercroissance, les levées de fonds, et pourquoi il n’en refera (sûrement) jamais. ✔️ Son nouveau business modèle : vendre du 9 m² ultra-luxe… à Paris. ✔️ Comment créer un empire sans salarié, sans bureau, sans bullshit. ✔️ Ce qu’il faut savoir avant d’acheter une chambre de bonne. ✔️ Pourquoi il préfère les toilettes sous le lit plutôt que les investisseurs qui cherchent du 15% brut à Roubaix. 💡 Mais aussi : 🧱 Comment survivre à une faillite à 50 millions et en ressortir plus solide. 🏗️ Ce qu’il pense vraiment du marché actuel, des aides de l’État et des investisseurs frileux. 🚽 Pourquoi les sanibroyeurs devraient être une cause nationale. 📦 Comment il réussit à faire rentrer un lit double, une douche italienne, une cuisine équipée, une clim… dans 6,5 m². L'épisode est sponsorisé par ‪Homenext, notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/0IerVi 💫Un épisode brut, drôle, technique, inspirant, et sacrément utile si tu veux comprendre le vrai visage de l’immobilier en 2025. 💬 Clique, écoute, partage. Et viens nous dire en commentaire : t’es plutôt 200 m² haussmannien… ou 9 m² ultra optimisé ? 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• DAVID BRAUMAN : le VENDEUR de NEUF qui veut faire de la FRANCE une NATION de PROPRIÉTAIRES !

  Dans ce 10e épisode, nous recevons David BRAUMAN, entrepreneur, vendeur d’immobilier neuf, créateur de contenu et agitateur du game. 🎙️🔥 Il nous partage sans filtre son parcours, ses convictions, ses coups de gueule… et sa vision pour une France où chacun peut devenir propriétaire. 🔍 Au programme : ✔️ Comment vendre des appartements neufs dans toute la France… sans jamais bouger de chez soi. ✔️ Sa méthode pour scaler son activité et créer un empire sans salariés. ✔️ La vérité sur les promoteurs immobiliers, les commissions et les coulisses du neuf. ✔️ Pourquoi il ne croit pas aux formations en ligne… mais défend à fond le personal branding. ✔️ Son regard sans concession sur le marché, les médias, la politique et le mindset des entrepreneurs. 💡 Mais aussi : 📲 Comment utiliser les réseaux sociaux sans bullshit pour créer un vrai business. ⚠️ Pourquoi il déteste le mot “coach” et comment il se démarque dans un milieu saturé. 🇫🇷 Son projet un peu fou : faire de la France une nation de propriétaires. Un épisode cash, inspirant, qui bouscule les idées reçues et fait du bien. À écouter d’urgence si tu veux vendre, investir… ou juste voir l’immobilier autrement. 🚀 L'épisode est sponsorisé par ‪@homenextstudio‬ ‬, notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/TOTZ7o 💫💬 Dites-nous en commentaire ce que vous retenez de l’épisode et si vous êtes team ancien ou team neuf ! Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• DIMITRI BOUGEARD : L’AVOCAT INVESTISSEUR qui vous évite le PIRE en FISCALITÉ et IMMOBILIER !

  Dans ce 9e épisode, nous recevons Maître Dimitri BOUGEARD avocat spécialisé en immobilier et investisseur chevronné. 🎙️🔥Il nous livre sans filtre ses conseils juridiques et fiscaux pour éviter les erreurs fatales et maximiser ses investissements. 🔍 Au programme : ✔️ Les plus grosses erreurs que font les investisseurs… et comment les éviter. ✔️ LMNP, LMP, SCI : quelle structure choisir pour payer moins d’impôts ? ✔️ La loi Le Meur, encadrement des loyers, permis de louer : faut-il fuir l’immobilier en France ? ✔️ Conciergeries, sous-location, Airbnb : ce que vous devez ABSOLUMENT savoir. ✔️ Comment négocier avec son banquier et structurer ses achats intelligemment. 💡 Mais aussi : ⚖️ Pourquoi l’État s’attaque à l’immobilier et ce que ça implique pour les investisseurs. 📉 Comment optimiser ses stratégies fiscales sans se faire redresser. 🏡 L’erreur que 90% des propriétaires font avec leur bail et qui peut leur coûter CHER. Un épisode ultra-complet, à écouter absolument avant de se lancer (ou d’aller plus loin) dans l’investissement immobilier ! 🚀L'épisode est sponsorisé par ‪@homenextstudio‬ , notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/4peZfH💫 💬 Dites-nous en commentaire votre plus gros apprentissage de cet épisode ! Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• EMELINE SIRON : De SALARIÉE à + de 50 biens, ses ERREURS, ses STRATÉGIES et son EMPIRE immobilier

  Dans ce 8e épisode, nous accueillons Emeline SIRON , investisseuse, entrepreneuse et formatrice en immobilier, qui a construit un empire locatif impressionnant en seulement quelques années. 🎙️🔥 Emeline partage avec nous : ✔️ Comment elle est passée de salariée à investisseuse full-time. ✔️ Ses premières erreurs (et galères) dans l’investissement locatif. ✔️ Sa stratégie pour gérer 55 locataires et automatiser la gestion. ✔️ L’importance de bien choisir ses artisans et comment éviter les arnaques. ✔️ Son expérience dans les colivings, la division et l’investissement en start-up. Mais aussi : 💰 Pourquoi elle n’a jamais revendu un seul bien. 📉 Comment elle a appris à négocier et sécuriser ses offres. ⚡ Son avis sur l’importance de se former et passer à l’action. 📈 Ses investissements en bourse, crypto et start-up pour diversifier son patrimoine. Un épisode brut de décoffrage, rempli de conseils concrets et d’anecdotes ultra-précieuses pour tous ceux qui veulent réussir dans l’immobilier ! L'épisode est sponsorisé par ‪@homenextstudio‬, notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/BMnYuh 💫💬 Dites-nous en commentaire votre plus gros apprentissage de cet épisode ! Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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