41m² - Le podcast de l'investissement immobilier et des finances perso

🏠 Le guide de la gestion locative 2026 est là !

Pour cette nouvelle vidéo, Pierre-Emmanuel Jus reçoit Morgane, directrice de l’administration de biens chez Valority, pour faire le point sur toutes les questions que peuvent se poser les propriétaires bailleurs en 2026.
Comment choisir le bon locataire ? Comment repérer un faux dossier ? Faut-il souscrire une assurance loyers impayés ? Que change l’encadrement des loyers ? Peut-on encore louer avec un DPE F ou G ? Quelles sont les règles à connaître en location meublée ?

On passe en revue les sujets essentiels de la gestion locative, avec des conseils concrets, des retours d’expérience et quelques anecdotes de terrain.

Que vous gériez déjà un bien ou que vous vous lanciez dans l’investissement locatif, cette vidéo devrait vous aider à y voir plus clair et à éviter quelques mauvaises surprises.

💻 On profite aussi de cette vidéo pour vous présenter Livimmo, le logiciel de gestion locative lancé par le Groupe Valority pour les propriétaires qui souhaitent gérer leur bien eux-mêmes. Bail, état des lieux, suivi des loyers, quittances, alertes ou encore délégation de certaines missions : tout se pilote depuis une seule plateforme.

👉 Avec le code MASLOW, profitez d’1 mois d’essai gratuit et sans engagement, puis à partir de 8,90 € par mois.

Rendez-vous sur https://livimmo.app pour tester.

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🎙️ SCI, SARL de famille, nom propre : comment bien structurer votre investissement immobilier ?

Dans cet épisode, nous recevons Patrick Maurice, fondateur de Dougs, pour répondre aux questions que tout investisseur se pose : IR ou IS, transmission de patrimoine, démembrement, achat en couple non marié… Il partage son expertise pour vous aider à choisir la structure adaptée à votre projet. 🏠

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Dans cet épisode, on accueille Cherryl pour parler d'un sujet qui concerne tout le monde : la transmission de patrimoine !

💡 Donations, démembrement, assurance-vie, testament… elle nous décrypte les outils essentiels et les abattements fiscaux à connaître pour transmettre intelligemment à vos proches.

📊 Au programme : la différence entre donation et succession, comment fonctionne le démembrement, pourquoi l'assurance-vie reste incontournable en 2026, et pourquoi les couples non mariés doivent absolument se pencher sur le sujet.

✅ Un épisode concret et accessible pour anticiper sereinement la transmission de votre patrimoine.

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🏠 Votre contrat de prêt immobilier cache bien des leviers d'optimisation… encore faut-il savoir où regarder.
 
Dans cet épisode, on décortique ensemble tous les éléments clés d'un crédit immo : la durée idéale, l'assurance emprunteur (et comment en changer), les garanties, les modulations d'échéances, la suspension de prêt, le différé, les IRA, le transfert de prêt… et tout ce que les banques peuvent (ou ne peuvent pas) vous imposer.
Au programme :
 
⏱ Quelle durée choisir pour son crédit ?
🛡 Comment optimiser son assurance emprunteur ?
🔄 Modulations, suspension, différé : comment ça marche vraiment ?
💸 Les indemnités de remboursement anticipé (IRA) expliquées
🔁 Le transfert de prêt : conditions et avantages
🏦 Banque en ligne vs banque traditionnelle : ce qu'on peut vous imposer
📋 Frais de dossier : à quoi s'attendre ?
 
👉 Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet épisode vous donne les clés pour ne plus subir votre contrat.

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🏠 Loyers impayés : comment se protéger en tant que propriétaire ? Sarah nous dévoile les coulisses d'un sujet qui préoccupe de nombreux bailleurs !

📊 Ampleur du phénomène, erreurs à éviter, étapes de la procédure, garantie Visale, GLI, caution, bail notarié, trêve hivernale… tout y passe !

⚖️ Un échange complet pour sécuriser vos investissements locatifs et savoir réagir au bon moment. 🔑

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