41m² - Le podcast de l'investissement immobilier et des finances perso

Dans cet épisode, on reçoit David Brauman pour un échange sans filtre sur l’immobilier en 2026 🏠🔥

Fort de son expérience de terrain, il partage sa vision du marché, ce qui a vraiment changé ces derniers mois, et surtout la différence entre ce qu’on voit sur les réseaux (promesses, “stratégies miracles”, rentabilités de rêve…) et la réalité quand tu passes à l’action 📉📈

On parle aussi des stratégies qui fonctionnent vraiment, du choix nu vs meublé, de ce qu’il considère comme un bon investissement, et par quoi commencer quand on débute.

🙏 Merci à David d’être venu partager tout ça, c’était un plaisir de l’avoir au micro !

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41m2 c’est le podcast pour mieux comprendre le marché de l’immobilier. Tous les mois, nous invitons des experts du secteur afin de discuter de leurs connaissances, leurs expériences et leur vision du marché de l’immobilier.

Dans cet épisode, nous sommes ravis d'accueillir Jean-François Chaury, directeur général de la société Advenis. Ensemble, nous faisons le point sur le marché actuel, les opportunités, et les profils d’investisseurs.

Au cours de cet épisode, vous découvrirez :
 Comment bien choisir sa SCPI

Investir à crédit

Comprendre la fiscalité et les rendements

 
En fin d’épisode : quelques conseils pratiques pour investir plus sereinement ! ✅
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Avertissements :

Ceci est une communication publicitaire.

Les points de vue et opinions exprimées sont ceux de la société de gestion et n’emportent aucun engagement juridique ni accord contractuel de sa part.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de Gestion pour un investissement dans la SCPI Eden est de 8 ans et de 9 ans pour les SCPI Eurovalys et Elilays. Les revenus éventuels sont non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable.

La liquidité est limitée car la SCPI ne garantit pas le retrait des parts, et la sortie de l’associé n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. La décision d’investir dans les SCPI Advenis REIM doit ainsi tenir compte de tous les risques (de perte en capital, de marché, de crédit, de liquidité, de change (pour Eden)…), de toutes les caractéristiques et de tous les objectifs du fonds tels que décrits dans les documents règlementaires disponibles sur le site de la Société de Gestion, www.advenis-reim.com.

Les SCPI Eurovalys, Elialys, et Eden sont classées article 8 au sens du Règlement Disclosure. Les label ISR des SCPI sont accordés pour une durée de 3 ans et ont été décernés par AFNOR Certification. Les SCPI adoptent une approche de durabilité dite « best-in-progress » visant l’amélioration globale de son portefeuille. L’analyse ESG repose sur une campagne de collecte auprès de différentes parties prenantes ce qui implique un risque sur la disponibilité/qualité des données collectées.

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Hello à tous 👋

2026 arrive à grands pas 🚀 On en profite pour vous proposer un épisode spécial afin de faire le point sur les perspectives du marché et finir l’année avec une vision claire ✅

Au programme :

💰 Prix & rentabilité
🏠 Gestion locative
🛋️ Location meublée
🏦 Prêt immobilier & évolution des taux
🧾 Fiscalité

Bonne écoute !✨
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🎙️ Dans cet épisode de 41 m², nous recevons Christophe Demerson, ancien président de l’UNPI et actuel président du Think Tank : 35 millions de petits propriétaires.

Au programme :
- La crise du logement en 2025 📉 et ses causes
- Les DPE, l’encadrement des loyers et la fiscalité
- L’impact des plateformes comme Airbnb et des décisions des collectivités
- Comment redonner confiance aux bailleurs et relancer la construction 🏗️

💡 Une discussion pour mieux comprendre les enjeux actuels du logement en France.

❓ Et vous, êtes-vous d’accord avec les analyses et propositions de Christophe ? Partagez votre avis dans les commentaires !

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Les taux vont-ils enfin baisser ? Les banques prêtent elles plus facilement ? Et que faut-il attendre du marché en 2026 ?💰

Dans cet épisode, Didier fait le point sur le crédit immobilier en 2025, l’impact de l’inflation, la concurrence entre banques et les nouvelles conditions d’emprunt.
Une discussion accessible pour comprendre ce qui change vraiment pour les acheteurs et les emprunteurs ! ✅

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