41m² - Le podcast de l'investissement immobilier et des finances perso

Nouvel épisode des Consultations ! 🎙️

3 propriétaires nous ont envoyé leur témoignage, 3 situations bien différentes, 3 vraies questions d'investisseurs :

➡️ Faut-il monter une SCI pour racheter un terrain à 50 000€ quand on est en LMNP ?
➡️ Comment structurer la suite quand on possède déjà plusieurs biens en location et colocation ?
➡️ Bien entièrement remboursé : transmettre à ses enfants ou continuer à générer des revenus locatifs ?

Nos experts décryptent chaque cas et proposent des solutions concrètes pour vous aider à faire les bons choix. 💡

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Loyers impayés, travaux, financement, fiscalité, gestion, stratégie… Décrivez-nous votre situation et nous y répondrons dans un épisode dédié, avec un plan d’action concret pour vous aider à débloquer votre projet :
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🎙️ Dans cet épisode, nous parlons d’un sujet essentiel : l’éducation financière en France.

Pourquoi sommes-nous encore en retard sur ces sujets ? Comment mieux comprendre l’épargne, l’investissement et la gestion de son argent au quotidien ?

Avec Nicolas Pajot, on échange sur les bases à connaître, les erreurs fréquentes et les réflexes à adopter pour prendre de meilleures décisions financières. 💡📈

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📄 La déclaration des revenus 2026 peut vite devenir complexe, surtout lorsqu’il faut prendre en compte plusieurs situations en même temps : revenus locatifs, investissement immobilier, LMNP, PER, prélèvement à la source, mariage, PACS, naissance, divorce ou encore rattachement des enfants au foyer fiscal.

🏠 Dans cet échange, Aurélie revient sur les règles essentielles à connaître pour mieux comprendre sa déclaration de revenus : comment est calculé l’impôt sur le revenu, comment sont imposés les revenus locatifs, quelles charges peuvent être déduites, comment déclarer une réduction d’impôt liée à un investissement immobilier, ses revenus en LMNP ou encore son Plan d’épargne retraite.

⚠️ L’épisode aborde aussi les erreurs les plus fréquentes observées lors de la déclaration, avec des explications concrètes pour éviter les pièges et mieux anticiper l’impact de certains changements de situation personnelle ou familiale.

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Pour cette première consultation, nous analysons 3 cas différents que nous avons reçus. Certains témoignages portent sur un objectif précis, d’autres sur plusieurs problématiques à la fois.

À partir des informations transmises, Pierre-Emmanuel JUS et Aurélien LE SAINT apportent la réponse la plus claire, utile et concrète possible à chaque situation.

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Dans ce podcast, on fait le point sur la location meublée en 2026 : les évolutions, les points d’attention, et les meilleures options selon votre projet 🎧🏡

LMNP, amortissements, micro-BIC, location courte ou longue durée, bail commercial, para-hôtellerie, et même la question du meublé en SCI : on passe tout en revue, simplement ✅
On termine avec un focus sur le statut du bailleur privé et ses impacts possibles 🔎📌

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