Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmo

Dans un marché immobilier encore instable, tout se joue désormais sur le prix et la qualité du bien. Gilles Parent, directeur général de l’Immobilière Parent, partage son regard de professionnel implanté depuis plus de 35 ans en Île-de-France, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo. Présent sur le salon RENT avec le groupement Agences Réunies, cet agent indépendant observe une reprise très contrastée selon les communes et les typologies de biens. Taux d’intérêt, pouvoir d’achat, incertitudes politiques, retrait des investisseurs privés : les projets avancent, mais avec prudence. « La visibilité existe, mais elle reste très courte », constate-t-il.Sur le terrain, un constat s’impose : les biens sans défaut, bien estimés, trouvent preneur rapidement, parfois sans négociation. À l’inverse, les logements surestimés ou nécessitant des travaux peinent à se vendre. Le rôle de l’agent immobilier évolue : pédagogie, justification du prix, accompagnement renforcé d’acheteurs devenus très exigeants. « Aujourd’hui, on doit parfois justifier le prix autant auprès de l’acquéreur que du vendeur », explique Gilles Parent. Il décrypte aussi l’importance de l’attractivité des villes, des transports, des commerces et de la qualité de vie pour séduire les acheteurs parisiens qui franchissent le périphérique.🎯 Un épisode pour comprendre la réalité du marché immobilier en Île-de-France, les attentes des acheteurs et la valeur ajoutée de l’agent dans une période de transition.Cet épisode a été enregistré au salon RENT - d'où l'ambiance sonore.Animé par Ariane Artinian et les journalistes de MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons aménagement intérieur, petits espaces et valorisation des logements avec Bertille Dobler, directrice artistique de Maison Kyka.Au micro d’Ariane Artinian, elle partage ses conseils pour aménager des chambres d’enfants et de bébés dans des appartements aux surfaces souvent contraintes, notamment en milieu urbain.Coin bébé sans chambre dédiée, espaces partagés entre frères et sœurs, chambres d’ados évolutives : tout est possible, même avec 3 ou 4 m², à condition de penser chaque détail.« C’est un terrain de jeu créatif souvent oublié dans la rénovation », explique-t-elle.Couleurs vives plutôt que pastel, rangements à hauteur d’enfant, tiroirs pratiques, mobilier évolutif : chaque choix compte pour optimiser l’espace sans sacrifier le confort. Bertille Dobler insiste aussi sur l’impact de ces aménagements sur la perception du logement.« Un coin nuit bien pensé valorise mieux un appartement sur le marché », souligne-t-elle.Un épisode utile dans un marché immobilier français marqué par des prix élevés et des surfaces réduites, où optimiser l’usage des pièces devient un véritable levier pour les familles comme pour les propriétaires.Animé par Ariane Artinian et les journalistes de MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Sous-louer son logement, oui — mais dans un cadre clair, légal et partagé.  Appolline Despins, fondatrice de Joyloc, présente un modèle de sous-location encadrée qui permet aux locataires de louer leur résidence principale en courte durée, avec l’accord du propriétaire, tout en partageant les revenus avec lui et avec l’agence immobilière, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.Dans un contexte de durcissement des règles autour de la location touristique et de pénurie de logements dans certaines villes, Joyloc apporte une réponse structurée à une pratique souvent tolérée mais juridiquement floue. Le dispositif repose sur un cadre contractuel, assurantiel et déclaratif, pensé pour sécuriser toutes les parties.« La sous-location existe déjà, mais sans cadre clair. Joyloc permet de poser des règles et de partager la valeur créée », explique Appolline Despins. La plateforme s’adresse aussi bien aux locataires, qu’aux propriétaires bailleurs et aux agences immobilières devenues prescriptrices du modèle.Diffusée via un partenariat exclusif avec Airbnb, la solution vise à fluidifier la mobilité locative, réduire la vacance — notamment en colocation — et créer des revenus complémentaires sans sortir du cadre légal.🎯 Un éclairage utile pour locataires, propriétaires et professionnels qui cherchent à mieux valoriser un logement dans un marché locatif sous tension.Cet épisode a été enregistré au RENT (d'où l'ambiance sonore)Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Réseaux de mandataires, liberté entrepreneuriale et intelligence artificielle : Michaël Benchabat, fondateur et PDG du réseau MeilleursBiens, analyse les mutations profondes du métier d’agent immobilier.Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, il est au micro de Baptiste Julien Blandet.Créé il y a quinze ans, MeilleursBiens a d’abord fonctionné comme une agence digitale avant de pivoter, il y a cinq ans, vers un modèle de réseau de mandataires à 100 % de commission, reposant sur un abonnement mensuel. Un choix assumé, destiné à des professionnels aguerris en quête de liberté réelle, loin des contraintes encore très présentes dans certains réseaux ou agences.Dans un marché immobilier plus exigeant, la différenciation passe aussi par la technologie. Michaël Benchabat décrit une plateforme développée en interne, centralisée et accessible en mobilité, qui intègre déjà des usages avancés de l’intelligence artificielle : rédaction d’annonces, estimation, diffusion, aide à la prospection ou encore homestaging.« L’IA ne remplace pas l’humain, elle l’accélère », souligne-t-il.Il insiste toutefois sur les limites actuelles, notamment réglementaires, et sur la nécessité de préserver la relation humaine, essentielle dans un métier où vendeurs et acquéreurs s’engagent sur des projets de vie. L’IA, selon lui, doit rester un outil au service de l’agent, en le libérant des tâches chronophages pour renforcer la qualité de l’accompagnement.🎯 Un épisode pour comprendre comment les modèles économiques, la tech et l’IA transforment le métier de mandataire immobilier, dans un contexte de marché en recomposition.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Margaux Scalisi est l’invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, la fondatrice de Vefaonline décrypte un levier encore peu connu mais de plus en plus stratégique : la vente en bloc de logements neufs.Dans un contexte de ralentissement des ventes aux particuliers, Vefaonline permet aux promoteurs immobiliers de vendre plusieurs lots – voire un immeuble entier – à des investisseurs professionnels, publics ou privés. « La vente en bloc permet aux promoteurs de se dérisquer commercialement », explique Margaux Scalisi, qui a conçu cette solution à partir des réalités du terrain.Décote de volume, rapidité d’exécution, sécurisation des programmes : la plateforme répond à un double enjeu. Côté promoteurs, elle offre une alternative pour écouler des stocks devenus difficiles à vendre. Côté investisseurs, elle donne accès à des opportunités ciblées dans les grandes métropoles françaises ou dans le logement social, où la demande reste structurellement forte.Portail immobilier dédié, outils de data analyse, CRM et accompagnement sur mesure : Vefaonline se positionne comme un écosystème complet au service des ventes en bloc. Dernière tendance forte observée sur la plateforme : le démembrement de propriété, particulièrement prisé par les investisseurs privés.Avec plus de 3 000 logements référencés et une activité en forte croissance, Vefaonline s’impose comme un nouvel acteur à suivre dans l’immobilier neuf et l’investissement professionnel.🎧 Mon Podcast Immo, le podcast immobilier à écouter sans modération.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.