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    Xavier Saavedra Largo : «Travaux immobiliers : comment éviter les dérapages »

    16/06/2026 | 8 min
    Xavier Saavedra Largo est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il démonte une idée reçue : dans l’immobilier, un chantier ne dérape presque jamais pendant les travaux. Il dérape avant. Dans les arbitrages bâclés, les diagnostics incomplets, les délais trop serrés, les budgets sans marge.

    Architecte de formation, passé par l’ESSEC, consultant immobilier indépendant, Xavier Saavedra Largo accompagne investisseurs, utilisateurs et family offices sur des projets complexes : restructuration d’immeubles, repositionnement de portefeuille, nouvelles implantations, rénovation lourde.

    « Le chantier va agir comme un révélateur des faiblesses », explique-t-il. Mérule découverte trop tard, flambée des prix des matériaux après le Covid et la guerre en Ukraine, autorisations administratives sous-estimées, experts mal coordonnés : sur le marché immobilier en France, l’improvisation coûte cher.

    La règle est simple : anticiper. Connaître son bâtiment, poser les bons diagnostics, coordonner les intervenants, garder des marges. « Il faut arriver au chantier avec des marges de manière suffisante », insiste-t-il.
    Un épisode utile pour tous ceux qui lancent des travaux immobiliers, du particulier à l’investisseur professionnel.

    Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.
    Produit par le Studio MySweetImmo.
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    Cyril Fortin (MonHubImmo) : "Agents, mandataires, chasseurs... la force du collectif "

    15/06/2026 | 8 min
    31 réseaux déjà connectés, un tarif à 9 € HT par mois et une promesse : faire collaborer agents, mandataires et chasseurs. Cyril Fortin décrypte ce nouvel outil pour le marché immobilier en France au micro d’Ariane Artinian.

    Cyril Fortin est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le cofondateur de Mon Hub Immo présente une plateforme qui veut casser les silos entre professionnels de l’immobilier. Agents immobiliers, mandataires, chasseurs : l’idée est simple, travailler ensemble sur un même fichier, avec une messagerie sécurisée, une traçabilité complète et un suivi des collaborations.
    Déjà 31 réseaux sont connectés à l’outil. Le tarif annoncé : 9 € HT par mois et par agent. Dans un marché immobilier en France plus exigeant, où chaque mandat, chaque acquéreur et chaque transaction comptent, Mon Hub Immo mise sur la coopération, le partage de commission et le service client. « Le client est au cœur de tout ça », rappelle Cyril Fortin.
    La plateforme intègre aussi Hubie, un réseau social professionnel, des outils d’aide à la vente et Hugo, un assistant intelligent capable de répondre aux questions liées au marché immobilier, au DPE, à la négociation ou aux données DVF. « Aucune barrière. C’est la force du collectif avant tout », résume le lauréat du dernier Pépite Sweet Awards.

    Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.
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    Xavier Lalande (KW France) : « On veut 30 market centers et 3 000 agents en 2030 »

    02/06/2026 | 15 min
    Après l’adoption d’un plan de continuation, KW France veut relancer son développement sur des bases plus maîtrisées. Invité de Mon Podcast Immo, Xavier Lalande, directeur général de KW France, détaille la nouvelle feuille de route du réseau : 25 à 30 market centers et 3 000 agents à horizon 2030.
    Au micro d’Ariane Artinian, il revient sur l’adaptation du modèle Keller Williams au marché français, le rôle des market centers, le fonctionnement du modèle pour les agents indépendants, la formation, la tech et l’évolution du métier d’agent immobilier.
    Un épisode pour comprendre comment KW France entend se repositionner dans un marché immobilier en pleine concentration.

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    Cyril Sabatié (LBVS) : "Le contournement des honoraires d'agence peut coûter cher"

    01/06/2026 | 12 min
    Contourner les honoraires d’agence peut coûter cher. La Cour de cassation l’a rappelé le 7 mai 2026 : un acquéreur peut engager sa responsabilité s’il prive fautivement l’agent immobilier de ses honoraires.
    Cyril Sabatié est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, l’avocat spécialiste du droit immobilier, associé du cabinet LBVS, décrypte une décision très suivie par les professionnels de l’immobilier. Mandant qui “oublie” l’agence, acquéreur qui revient signer sans intermédiaire, clause “anti-agence” dans le compromis puis absente de l’acte authentique : pour l’avocat, le contournement reste un vrai sujet de contentieux.
    « Le travail de l’agent immobilier, quand il est fait, doit être rémunéré », rappelle Cyril Sabatié. Son conseil aux agences est clair : rigueur, écrits, traçabilité. Dénoncer la visite au mandant, identifier le candidat acquéreur, doubler les SMS et WhatsApp par des emails, rédiger des comptes rendus de visite. Dans un marché immobilier en France toujours concurrentiel, la preuve reste le meilleur bouclier des agents immobiliers

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    Pascal Poncet (Water Connect) : " La fraîcheur va devenir une marqueur d'attractivité territoriale"

    31/05/2026 | 7 min
    Et si, demain, on choisissait aussi sa ville pour sa capacité à rester vivable l’été ? À l’heure du réchauffement climatique, Pascal Poncet en est convaincu. Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit le président cofondateur de Water Connect, l’entreprise qui transforme les espaces urbains en îlots de fraîcheur depuis 2018 et qui a équipé Paris d’une centaine de fontaines lors des JO 2024.
    Tout part d’un concours national, « la fontaine du XXIe siècle », lancé par la Ville de Paris et la Solideo. Water Connect en tire une fontaine évolutive et multifonction, pensée d’abord pour l’accessibilité : enfants, personnes en fauteuil roulant, malvoyants, passants, sportifs, touristes, jusqu’aux animaux domestiques. Son modèle phare ajoute la brumisation, pilotée à distance et alimentée par une simple arrivée d’eau potable, sans compresseur ni électricité.
    Mais l’enjeu dépasse la technique. Porté par le plan climat 2030, le plan eau et la loi AGEC, le marché s’ouvre aux 4 800 villes françaises de plus de 10 000 habitants. Toutes cherchent à attirer de nouveaux habitants et à raviver leur centre-ville. Or, prévient Pascal Poncet, « l’attractivité résidentielle dépendra aussi de la capacité à vivre confortablement en ville pendant l’été ». Une ville qui offre de l’ombre, de l’eau, de la végétation et des zones de fraîcheur devient plus désirable pour les familles, les commerces, les seniors et les touristes.
    Un épisode pour comprendre une bascule discrète mais profonde : celle d’un urbanisme où la qualité climatique de l’espace public devient un argument immobilier — et un message très concret adressé aux élus comme aux professionnels du secteur.

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À propos de Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmo
Dans Mon Podcast Immo, Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo, reçoit celles et ceux qui font bouger l’immobilier — et plus largement notre manière d’habiter, de vivre et de créer du lien. Marché, innovations, carrières, mais aussi culture et lifestyle : ici, on parle d’immobilier autrement. Dirigeants, experts, artistes ou entrepreneurs partagent leur regard, leurs expériences et leurs clés d’inspiration — sans jargon ni langue de bois. 💬 Un podcast produit par le Studio MySweetImmo. 📩 hello@mysweetimmo.com (mailto:hello@mysweetimmo.com) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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