Je découvre le monde du meublé by JD2M

Cette semaine, notre série consacrée à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée s’intéresse à un équipement souvent oublié : la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). 🏠
Souvent négligée, la VMC joue pourtant un rôle essentiel dans la qualité de l’air, la prévention de l’humidité et la performance énergétique du logement. Elle peut également devenir une source de litiges entre locataires et bailleurs, notamment lors de l’état des lieux.
Dans cet épisode, nous faisons le point sur les règles à connaître et les bonnes pratiques à adopter pour assurer son entretien et sécuriser sa gestion locative.
👉 Au programme :
Que dit la réglementation sur l’aération des logements ?
Quelles différences entre VMC simple flux, double flux et VMC gaz ?
Qui doit assurer l’entretien : locataire ou bailleur ?
Quels justificatifs conserver pour éviter les litiges ?
Quels recours en cas de désaccord ?
🎧 Un épisode essentiel pour les propriétaires LMNP qui souhaitent éviter les mauvaises surprises et gérer leur logement en toute sérénité.
#LMNP #LocationMeublée #GestionLocative

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Nouvelle série de notre podcast consacrée à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée ! 🏠
Pour ce premier épisode, nous nous intéressons à un sujet essentiel pour les bailleurs : l’entretien de la chaudière.
Obligation légale, répartition des responsabilités entre locataire et bailleur, contenu de l’entretien annuel, attestation, conséquences en cas de défaut d’entretien… Nous faisons le point sur les règles à connaître et les bonnes pratiques à adopter pour sécuriser votre gestion locative.
👉 Au programme :
Qui doit payer l’entretien en location meublée ?
Que comprend réellement l’entretien annuel obligatoire ?
Quelles preuves conserver ?
Quelles conséquences en cas de défaut d’entretien ?
Quelles bonnes pratiques pour les bailleurs LMNP ?
🎧 Un épisode à écouter pour éviter les oublis et limiter les risques de litiges.
#LMNP #LocationMeublée #LocationSaisonnière #GestionLocative

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🎙️ Bien gérer sa communication en location saisonnière : les conseils d’une Superhost
Dans ce nouvel épisode, nous accueillons Sophie B., leader Superhost, qui partage son expérience et ses conseils pour mieux communiquer avec ses locataires.
De la première prise de contact jusqu’au départ des voyageurs, découvrez les bonnes pratiques pour fluidifier vos échanges, améliorer l’expérience de vos invités et mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir davantage de réservations.
🎧 Un épisode rempli de conseils concrets, que vous soyez hôte débutant ou expérimenté.
#LMNP #LocationSaisonnière #Airbnb

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Les plafonds du régime micro-BIC viennent d'être revalorisés pour la période 2026-2028, en application de la règle de revalorisation triennale prévue par l'article 50 du CGI.

Dans cet épisode hors-série, nous faisons le point sur les nouveaux seuils applicables à toutes les activités relevant du micro-BIC, avec un focus sur la location meublée : ce qui augmente, ce qui reste bloqué, et ce que ça change en cas de cumul d'activités.

🎧 On vous détaille les nouveaux montants par type de location.

#LMNP #Fiscalité #MicroBIC
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🎼 Crédits musique: "Fun day" by Benjamin Tissot - https://www.bensound.com/royalty-free-music/track/fun-day?sort=p.sku&order=DESC

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Investir dans un bien meublé en couple soulève rapidement plusieurs questions : sous quel régime s'immatriculer, qui perçoit les loyers, qui est responsable des impôts ?

Dans cet épisode, nous expliquons comment le statut du couple (marié, pacsé, ou en concubinage) détermine les règles applicables, du début de l'activité jusqu'à sa gestion au quotidien.

🎧 Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, fait le point sur les réflexes à avoir.
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